Commerciële eigendom te koop
1.690.000
Sint-Lievens-Houtem (9520)
Huis te koop in Herzele
Huis te koop in Herzele
€ 423.362
Eikestraat 95,
9550 Herzele
Algemeen
ImmoMaps code:
1FXJ11
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
147 m2Grondoppervlakte
586 m2Slaapkamers
3Badkamers
1Parkeerplaatsen
2Bouwjaar
2024Gemeubeld
-Beschikbaar
Bij akteBeschrijving
Deze prachtige nieuwbouw is gelegen langsheen de Eikestraat te Steenhuize-Wijnhuize (Herzele). De woning is vlot bereikbaar en bevindt zich niet zo ver van o.a. een supermarkt, school, horeca, wandelroutes, ... Zowel de dorpskern van Steenhuize als de winkels te Ophasselt liggen slechts op enkele minuten fietsen of met de wagen.
Deze nieuwbouw BEN-woning maakt deel uit van een verkaveling van 3 entiteiten en werd recent opgetrokken door selecte, regionale aannemers met gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen en voldoet aan de hedendaagse energienormen. De woning staat klaar voor de afwerkingsfase, volgens de keuze van de koper en de voorziene budgetten in het lastenboek (keuken, badkamer, vloeren, deuren, ...). De bewoonbare oppervlakte volgens plan is 147m² en de totale grondoppervlakte is 586m².
Indeling: inkomhal met houten trap, gastentoilet, lichtrijke leefruimte/eetplaats met groot schuifraam en open keuken met zicht op de tuin, aangrenzende berging met technieken en voorzieningen wasmachine en droogkast.
De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet.
Een summier overzicht van de materialen en technieken: warmtepomp Vaillant (lucht/water) vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, ALU (buitenkant) en PVC (binnenkant) raamprofielen (met TRIPLE glas) + vliegenramen, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, regenput 10.000L, wachtvoorziening laadpaal, ... Deze elementen zorgen ervoor dat woning valt onder de noemer BEN (Bijna Energie Neutraal), wat betekent dat de koper de eerste 5 jaar is vrijgesteld van KI.
De vraagprijs wordt opgesplitst in 135.250 euro grondwaarde, onderworpen aan 12% registratierechten en 288.112 euro constructiewaarde, onderworpen aan 6% BTW (mogelijk tot 30/06/2025), indien aan alle voorwaarden wordt voldaan.
UNIEKE OPPORTUNITEIT IN DEZE PRIJSKLASSE!!
Vergunning uitgereikt, woongebied met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
Meer weergeven
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 147 m²
- Grondoppervlakte 586 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Toiletten 2
- Garages / parkeerplaatsen 2
- Tuin Ja
- Terras Ja
- Oriëntatie tuin Noordoosten
- Zwembad Neen
- Bouwjaar 2024
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 423.362
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter (WgLK)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Ja
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 0 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer -
- Type verwarming -
- Airconditioning Neen
- Zonnepanelen Ja
- Elektrische keuring beschikbaar -
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van Janssens & Leroy Makelaars
Alle vastgoed-
Huis te koop
1.690.000Sint-Lievens-Houtem (9520) -
Huis te koop
99.000Sint-Lievens-Houtem (9520) -
Bouwgrond te koop
99.000Sint-Lievens-Houtem (9520) -
Huis te koop
398.000Zottegem (9620) -
Bouwgrond te koop
150.000Zottegem (9620) -
Villa te koop
940.000Zottegem (9620) -
Huis te koop
249.000Zottegem (9620)
