-medium.png){kind=logo}
House for sale
€349,000
Gedinne (5575)
House for sale in Gedinne
House for sale in Gedinne
€349,000
Rue des Vieux Prés 5,
5575 Gedinne
General
ImmoMaps code:
23KUDS
Report listing
Report listing
Habitable surface area
360 m2Total surface area
11964 m2Bedrooms
6Bathrooms
3Parking spaces
6Year built
1994Furnished
NoAvailable
By actDescription
Verrassend ruime, op te frissen woning met een bewoonbare opp. van 360m², gelegen temidden de natuur - in Gedinnes, provincie Namen
INDELING
Gelijkvloers
De inkomhal, met ruimte voor garderobekast, geeft enerzijds toegang tot de lichtrijke woonkamer op parket (38m²) met aansluitend de ruime, eiken keuken (17m²) ingericht met toestellen (afwasmachine, elektrische kookplaat, ingebouwde friteuse, microgolf, ijskast).
Anderzijds leidt de hal tot 2 gelijkvloerse slaapkamers (vooraan 14,5m² & achteraan 16m²), beide eveneens op parket, met tussenin de badkamer (6m²) met bad/handdouche en dubbel lavabomeubel.
Verdieping
De grote overloop (32m²) geeft aansluiting tot 4 slaapkamers (23m² - 14,5m² - 14,5m² - 13m²) en de badkamer (6,5m) met bad, dubbel lavabomeubel en toilet). De douche is centraal gepositioneerd in de nachthal, tussen de slaapkamers.
Zolder
Dit is een bergzolder (24m²) en is toegankelijk middels een vliertrap.
Kelder
De kelder heeft een totale oppervlakte van 138,39m² (incl. hal), is zeer groot en gecompartimenteerd, omvattende:
- garage voor 2 wagens (51m²)
- berging parallel aan de garage (23m²) - ook toegankelijk van buitenaf
- kelderruimte (14m²)
- atelier (11m²)
- stookkelder (13m²)
- douche/wasplaats/toilet (15m²)
Het perceel is riant en omvat behalve het perceel met woonhuis en tuin (4.670m² - inclusief naastgelegen perceel waarop momenteel een kudde hertjes graast), extra percelen met vijver (195m²), weiland (2.220m²) en hooiland (4.879m²).
Het uitzicht vanuit elke kamer is werkelijk prachtig, de natuur reikt tot de horizon.
De woning zelf is op te frissen maar biedt oneindig potentieel wegens de grote bewoonbare oppervlakte met de vele ruimtes (slaapkamers, badkamers).
BIJZONDERHEDEN
- houten buitenschrijnwerk (dubbele beglazing)
- rolluiken
- houtkachel in woonkamer
- dak geïsoleerd
- recente stookolieketel
- gunstig EPC - label B
POSITIEVE ASPECTEN
- riante woonst
- groot perceel
- idyllische locatie
Het plaatsje Gedinne ligt in de provincie Namen in het Waals Gewest, in de vallei van de Houille, midden in bosrijk gebied.
Het is een rustige gemeente met +/- 4.500 inwoners. In de dorpskern zijn een aantal lokale handelaars te vinden, evenals supermarkten, een aantal restaurants en op een 3-tal km ligt het station met daarrond de kern "Station Gedinne".
Liefhebbers van natuurschoon en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in de streek. Zo zijn er verschillende culturele activiteiten, talrijke fiets-en wandelroutes evenals langlaufmogelijkheden in de winter.
Het toeristische Durbuy ligt op +/- 50km, Bouillon op +/- 28km.
Properties
- Habitable surface area 360 m²
- Total surface area 11964 m²
- Bedrooms 6
- Bathrooms 3
- Toilets 3
- Garages / parking spaces 6
- Terrace Yes
- To be renovated Yes
- Furnished No
- Year built 1994
- Building type Open housing
- Status Available
- Available By act
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €349,000
- Cadastral income € 997
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area with rural character
- Subpoena -
- priority purchase right -
- Subdivision permit No
- Protected heritage -
- Flood zone type Possibly prone to flooding
Energy
- Energy score -
- E level -
- Certificate number 20250117014793
- Heating type Oil
- Electricity certificate available Yes, not conform