Commercial property for sale
1.700.000
Merksem (2170)
Commercial property for sale in Merksem
Commercial property for sale in Merksem
€ 1.345.000
Bredabaan 386,
2170 Merksem
General
ImmoMaps code:
ZSDLZ7
Report listing
Report listing
Floor surface area
850 m2Total surface area
-Bedrooms
8Bathrooms
4Parking spaces
-Year built
1952Furnished
NoAvailable
-Description
Building op beste ligging Bredabaan.
AAA-locatie op hoek Bredabaan-Nieuwdreef, over het districtshuis.
Van eerste eigenaar-bouwheer!
Indeling:
V3: 2 appartementen 85 en 107m² met 2 slaapkamers, badkamer, keuken, living met leuk uitzicht, terras, hal met vestiaire, kelderberging.
V2: 2 appartementen 82 en 118m², zelfde indeling als V3.
V1: Schoonheidssalon 150m²: Laser Away Clinics, nieuwe huurder sinds 08/01/2024
V0: Commerciële hoekwinkel 201m²: Bel Chicken: nieuwe huurders sinds 01/03/2024
V-1: Kelderbergingen per appartement en kelderruimte 100m² van de winkel met goederlift.
+ nieuwe ramen en condensatieketel bij alle appartementen: EPC B! Energiezuinig!
+ dak recent vernieuwd
+ Commercieel EPC C
Residentiële huur (4 appten) €36.400 per jaar
Commerciële huur (2 units) €58.700 per jaar
Totaal inkomen €95.100 per jaar
Bruto rendement 7,05%
Voor bijkomende info: info@sinjoor.be of 036466655
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Immeuble situé au meilleur endroit à Bredabaan. Emplacement AAA au coin de Bredabaan-Nieuwdreef, en face de la maison de quartier. Du premier propriétaire-constructeur ! Aménagement : V3 : 2 appartements 85 et 107m² avec 2 chambres à coucher, salle de bain, cuisine, salon avec belle vue, terrasse, hall avec vestiaire, entrepôt en sous-sol. V2 : 2 appartements 82 et 118m², même disposition que V3. V1 : Salon de beauté 150m² V0 : Magasin d'angle commercial 201m² V-1 : Stockage en sous-sol par appartement et espace en sous-sol 100m² du magasin avec monte-charge. + nouvelles fenêtres et chaudière à condensation dans tous les appartements : EPC B ! Efficacité énergétique ! + toiture récemment rénovée + commerce EPC C Loyer résidentiel (4 appartements) 35.300 € par an Loyer commercial (2 unités) 58.700 € par an Revenu total 94.000 € par an Rendement brut 6,48% Pour plus d'informations : info@sinjoor.be ou 036466655
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Building on best location Bredabaan. AAA location on corner Bredabaan-Nieuwdreef, across the district house. From first owner-builder! Layout: V3: 2 apartments 85 and 107m² with 2 bedrooms, bathroom, kitchen, living room with nice view, terrace, hall with checkroom, basement storage. V2: 2 apartments 82 and 118m², same layout as V3. V1: Beauty salon 150m² V0: Commercial corner store 201m² V-1: Basement storage per apartment and basement space 100m² of the store with goods elevator. + new windows and condensing boiler at all apartments: EPC B! Energy efficient! + roof recently renewed + Commercial EPC C Residential rental (4 appten) €35,300 per year Commercial rental (2 units) €58,700 per year Total income €94,000 per year Gross yield 6.48% For additional info: info@sinjoor.be or 036466655
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Immeuble situé au meilleur endroit à Bredabaan. Emplacement AAA au coin de Bredabaan-Nieuwdreef, en face de la maison de quartier. Du premier propriétaire-constructeur ! Aménagement : V3 : 2 appartements 85 et 107m² avec 2 chambres à coucher, salle de bain, cuisine, salon avec belle vue, terrasse, hall avec vestiaire, entrepôt en sous-sol. V2 : 2 appartements 82 et 118m², même disposition que V3. V1 : Salon de beauté 150m² V0 : Magasin d'angle commercial 201m² V-1 : Stockage en sous-sol par appartement et espace en sous-sol 100m² du magasin avec monte-charge. + nouvelles fenêtres et chaudière à condensation dans tous les appartements : EPC B ! Efficacité énergétique ! + toiture récemment rénovée + commerce EPC C Loyer résidentiel (4 appartements) 35.300 € par an Loyer commercial (2 unités) 58.700 € par an Revenu total 94.000 € par an Rendement brut 6,48% Pour plus d'informations : info@sinjoor.be ou 036466655
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Building on best location Bredabaan. AAA location on corner Bredabaan-Nieuwdreef, across the district house. From first owner-builder! Layout: V3: 2 apartments 85 and 107m² with 2 bedrooms, bathroom, kitchen, living room with nice view, terrace, hall with checkroom, basement storage. V2: 2 apartments 82 and 118m², same layout as V3. V1: Beauty salon 150m² V0: Commercial corner store 201m² V-1: Basement storage per apartment and basement space 100m² of the store with goods elevator. + new windows and condensing boiler at all apartments: EPC B! Energy efficient! + roof recently renewed + Commercial EPC C Residential rental (4 appten) €35,300 per year Commercial rental (2 units) €58,700 per year Total income €94,000 per year Gross yield 6.48% For additional info: info@sinjoor.be or 036466655
Properties
- Floor surface area 850 m²
- Bedrooms 8
- Bathrooms 4
- Toilets
- Terrace Yes
- Furnished No
- Year built 1952
- Status Available
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price € 1.345.000
- Cadastral income € 10.171
Administrative
- Urban planning permit -
- Urban development destination Residential area
- Subpoena -
- priority purchase right Yes
- Subdivision permit No
- Protected heritage -
- Floodzone P class B
- Floodzone G class B
Energy
- Energy score 300 kWh / (m²year)
- E level 0
- Certificate number 2899195
- Heating type -
- Air conditioning -
- Solar panels -
- Electricity certificate available -
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