.png)
Immeuble mixte à vendre
395 000 €
Dendermonde (9200)
Immeuble mixte à vendre à Dendermonde
Immeuble mixte à vendre à Dendermonde
395 000 €
Oude Vest 100,
9200 Dendermonde
Général
Code ImmoMaps:
2EG6KQ
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
184 m2Surface au sol
111 m2Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
-Année de construction
-Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
LIGGING
Gelegen in één van de drukst bezochte winkelstraten van Dendermonde, vind je deze instapklare handelswoning met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een slimme investering. De Oude Vest is dé commerciële ader van de stad: een toplocatie met maximale zichtbaarheid en passage. Bovendien geniet je van een uitstekende mobiscore van 9,2/10!
Winkels, scholen, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Voor wie graag ontspant in het groen, liggen het natuurreservaat Bastion VIII en het Begijnhof vlakbij. Hier leef je midden in de stad, maar mét rust en natuur binnen handbereik.
INDELING
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke handelsruimte van ca. 50 m², voorzien van een technisch lokaal en aparte toiletruimte. Dankzij de gunstige ligging is dit de ideale ruimte voor een vrij beroep, boetiek, kantoor of praktijkruimte. Via de extra ruimte achteraan heb je directe toegang tot een gezellige stadstuin van 30 m² – perfect om even tot rust te komen of klanten te ontvangen in open lucht.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime en luchtige leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche.
TROEVEN
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Warmtepomp en airco’s aanwezig voor optimaal comfort en energiezuinig wonen
- Geschikt als gezinswoning, investeringspand of combinatie handel/wonen
- Maximale visibiliteit voor je zaak door centrale ligging
----
LOCATION
Located in one of the busiest shopping streets in Dendermonde, you will find this ready-to-move-in commercial property with living quarters, ideal for those who want to combine living and working or are looking for a smart investment. De Oude Vest is the commercial artery of the city: a prime location with maximum visibility and footfall. What's more, you will enjoy an excellent mobiscore of 9.2/10!
Shops, schools, supermarkets, restaurants and public transport are all within walking distance. For those who like to relax in green surroundings, the Bastion VIII nature reserve and the Beguinage are nearby. Here you live in the middle of the city, but with peace and nature within easy reach.
LAYOUT
On the ground floor, there is a bright commercial space of approx. 50 m², equipped with a technical room and separate toilet. Thanks to its convenient location, this is the ideal space for a liberal profession, boutique, office or practice. The extra space at the rear gives you direct access to a cosy 30 m² city garden – perfect for relaxing or receiving customers in the open air.
The first floor consists of a spacious and airy living room and a fully equipped kitchen. On the second floor, you will find two bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower.
ADVANTAGES
- Completely renovated and ready to move in
- Heat pump and air conditioning for optimal comfort and energy-efficient living
- Suitable as a family home, investment property or combination of commercial and residential use
- Maximum visibility for your business thanks to its central location
Are you looking for a versatile property in a prime commercial location in Dendermonde? Don't miss this unique opportunity. Contact Bram on +32 471 76 90 50 and schedule your visit today.
----
SITUATION
Située dans l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de Termonde, cette maison commerciale prête à emménager avec logement est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un investissement intelligent. La Oude Vest est l'artère commerciale de la ville : un emplacement de choix offrant une visibilité et un passage maximum. De plus, vous bénéficiez d'un excellent mobiscore de 9,2/10 !
Les magasins, les écoles, les supermarchés, les restaurants et les transports publics sont tous accessibles à pied. Pour ceux qui aiment se détendre dans la verdure, la réserve naturelle Bastion VIII et le Béguinage sont à proximité. Ici, vous vivez en plein cœur de la ville, mais avec le calme et la nature à portée de main.
INTERIEUR
Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial lumineux d'environ 50 m², équipé d'un local technique et de toilettes séparées. Grâce à son emplacement idéal, cet espace est parfait pour une profession libérale, une boutique, un bureau ou un cabinet. L'espace supplémentaire à l'arrière donne directement accès à un agréable jardin urbain de 30 m², idéal pour se détendre ou recevoir des clients en plein air.
Le premier étage se compose d'un espace de vie spacieux et aéré et d'une cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne.
AVANTAGES
Entièrement rénové et prêt à emménager.
Pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal et une consommation d'énergie réduite.
Convient comme maison familiale, immeuble de rapport ou combinaison commerce/habitation.
Visibilité maximale pour votre entreprise grâce à sa situation centrale
Vous recherchez une maison polyvalente dans un emplacement commercial de choix à Termonde ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Bram au +32 471 76 90 50 et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Caractéristiques
- Surface habitable 184 m²
- Surface au sol 111 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Toilettes 2
- Terrasse Oui
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Type de bien 3 façades
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 395 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme -
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 271 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 3590027-RES-1
- Type de chauffage Autre
- Climatisation Oui
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
