Maison à vendre
499.000
Herdersem (9310)
Maison à vendre à Herdersem
Maison à vendre à Herdersem
€ 499.000
Grote Baan 259,
9310 Herdersem
Général
Code ImmoMaps:
Q6G61E
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Surface habitable
248 m2Surface au sol
500 m2Chambres
4Salles de bain
2Places de parking
1Année de construction
2022Meublé
-Disponiblité
Par accord mutuelDescription
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
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[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 17:30 À 18:30 ]]
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Op zoek naar een karaktervolle woning met 3 slaapkamers, een bureau en een ruime garage in Herdersem? Deze instapklare woning van 238 m² bevindt zich in een rustige buurt nabij Aalst, op wandelafstand van scholen, een bakker, een apotheek en mooie wandelroutes. Vooraan geniet je van een verzorgde voortuin, achteraan van een zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is. De ruime garage van 43 m² is uitgerust met een automatische poort en biedt plaats aan twee wagens en extra opslagruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zichtbare houten balken, een open ingerichte keuken, een praktische berging, een ruime slaapkamer, een bureau (of tweede kamer) en een badkamer met bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. Op de bovenverdieping zijn er twee extra slaapkamers, een tweede bureauruimte en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De woning beschikt over een recente condensatieketel op gas (2023), een modern ventilatiesysteem, een conforme elektrische installatie en is volledig asbestvrij.
Troeven:
✔ EPC-label C
✔ Recent ventilatiesysteem (5 jaar gratis onderhoud)
✔ Conforme elektrische installatie
✔ Asbestvrije woning
✔ Ruime garage met automatische poort
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[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 17:30 À 18:30 ]]
Vous recherchez une maison de caractère avec 3 chambres, un bureau et un grand garage à Herdersem? Cette charmante maison prête à emménager de 238 m² est située dans un quartier calme à proximité d’Alost, à distance de marche des écoles, d’une boulangerie, d’une pharmacie et de jolis sentiers de promenade. Le jardin à l’avant apporte une belle verdure, tandis que la terrasse à l’arrière invite à la détente. Le grand garage de 43 m², équipé d’une porte automatique, peut accueillir deux voitures et offre un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilette, un séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre spacieuse, un bureau (ou chambre) et une salle de bain avec baignoire balnéo, double vasque et toilette. À l’étage se trouvent deux chambres, un second espace bureau et une salle de bain avec douche, lavabo et toilette. La maison dispose d’une chaudière à condensation au gaz (2023), d’un système de ventilation récent, d’une installation électrique conforme et ne contient pas d’amiante.
Atouts :
✔ Label PEB C
✔ Ventilation récente (5 ans d’entretien offert)
✔ Installation électrique conforme
✔ Maison sans amiante
✔ Grand garage avec porte automatique
Caractéristiques
- Surface habitable 248 m²
- Surface au sol 500 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Toilettes 3
- Garages / places de parking 1
- Jardin Oui
- Année de construction 2022
- Status Disponible
- Disponiblité Par accord mutuel
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix € 499.000
- Revenu cadastral € 681
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé Non
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 211 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 3138593-RES-2
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible -
