Appartement à vendre
285.000
Gand (9000)
Appartement à vendre à Gand
Appartement à vendre à Gand
€ 285.000
Mageleinstraat 44 / c,
9000 Gand
Général
Code ImmoMaps:
CPKGHC
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Surface habitable
83 m2Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
-Année de construction
1850Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
KIJKDAG VOLZET!
Ligging
Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement in Gent? Dan is dit charmante appartement precies wat u zoekt! Gelegen in het bruisende stadscentrum van Gent, geniet u hier van alle troeven van het stadsleven. Winkels, gezellige restaurants, tearooms, scholen en tal van ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met verschillende haltes vlakbij. Deze topligging combineert comfort, bereikbaarheid en levendigheid — ideaal voor wie graag midden in het stadsleven woont.
Beschrijving
----
Viewing day: Saturday 3 May 2025 (reserve a moment: 0472/62.03.60)
Location
Are you looking for a centrally located flat in Ghent? Then this charming flat is exactly what you are looking for! Located in the vibrant city centre of Ghent, here you will enjoy all the assets of city life. Shops, cosy restaurants, tearooms, schools and plenty of leisure facilities are within walking distance. Public transport is also easily accessible, with several stops nearby. This prime location combines comfort, accessibility and liveliness - ideal for those who like to live in the heart of city life.
Description
Discover this charming duplex flat for sale in Ghent, spread over two floors and with two entrances - ideal for those looking for flexibility and comfort.
On the first floor, you will find a spacious bedroom, a bathroom with walk-in shower and an extra room that could perfectly serve as a dressing room or home office.
The upper floor welcomes you with a cosy living space where light and atmosphere are key. On one side you will find a fully equipped kitchen and on the other a multifunctional room that can be converted into an extra bedroom or office space.
This ready-to-use residence offers a unique layout, countless possibilities and a top location in the centre of Ghent. Ideal as an investment, or for those who want to combine working and living.
For information and/or a visit, please call Gwen Moerman 0472/62.03.60
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Jour de la visite : samedi 3 mai 2025 (réserver un moment : 0472/62.03.60)
Situation
Vous êtes à la recherche d'un appartement situé au centre de Gand ? Alors ce charmant appartement est exactement ce que vous cherchez ! Situé dans le centre ville animé de Gand, vous pourrez y profiter de tous les atouts de la vie urbaine. Des magasins, des restaurants agréables, des salons de thé, des écoles et de nombreux équipements de loisirs sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs arrêts à proximité. Cet emplacement de choix allie confort, accessibilité et animation - idéal pour ceux qui aiment vivre au cœur de la vie urbaine.
Description de l'appartement
Découvrez ce charmant appartement en duplex à vendre à Gand, réparti sur deux étages et avec deux entrées - idéal pour ceux qui recherchent la flexibilité et le confort.
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche à l'italienne et une pièce supplémentaire qui pourrait parfaitement servir de dressing ou de bureau à domicile.
L'étage supérieur vous accueille avec un espace de vie confortable où la lumière et l'atmosphère sont essentielles. D'un côté, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et de l'autre, une pièce multifonctionnelle qui peut être convertie en chambre supplémentaire ou en bureau.
Cette résidence prête à l'emploi offre un agencement unique, d'innombrables possibilités et un emplacement de choix dans le centre de Gand. Idéal comme investissement ou pour ceux qui veulent combiner travail et vie.
Pour toute information et/ou visite, veuillez contacter Gwen Moerman au 0472/62.03.60.
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Ligging
Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement in Gent? Dan is dit charmante appartement precies wat u zoekt! Gelegen in het bruisende stadscentrum van Gent, geniet u hier van alle troeven van het stadsleven. Winkels, gezellige restaurants, tearooms, scholen en tal van ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met verschillende haltes vlakbij. Deze topligging combineert comfort, bereikbaarheid en levendigheid — ideaal voor wie graag midden in het stadsleven woont.
Beschrijving
Ontdek dit charmante duplexappartement te koop in Gent, verdeeld over twee verdiepingen en met twee toegangen – ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit en comfort.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een extra kamer die perfect dienst kan doen als dressing of thuiskantoor.
De bovenverdieping verwelkomt u met een gezellige leefruimte waar licht en sfeer centraal staan. Aan de ene zijde bevindt zich een volledig uitgeruste keuken en aan de andere zijde een multifunctionele ruimte die kan ingericht worden als extra slaapkamer of bureauruimte.
Deze instapklare woonst biedt een unieke indeling, talloze mogelijkheden en een toplocatie in het centrum van Gent. Ideaal als investering, of voor wie werken en wonen wil combineren.
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60----
Viewing day: Saturday 3 May 2025 (reserve a moment: 0472/62.03.60)
Location
Are you looking for a centrally located flat in Ghent? Then this charming flat is exactly what you are looking for! Located in the vibrant city centre of Ghent, here you will enjoy all the assets of city life. Shops, cosy restaurants, tearooms, schools and plenty of leisure facilities are within walking distance. Public transport is also easily accessible, with several stops nearby. This prime location combines comfort, accessibility and liveliness - ideal for those who like to live in the heart of city life.
Description
Discover this charming duplex flat for sale in Ghent, spread over two floors and with two entrances - ideal for those looking for flexibility and comfort.
On the first floor, you will find a spacious bedroom, a bathroom with walk-in shower and an extra room that could perfectly serve as a dressing room or home office.
The upper floor welcomes you with a cosy living space where light and atmosphere are key. On one side you will find a fully equipped kitchen and on the other a multifunctional room that can be converted into an extra bedroom or office space.
This ready-to-use residence offers a unique layout, countless possibilities and a top location in the centre of Ghent. Ideal as an investment, or for those who want to combine working and living.
For information and/or a visit, please call Gwen Moerman 0472/62.03.60
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Jour de la visite : samedi 3 mai 2025 (réserver un moment : 0472/62.03.60)
Situation
Vous êtes à la recherche d'un appartement situé au centre de Gand ? Alors ce charmant appartement est exactement ce que vous cherchez ! Situé dans le centre ville animé de Gand, vous pourrez y profiter de tous les atouts de la vie urbaine. Des magasins, des restaurants agréables, des salons de thé, des écoles et de nombreux équipements de loisirs sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs arrêts à proximité. Cet emplacement de choix allie confort, accessibilité et animation - idéal pour ceux qui aiment vivre au cœur de la vie urbaine.
Description de l'appartement
Découvrez ce charmant appartement en duplex à vendre à Gand, réparti sur deux étages et avec deux entrées - idéal pour ceux qui recherchent la flexibilité et le confort.
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche à l'italienne et une pièce supplémentaire qui pourrait parfaitement servir de dressing ou de bureau à domicile.
L'étage supérieur vous accueille avec un espace de vie confortable où la lumière et l'atmosphère sont essentielles. D'un côté, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et de l'autre, une pièce multifonctionnelle qui peut être convertie en chambre supplémentaire ou en bureau.
Cette résidence prête à l'emploi offre un agencement unique, d'innombrables possibilités et un emplacement de choix dans le centre de Gand. Idéal comme investissement ou pour ceux qui veulent combiner travail et vie.
Pour toute information et/ou visite, veuillez contacter Gwen Moerman au 0472/62.03.60.
Caractéristiques
- Surface habitable 83 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Toilettes 1
- Terrasse Non
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1850
- Ascenseur Non
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix € 285.000
- Revenu cadastral € 172
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme -
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 156 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 20250420-0003576692-RES-1
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
