House for sale
€775,000
Ghent (9000)
House for sale in Ghent
House for sale in Ghent
€775,000 - Sold with reservation
Goudstraat 12,
9000 Ghent
General
ImmoMaps code:
7F8ZYU
Report listing
Report listing
Habitable surface area
203 m2Total surface area
79 m2Bedrooms
2Bathrooms
2Parking spaces
-Year built
1707Furnished
-Available
By actDescription
Deze unieke stadswoning is gelegen in de Waterwijk. Een gegeerde ligging tussen bekende Gentse trekpleisters zoals het Baudelopark, Portus Ganda en de Vrijdagmarkt. Dit is een uitermate centrale doch rustige locatie.
Volgens het stadsarchief vindt de woning haar oorsprong begin de 18de eeuw, zoals aangegeven op de voorgevel (anno 1707). Deze onderging eind de jaren 90 een eerste grondige renovatie. In 2024 werd de woning opnieuw van A-Z gerenoveerd volgens de regels van de kunst en klaargezet voor de toekomst.
Bij het betreden van de woning valt de authenticiteit onmiddellijk op door de houten balken in het plafond. We wandelen binnen via een ruime inkomhal waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen op te bergen. Het centrale hart van het huis is de hyper-uitgeruste keuken. Deze keuken zet de toon voor de kwaliteit van de gehele renovatie. Hier kan elke kok, gezin, koppel, vriendenbende etc. gezellig en kwalitatief tafelen in een historische setting. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, een vaatwasser, een heteluchtoven, een microgolf, een dubbele spoelbak, een grote koelkast, een grote vriezer, een koffiehoekje en zeer veel opbergkasten. Alle keukentoestellen zijn van het merk AEG. Achteraan de keuken vinden we een passerelle naar de bureauruimte. In het souterrain bevindt zich de wasplaats met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast + een extra polyvalente ruimte. In deze laatste twee ruimtes komt veel licht binnen dankzij het open karakter aan de achtergevel met nieuwe raampartijen. De combinatie van ruwe bakstenen met strak afgewerkte muren zorgt hier voor dat tikkeltje extra karakter. Langs het souterrain kunnen we ook doorwandelen naar de droge en geventileerde kelder. Op het gelijkvloers vinden we in de inkom nog een apart toilet en een afgesloten berging.
De eerste verdieping is opgedeeld in twee delen. Aan de ene kant bevindt zich een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een zithoek en een tafel. Aan de andere kant vinden we een eerste kamer met een en-suite badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een toilet, een inloopdouche en een lavabomeubel. Deze ruimte beschikt ook over airconditioning. Dit verdiep is overal bevloerd met kwalitatief parket.
Op de bovenste verdieping vinden we nog een tweede badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De slaapkamer op dit verdiep wordt gekenmerkt door een prachtige houten balkenstructuur in de nok van het dak. Ook op dit verdiep is airconditioning voorzien. Tot slot, het zuidelijk georiënteerd dakterras met uitzicht op de bekende Gentse torens. Hier zien we ook dat de woning is uitgerust met zonnepanelen. De woning is ook voorzien van een centraal brand- en inbraakalarm.
Wenst u dit uniek vastgoed te bezoeken en/of heeft u bijkomende vragen? Contacteer Benjamin De Wit (+32473970880 of benjamin@rosseel.be).
Show more
Volgens het stadsarchief vindt de woning haar oorsprong begin de 18de eeuw, zoals aangegeven op de voorgevel (anno 1707). Deze onderging eind de jaren 90 een eerste grondige renovatie. In 2024 werd de woning opnieuw van A-Z gerenoveerd volgens de regels van de kunst en klaargezet voor de toekomst.
Bij het betreden van de woning valt de authenticiteit onmiddellijk op door de houten balken in het plafond. We wandelen binnen via een ruime inkomhal waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen op te bergen. Het centrale hart van het huis is de hyper-uitgeruste keuken. Deze keuken zet de toon voor de kwaliteit van de gehele renovatie. Hier kan elke kok, gezin, koppel, vriendenbende etc. gezellig en kwalitatief tafelen in een historische setting. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, een vaatwasser, een heteluchtoven, een microgolf, een dubbele spoelbak, een grote koelkast, een grote vriezer, een koffiehoekje en zeer veel opbergkasten. Alle keukentoestellen zijn van het merk AEG. Achteraan de keuken vinden we een passerelle naar de bureauruimte. In het souterrain bevindt zich de wasplaats met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast + een extra polyvalente ruimte. In deze laatste twee ruimtes komt veel licht binnen dankzij het open karakter aan de achtergevel met nieuwe raampartijen. De combinatie van ruwe bakstenen met strak afgewerkte muren zorgt hier voor dat tikkeltje extra karakter. Langs het souterrain kunnen we ook doorwandelen naar de droge en geventileerde kelder. Op het gelijkvloers vinden we in de inkom nog een apart toilet en een afgesloten berging.
De eerste verdieping is opgedeeld in twee delen. Aan de ene kant bevindt zich een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een zithoek en een tafel. Aan de andere kant vinden we een eerste kamer met een en-suite badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een toilet, een inloopdouche en een lavabomeubel. Deze ruimte beschikt ook over airconditioning. Dit verdiep is overal bevloerd met kwalitatief parket.
Op de bovenste verdieping vinden we nog een tweede badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De slaapkamer op dit verdiep wordt gekenmerkt door een prachtige houten balkenstructuur in de nok van het dak. Ook op dit verdiep is airconditioning voorzien. Tot slot, het zuidelijk georiënteerd dakterras met uitzicht op de bekende Gentse torens. Hier zien we ook dat de woning is uitgerust met zonnepanelen. De woning is ook voorzien van een centraal brand- en inbraakalarm.
Wenst u dit uniek vastgoed te bezoeken en/of heeft u bijkomende vragen? Contacteer Benjamin De Wit (+32473970880 of benjamin@rosseel.be).
Properties
- Habitable surface area 203 m²
- Total surface area 79 m²
- Bedrooms 2
- Bathrooms 2
- Toilets 3
- Garden No
- Terrace Yes (13 m²)
- Swimming pool No
- Year built 1707
- Status Sold with reservation
- Available By act
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €775,000
- Cadastral income € 694
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area with a cultural, historical and/or aesthetic value
- Subpoena No
- priority purchase right Yes
- Subdivision permit No
- Protected heritage Yes
- Flood zone type Not located in a flood prone area
Energy
- Energy score 242 kWh / (m²year)
- E level -
- Certificate number 20251120-0003738689-RES-1
- Heating type -
- Air conditioning No
- Solar panels Yes
- Electricity certificate available -
Interested in this property?
More listings from agence rosseel nv
All real estate-
Rooftop apartment for rent
€795 / monthGhent (9000) -
Loft for rent
€1,450 / monthGhent (9000) -
Commercial property for rent
€2,500 / monthGhent (9000) -
Apartment for rent
€725 / monthGhent (9000) -
Apartment for rent
€895 / monthGhent (9000) -
Service flat for sale
€450,000Ghent (9000) -
Service flat for sale
€365,000Ghent (9000)
