Bien commercial à vendre
350.000
Aalst (9300)
Bien commercial à vendre à Aalst
Bien commercial à vendre à Aalst
€ 350.000
Molenstraat 43,
9300 Aalst
Général
Code ImmoMaps:
48AK93
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Surface du sol
152 m2Surface au sol
155 m2Chambres
-Salles de bain
-Places de parking
-Année de construction
-Meublé
-Disponiblité
-Description
Dit investeringsproject omvat twee kadastrale leggers.
Winkel: Nr. 43.
Dit instapklaar winkelpand heeft een nuttige oppervlakte van + 150 m2, grote vitrine, grote open winkelruimte met aansluitend bureel, stockageruimte, toilet. Veel mogelijkheden
EPC waarde: C
Appartement: Nr. 43A.
Dit, deels op te frissen, duplex-appartement bevindt zich boven de winkelruimte en heeft een afzonderlijke ingang. Keuken, woonruimte, leefruimte, bureel, badkamer en twee ruime slaapkamers. Mogelijkheid tot terras
Verder een zolder waarop nog bijkomende slaapkamers kunnen gecreëerd worden.
EPC waarde: B 197 kWh / m² jaar
Beide entiteiten zijn reeds vele jaren verhuurd aan trouwe huurders wat resulteert in een huidig verhuur-rendement van + 6% - Huidige maandelijks huuropbrengst : 2182 euro
Bijkomende troeven zijn:
- Veel parkeerplaats op wandelafstand
- Gezellige winkelstraat met veel passage
- Vlot bereikbaar met de wagen, geen voetgangersgebied
- op 100 m van het drukbezochte vernieuwd cultureel centrum
- op 180 m van de grote Markt van Aalst
Interesse? Klik dan op deze pagina op de button "Maak een afspraak". Meer info: 0475 36 12 52 of pieter@cornelis-partners.be.
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This investment project includes two cadastral records.
Shop: No 43.
This ready-to-use shop premises has a useful area of + 150 m2, large display case, large open shop area with adjoining office, stock room, toilet. Many possibilities
EPC value: C
Flat: No 43A.
This duplex flat, partly to be refurbished, is located above the retail space and has a separate entrance, kitchen, living area, living room, office, bathroom and two spacious bedrooms. Possibility of a terrace
Furthermore an attic where additional bedrooms can be created.
EPC value: B 197 kWh / m² year
Both entities have already been rented out for many years to loyal tenants, resulting in a current rental yield of + 6% - Current monthly rental income : 2182 euros
Additional assets include:
- Plenty of parking within walking distance
- Cosy shopping street with many passages
- Easily accessible by car, no pedestrian area
- 100 m from the busy renovated cultural centre
- 180 m from the main market square of Aalst
Interested? Then click on the ‘Make an appointment’ button on this page. More info: 0475 36 12 52 or pieter@cornelis-partners.be.
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Ce projet d'investissement comprend deux cadastres.
Magasin : No 43.
Ce local commercial prêt à l'emploi a une surface utile de + 150 m2, grande vitrine, grande surface de vente ouverte avec bureau attenant, réserve, toilettes. Nombreuses possibilités
Valeur EPC : C
Appartement : No 43A.
Cet appartement en duplex, en partie à rénover, est situé au-dessus de la surface commerciale et dispose d'une entrée séparée, d'une cuisine, d'un espace de vie, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses. Possibilité de terrasse
En outre, un grenier où des chambres supplémentaires peuvent être créées.
Valeur EPC : B 197 kWh / m² an
Les deux entités sont déjà louées depuis de nombreuses années à des locataires fidèles, ce qui se traduit par un rendement locatif actuel de + 6% - Revenu locatif mensuel actuel : 2182 euros
Les atouts supplémentaires comprennent :
- Nombreux parkings accessibles à pied
- Rue commerçante agréable avec de nombreux passages
- Facilement accessible en voiture, pas de zone piétonne
- 100 m du centre culturel rénové et très fréquenté
- 180 m de la place du marché d'Alost
Intéressé(e) ? Cliquez sur le bouton « Prendre rendez-vous » sur cette page. Plus d'informations : 0475 36 12 52 ou pieter@cornelis-partners.be.
Caractéristiques
- Surface du sol 152 m²
- Surface au sol 155 m²
- Status Disponible
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix € 350.000
- Revenu cadastral € 2.699
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone et site d'intérêt culturel, historique ou esthétique
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
Énergie
- Score énergétique -
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage -
- Climatisation -
- Panneaux solaires -
- Certificat d'électricité disponible -
