House for sale
€645,000
Ghent (9000)
House for sale in Ghent
House for sale in Ghent
Plotersgracht 30,
9000 Ghent
House for sale in Ghent
Plotersgracht
Plotersgracht 30,
9000 Ghent
€645,000
General
ImmoMaps code:
C3KCG1
Report listing
Report listing
Habitable surface area
161 m2Total surface area
-Bedrooms
2Bathrooms
1Parking spaces
-Year built
1550Furnished
NoAvailable
By actDescription
KARAKTERPAND IN HET GENTSE PATERSHOL . In het hart van een van de meest charmante wijken van de stad bevindt zich deze buitengewone eigendom. In een betoverende straatje valt onmiddellijk de indrukwekkende trapgevel op. Royale oppervlakte van 161m², met veel originele historische details en hoge plafonds. Dit hoekhuis biedt een ongeëvenaarde en rustige woonervaring in het historische centrum van de stad.
De woning is op dit ogenblik als volgt ingedeeld: Gelijkvloers : momenteel ingericht als handelsruimte met kantoor, Wc. Eerste verdieping : volledig ingerichte leefkeuken, met praktische berging. Aansluitend een ruime leefruimte met openhaard met cassette.
Tweede verdieping : twee ruime slaapkamers, en de badkamer met ligbad, en enkele lavabo. Verder nog een droge kelder. Het gaat hier om historisch erfgoed met karakter en warme uitstraling. Het pand is in de 16e eeuw gebouwd in traditionele bak- en zandsteen met een typische trapgevel en mooi topstuk. Renovatie in de jaren 1980 met een postmodernistisch invloed (architect Monique Stoop). Pluspunten : ·Uitstekende ligging ·Unieke architectuur en rijke geschiedenis ·Geen renovatieverplichting (beschermd onroerend erfgoed) BELANGRIJK : ondanks EPC-peil E heeft u GÉÉN RENOVATIEPLICHT ( historisch pand)! EPC : 454 kWh / (m² jaar) UC 3315315-RES-1. Totale grond opp. : 71 m². Bew. opp 161 m². Vg / WChe/ Gom / Gvkr / Gvv. Watertoets : niet overstromingsgevoelig. Asbestveilig.
Beschikbaarheid: na verlijden akte. Interesse in dit pand: aarzel dan niet telefonisch contact op te nemen met onze kantoren IMMO EDEN 09 /222.00.63.
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PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DANS LE PATERSHOL DE GAND. Au cœur d'un des quartiers les plus charmants de la ville se trouve cette extraordinaire propriété. Dans une rue enchanteresse, l'impressionnant pignon en escalier attire immédiatement l'attention. Une surface généreuse de 161m², avec de nombreux détails historiques originaux et de hauts plafonds. Cette maison d'angle offre une expérience de vie inégalée et paisible dans le centre historique de la ville. La propriété est actuellement aménagée comme suit : Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en espace commercial avec bureau, WC. Premier étage : cuisine entièrement équipée avec un espace de rangement pratique. Attenant à un spacieux séjour avec cheminée et cassette. Deuxième étage : deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et lavabo. En outre, une cave sèche. C'est un patrimoine historique avec du caractère et une atmosphère chaleureuse. La propriété a été construite au 16ème siècle en briques traditionnelles et en grès avec un pignon en escalier typique et un bel apex. Rénovation dans les années 1980 avec une influence postmoderniste (architecte Monique Stoop). Points forts : -Excellente situation -Architecture unique et histoire riche -Pas d'obligation de rénovation (patrimoine immobilier protégé) IMPORTANT : malgré le niveau E de l'EPC, vous n'avez PAS d'obligation de RENOVATION (bien historique) ! EPC : 454 kWh / (m² an) UC 3315315-RES-1. Terrain total opp. : 71 m². Surface occupée 161 m². Vg / WChe/ Gom / Gvkr / Gvv. Test d'eau : non inondable. Sans amiante. Disponibilité : après signature de l'acte. Intéressé par ce bien : n'hésitez pas à contacter nos bureaux IMMO EDEN 09 /222.00.63.
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CHARACTER PROPERTY IN GHENT PATERSHOL . In the heart of one of the city's most charming neighborhoods is this extraordinary property. In an enchanting street, the impressive stepped gable immediately catches the eye. Generous area of 161m², with many original historical details and high ceilings. This corner house offers an unparalleled and peaceful living experience in the historic center of the city. The property is currently laid out as follows: Ground floor : currently arranged as a commercial space with office, WC. Second floor : fully equipped kitchen, with practical storage room. Then a spacious living room with fireplace with cassette. Second floor : two spacious bedrooms, bathroom with bath and single washbasin. Furthermore a dry cellar. This is a historical heritage with character and warm atmosphere. The property was built in the 16th century in traditional brick and sandstone with a typical stepped gable and beautiful top. Renovation in the 1980s with a postmodernist influence (architect Monique Stoop). Pluses : -Excellent location -Unique architecture and rich history -No renovation obligation (protected real estate heritage) IMPORTANT : despite EPC level E, you have NO RENOVATION obligation ( historic property)! EPC : 454 kWh / (m² year) UC 3315315-RES-1. Total ground opp. : 71 m². Occupancy 161 m². Vg / WChe/ Gom / Gvkr / Gvv. Water test : not flood prone. Asbestos safe. Availability: after execution of deed. Interested in this property: do not hesitate to contact our offices IMMO EDEN 09 /222.00.63.
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PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DANS LE PATERSHOL DE GAND. Au cœur d'un des quartiers les plus charmants de la ville se trouve cette extraordinaire propriété. Dans une rue enchanteresse, l'impressionnant pignon en escalier attire immédiatement l'attention. Une surface généreuse de 161m², avec de nombreux détails historiques originaux et de hauts plafonds. Cette maison d'angle offre une expérience de vie inégalée et paisible dans le centre historique de la ville. La propriété est actuellement aménagée comme suit : Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en espace commercial avec bureau, WC. Premier étage : cuisine entièrement équipée avec un espace de rangement pratique. Attenant à un spacieux séjour avec cheminée et cassette. Deuxième étage : deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et lavabo. En outre, une cave sèche. C'est un patrimoine historique avec du caractère et une atmosphère chaleureuse. La propriété a été construite au 16ème siècle en briques traditionnelles et en grès avec un pignon en escalier typique et un bel apex. Rénovation dans les années 1980 avec une influence postmoderniste (architecte Monique Stoop). Points forts : -Excellente situation -Architecture unique et histoire riche -Pas d'obligation de rénovation (patrimoine immobilier protégé) IMPORTANT : malgré le niveau E de l'EPC, vous n'avez PAS d'obligation de RENOVATION (bien historique) ! EPC : 454 kWh / (m² an) UC 3315315-RES-1. Terrain total opp. : 71 m². Surface occupée 161 m². Vg / WChe/ Gom / Gvkr / Gvv. Test d'eau : non inondable. Sans amiante. Disponibilité : après signature de l'acte. Intéressé par ce bien : n'hésitez pas à contacter nos bureaux IMMO EDEN 09 /222.00.63.
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CHARACTER PROPERTY IN GHENT PATERSHOL . In the heart of one of the city's most charming neighborhoods is this extraordinary property. In an enchanting street, the impressive stepped gable immediately catches the eye. Generous area of 161m², with many original historical details and high ceilings. This corner house offers an unparalleled and peaceful living experience in the historic center of the city. The property is currently laid out as follows: Ground floor : currently arranged as a commercial space with office, WC. Second floor : fully equipped kitchen, with practical storage room. Then a spacious living room with fireplace with cassette. Second floor : two spacious bedrooms, bathroom with bath and single washbasin. Furthermore a dry cellar. This is a historical heritage with character and warm atmosphere. The property was built in the 16th century in traditional brick and sandstone with a typical stepped gable and beautiful top. Renovation in the 1980s with a postmodernist influence (architect Monique Stoop). Pluses : -Excellent location -Unique architecture and rich history -No renovation obligation (protected real estate heritage) IMPORTANT : despite EPC level E, you have NO RENOVATION obligation ( historic property)! EPC : 454 kWh / (m² year) UC 3315315-RES-1. Total ground opp. : 71 m². Occupancy 161 m². Vg / WChe/ Gom / Gvkr / Gvv. Water test : not flood prone. Asbestos safe. Availability: after execution of deed. Interested in this property: do not hesitate to contact our offices IMMO EDEN 09 /222.00.63.
Properties
- Habitable surface area 161 m²
- Bedrooms 2
- Bathrooms 1
- Toilets 2
- Terrace No
- Furnished No
- Year built 1550
- Status Available
- Available By act
Financial
Asked price excluding registration fees, notary fees and possible VAT.
- Price €645,000
- Cadastral income € 923
Administrative
- Urban planning permit Yes
- Urban development destination Residential area with a cultural, historical and/or aesthetic value
- Subpoena -
- priority purchase right Yes
- Subdivision permit -
- Protected heritage -
- Floodzone P class A
- Floodzone G class A
Energy
- Energy score 454 kWh / (m²year)
- E level 0
- Certificate number 20240719-0003315315-RES-1
- Heating type Gas
- Electricity certificate available Yes, conform
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