-medium.png){kind=logo}
Student room for rent
312
/ month
Geel (2440)
Building mixed use for sale in Geel
Building mixed use for sale in Geel
€ 995.000
Dr. Van de Perrestraat 93-97,
2440 Geel
General
ImmoMaps code:
GMALWN
Report listing
Report listing
Habitable surface area
939 m2Total surface area
896 m2Bedrooms
7Bathrooms
5Parking spaces
1Year built
1948Furnished
NoAvailable
By mutual agreementDescription
Gemengd gebouw centraal gelegen in hartje Geel bestaande uit entiteiten hieronder vermeld, elk met een eigen prekadastrale nummer en huisnummer:
- Handelspand + atelier met eraan gekoppeld een woonst, garage en tuinzone.
- Appartement met 1 slaapkamer
- Duplex met 2 slaapkamers en terras
- Appartement met 1 slaapkamer en terras
INDELING
Handelspand + woongedeelte op gelijkvloers – 570m² (nettovloeroppervlakte - NVO)
- Ruime etalageruimte - 2 bureauruimtes -atelier – berging – garage
Er werd een stedenbouwkundige vergunning verleend op 18/04/2016 tot het wijzigen van de functie van winkel naar woning. De stedenbouwkundige handelingen werden niet uitgevoerd
- Grote toonzaal met grote etalage aan de straatkant - 2 bureauruimtes, atelier, garage en leefruimte
Woonruimte
- Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, eetkamer, living, keuken, bureel, slaapkamer, wasplaats, douche, gang, toilet
- 1ste verdieping – circa 90,83m² (NVO): traphal – gang – badkamer en 2 slaapkamers + dressing
Achter de woning situeert zich het terras en tuin, met tuinkamer.
De totale oppervlakte bedraagt 678m² (nettovloeroppervlakte - NVO).
Tuinzone +/- 485m²
De tuin is, evenals de garage ,bereikbaar via de ‘zijstraat –‘velodroomwijk’ – is gelegen in woongebied.
Appartementen
1ste verdieping: 60,18m² (NVO): 1 slaapkamer, leefruimte, badkamer en apart toilet.
1ste en 2e verdieping: 120m²(NVO): grote leefruimte, 2 slaapkamers, badkamer, terras 10m², berging, bureau (mogelijks 3de slaapkamer)
2de verdieping: 64m² (NVO): leefruimte, slaapkamer, badkamer, terras 10,46m²
Deze 3 appartementen zijn momenteel verhuurd.
EPC-attesten
- Handelspand + woongedeelte : labeL D – 333 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 93: Label B - 186 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 95: Label A - 83 kWh/(m²/jaar)
- Appartement Dr. Van de Perrestraat 95a: Label B - 174 kWh/(m²/jaar)
POSITIEVE ASPECTEN
- in hartje Geel
- nabij winkels, openbaar vervoer - te voet bereikbaar
- commerciële visibiliteit op de toegangsweg naar het centrum & station
BIJZONDERHEDEN
- gemengd gebouw
- prekadastratie: biedt mogelijkheid de entiteiteten apart te verkopen
- tuinzone gelegen in woongebied
- gedeelte naast garage : 254 m² (cadgis) (woongebied)
- er is ruimte die zich zou lenen tot uitbreiding
- appartementen zijn verhuurd ->investering brengt onmiddellijk op
BIJZONDERHEDEN
- 4 bouwlagen (kelder-gelijkvloers en twee verdiepingen)
- buitenschrijnwerk: PVC - dubbele beglazing
- verwarming: gas - hoogrendementsketel - radiatoren
- nutsvoorzieningen: elektriciteit-buitenverlichting-parlofonie-internet
- asbestveilig
- geen renovatieverplichting
Properties
- Habitable surface area 939 m²
- Total surface area 896 m²
- Bedrooms 7
- Bathrooms 5
- Toilets 5
- Garages / parking spaces 1
- Terrace Yes (20 m²)
- To be renovated No
- Furnished No
- Year built 1948
- Building type Closed housing
- Status Available
- Available By mutual agreement
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price € 995.000
- Cadastral income -
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area
- Subpoena -
- priority purchase right No
- Subdivision permit No
- Protected heritage -
- Flood zone type Not located in a flood prone area
Energy
- Energy score 333 kWh / (m²year)
- E level -
- Certificate number 0003208089-Res-1
- Heating type Gas
- Air conditioning -
- Solar panels -
- Electricity certificate available Yes, not conform
Interested in this property?
More listings from Immo Point Kempen
All real estate-
Student room for rent
312 / monthGeel (2440) -
Commercial property for sale
349.000Geel (2440) -
Apartment for rent
850 / monthGeel (2440) -
Apartment for sale
185.000Geel (2440) -
Apartment for sale
365.805Geel (2440) -
Apartment for sale
389.000Geel (2440) -
Building mixed use for sale
995.000Geel (2440)
