Huis te koop
€ 245.000
Aalst (9300)
Huis te koop in Aalst
Huis te koop in Aalst
€ 245.000
Petrus Van Nuffelstraat 28,
9300 Aalst
Algemeen
ImmoMaps code:
FLPH1X
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
119 m2Grondoppervlakte
147 m2Slaapkamers
2Badkamers
1Parkeerplaatsen
0Bouwjaar
-Gemeubeld
-Beschikbaar
-Beschrijving
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
----
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 16:00 À 17:00 ]]
Meer weergeven
Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden in Aalst? Gevonden!
Deze woning bevindt zich op een topligging vlakbij het ziekenhuis en op korte afstand van het centrum van Aalst, in een rustige en gezinsvriendelijke buurt waar winkels, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik liggen.
De woning werd de voorbije jaren grondig opgefrist. Zo werden de buitendeuren (2024), badkamer (2021), de keuken (2018) en het dak vernieuwd (2015). Bovendien is er geen renovatieplicht van toepassing zodat je zorgeloos kan wonen zonder grote kosten op korte termijn!
Op het gelijkvloers kom je binnen via een praktische inkomhal die leidt naar de gezellige leefruimte van 28m² met aansluitend een halfopen keuken van 16m². Verder vind je hier de badkamer en heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Buiten is er nog een handige berging van 8m². Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers van 14 en 12m². Via de tweede slaapkamer bereik je met een vaste trap de zolderverdieping van 24 m², waar een extra slaapkamer kan worden ingericht.
Kortom, een ideale starterswoning, interessante investering of gezinswoning met potentieel. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze eigendom!
----
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 16:00 À 17:00 ]]
Cette habitation bénéficie d’un emplacement de choix à proximité de l’hôpital et à courte distance du centre d’Alost, dans un quartier calme et familial où commerces, transports en commun et écoles sont accessibles à pied.
La maison a été soigneusement remise au goût du jour ces dernières années. Les portes extérieures ont été remplacées en 2024, la salle de bains rénovée en 2021, la cuisine installée en 2018 et la toiture renouvelée en 2015. De plus, aucune obligation de rénovation n’est d’application, ce qui vous permet d’emménager en toute sérénité sans prévoir de gros frais à court terme.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d’entrée pratique menant à un agréable séjour de 28 m², suivi d’une cuisine semi-ouverte de 16 m². Vous y trouverez également la salle de bains ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’extérieur, un espace de rangement supplémentaire de 8 m² complète l’ensemble.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m². Depuis la deuxième chambre, un escalier fixe mène au grenier de 24 m², offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 119 m²
- Grondoppervlakte 147 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Toiletten
- Garages / parkeerplaatsen 0
- Tuin Ja (70 m²)
- Terras Ja
- Te renoveren Ja
- Status Beschikbaar
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 245.000
- Kadastraal inkomen € 406
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 357 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20260210-0003797473-RES-1
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar -
