Commerciële eigendom te koop
€ 499.800
Geraardsbergen (9500)
Commerciële eigendom te koop in Geraardsbergen
Commerciële eigendom te koop in Geraardsbergen
Lessensestraat 61,
9500 Geraardsbergen
Meer weergeven
Commerciële eigendom te koop in Geraardsbergen
Lessensestraat
Lessensestraat 61,
9500 Geraardsbergen
€ 499.800
Algemeen
ImmoMaps code:
YBSSG7
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Vloeroppervlakte
360 m2Grondoppervlakte
234 m2Slaapkamers
4Badkamers
1Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1918Gemeubeld
-Beschikbaar
Bij akteBeschrijving
Te koop: handelspand met woonst – Lessensestraat 61, Geraardsbergen
In het hart van Geraardsbergen, op een commerciële toplocatie vlak bij het station, bevindt zich deze ruime en volledig uitgeruste brood- en banketbakkerij met woonst. Het pand telt drie bouwlagen en combineert een professionele handelsruimte met een aangename, instapklare woongelegenheid.
Met een totale oppervlakte van 418 m² biedt dit eigendom alle mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. De bakkerij is volledig ingericht en functioneel, met aparte werkruimtes, koelinstallatie, bijkeuken en kelder. Alles is aanwezig om meteen van start te gaan of een bestaande zaak verder te zetten.
De woonst boven de handelsruimte is comfortabel en goed onderhouden – ideaal voor wie graag dichtbij de zaak woont. Dankzij de slimme indeling geniet u van voldoende leefruimte en privacy.
De ligging aan de drukbezochte Lessensestraat zorgt voor maximale zichtbaarheid en passage. Bovendien is er parkeerplaats recht voor de deur én extra parking aan het station, op slechts enkele stappen afstand – een absolute troef voor klanten en bewoners.
Het pand beschikt over een EPC-label C en is asbestvrij, wat extra comfort en zekerheid biedt.
Dit is dé kans om wonen en werken te combineren op een strategische locatie!
Eigenschappen
- Vloeroppervlakte 360 m²
- Grondoppervlakte 234 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Toiletten
- Tuin Neen
- Terras Neen
- Te renoveren Neen
- Bouwjaar 1918
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 499.800
- Kadastraal inkomen € 3.427
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming -
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming P-score A
- Overstroming G-score A
Energie
- Energie score 227 kWh / (m²jaar)
- E-peil 227
- Certificaat nummer 20251003-0003700753-RES-1
- Type verwarming -
- Airconditioning Ja
- Zonnepanelen Neen
- Elektrische keuring beschikbaar -
