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Bureau à vendre
495.000
Gand (9000)
Bureau à vendre à Gand
Bureau à vendre à Gand
€ 495.000
Hubert Frère Orbanlaan 329,
9000 Gand
Général
Code ImmoMaps:
XNTZMR
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Surface du sol
-Surface au sol
147 m2Chambres
-Salles de bain
-Places de parking
-Année de construction
1966Meublé
-Disponiblité
ImmédiatementDescription
Een professionele kantoorruimte die functionaliteit en comfort moeiteloos combineert. Dit commerciële gelijkvloerse kantoor is perfect afgestemd op de behoeften van zelfstandigen, vrije beroepers en startende ondernemers die op zoek zijn naar een strategische uitvalsbasis in Gent. Dankzij de directe nabijheid van de E17 en E40 geniet u van een vlotte bereikbaarheid, terwijl het stadscentrum met zijn dynamische zakelijke omgeving binnen handbereik ligt.
Binnenin biedt dit kantoor een doordachte indeling met werkplekken en twee afzonderlijke vergaderzalen, waarbij flexibele mogelijkheden bestaan om extra vergaderruimtes of private kantoren te creëren. De ruime inkomhal leidt naar een lichtrijke werkruimte, waarin glazen scheidingswanden en ingebouwde kasten een gevoel van openheid en efficiëntie creëren.
Comfort en functionaliteit worden verder benadrukt door de rolstoeltoegankelijke sanitaire voorzieningen, inclusief een apart toilet en een praktische technische ruimte. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een klein terras, ideaal voor een verfrissende pauze tijdens de werkdag. Bovendien beschikt dit kantoor over een privé kelderverdieping, ideaal als extra opslagruimte of om verder af te werken.
De strategische ligging maakt dit kantoor des te aantrekkelijker: ruime publieke parkeergelegenheid bevindt zich in de directe omgeving, terwijl frequente tram- en busverbindingen zorgen voor een vlotte toegang tot het centrum van Gent. Daarnaast liggen Gent Zuid en het centrum op wandel- en fietsafstand, wat de locatie extra interessant maakt voor zakelijke ontmoetingen en netwerkmogelijkheden.
Dit kantoor biedt een perfecte synergie tussen bereikbaarheid, functionaliteit en een professionele uitstraling. Mis deze unieke kans niet om uw onderneming te vestigen op een toplocatie in Gent!
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Un espace de bureau professionnel qui allie fonctionnalité et confort de manière transparente. Ce bureau commercial au rez-de-chaussée est parfaitement adapté aux besoins des travailleurs indépendants, des professionnels libéraux et des entrepreneurs débutants à la recherche d'une base stratégique à Gand. Grâce à la proximité directe de l'E17 et de l'E40, vous bénéficiez d'une accessibilité aisée, tandis que le centre-ville avec son environnement professionnel dynamique est à portée de main. À l'intérieur, ce bureau offre un aménagement réfléchi avec des espaces de travail et deux salles de réunion séparées, offrant des possibilités flexibles pour créer des salles de réunion supplémentaires ou des bureaux privés. Le hall d'entrée spacieux mène à un espace de travail lumineux, où des cloisons vitrées et des armoires intégrées créent un sentiment d'ouverture et d'efficacité. Le confort et la fonctionnalité sont également mis en avant par les installations sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, comprenant des toilettes séparées et une salle technique pratique. La cuisine entièrement équipée offre un accès à une petite terrasse, idéale pour une pause rafraîchissante pendant la journée de travail. De plus, ce bureau dispose d'un sous-sol privé, idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou pour des travaux de finition. L'emplacement stratégique rend ce bureau d'autant plus attrayant : un grand parking public se trouve à proximité immédiate, tandis que des liaisons fréquentes en tram et en bus assurent un accès facile au centre de Gand. De plus, Gand Zuid et le centre-ville sont accessibles à pied et à vélo, ce qui rend l'emplacement encore plus intéressant pour les rencontres professionnelles et les opportunités de réseautage. Ce bureau offre une synergie parfaite entre accessibilité, fonctionnalité et une image professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement de premier choix à Gand !
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A professional office space effortlessly combining functionality and comfort. This commercial ground floor office is perfectly tailored to the needs of freelancers, professionals, and start-up entrepreneurs looking for a strategic base in Ghent. With direct access to the E17 and E40, it offers easy accessibility, while the dynamic business environment of the city center is within reach. Inside, the office features a well-thought-out layout with workstations and two separate meeting rooms, providing flexible options to create additional meeting spaces or private offices. The spacious entrance hall leads to a bright workspace, with glass partition walls and built-in cabinets creating a sense of openness and efficiency. Comfort and functionality are further emphasized by the wheelchair-accessible restroom facilities, including a separate toilet and a practical technical room. The fully equipped kitchen provides access to a small terrace, ideal for a refreshing break during the workday. Additionally, the office includes a private basement floor, perfect for extra storage or further finishing. The strategic location makes this office even more attractive: ample public parking is available nearby, and frequent tram and bus connections ensure easy access to the center of Ghent. Furthermore, Ghent Zuid and the city center are within walking and cycling distance, making the location particularly appealing for business meetings and networking opportunities. This office offers a perfect synergy of accessibility, functionality, and a professional appearance. Don't miss this unique opportunity to establish your business in a prime location in Ghent!
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Ein professioneller Büroraum, der Funktionalität und Komfort mühelos kombiniert. Dieses Erdgeschossbüro ist perfekt auf die Bedürfnisse von Selbstständigen, Freiberuflern und Start-up-Unternehmern zugeschnitten, die nach einer strategischen Basis in Gent suchen. Dank der direkten Nähe zur E17 und E40 genießen Sie eine gute Erreichbarkeit, während das Stadtzentrum mit seinem dynamischen Geschäftsumfeld in greifbarer Nähe liegt. Im Inneren bietet dieses Büro eine durchdachte Aufteilung mit Arbeitsplätzen und zwei separaten Besprechungsräumen, wobei flexible Möglichkeiten bestehen, zusätzliche Besprechungsräume oder private Büros zu schaffen. Die geräumige Eingangshalle führt zu einem lichtdurchfluteten Arbeitsbereich, in dem Glaswände und Einbauschränke ein Gefühl von Offenheit und Effizienz schaffen. Komfort und Funktionalität werden durch die rollstuhlgerechten Sanitäranlagen, einschließlich einer separaten Toilette und einem praktischen Technikraum, weiter betont. Die voll ausgestattete Küche bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse, ideal für eine erfrischende Pause während des Arbeitstages. Darüber hinaus verfügt dieses Büro über einen privaten Kellerraum, ideal als zusätzlicher Lagerraum oder zur weiteren Nutzung. Die strategische Lage macht dieses Büro umso attraktiver: Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, während häufige Straßenbahn- und Busverbindungen einen reibungslosen Zugang zum Zentrum von Gent gewährleisten. Darüber hinaus sind Gent Zuid und das Stadtzentrum zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage für geschäftliche Treffen und Netzwerkmöglichkeiten besonders interessant macht. Dieses Büro bietet eine perfekte Synergie zwischen Erreichbarkeit, Funktionalität und professionellem Erscheinungsbild. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort in Gent zu etablieren!
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Un espace de bureau professionnel qui allie fonctionnalité et confort de manière transparente. Ce bureau commercial au rez-de-chaussée est parfaitement adapté aux besoins des travailleurs indépendants, des professionnels libéraux et des entrepreneurs débutants à la recherche d'une base stratégique à Gand. Grâce à la proximité directe de l'E17 et de l'E40, vous bénéficiez d'une accessibilité aisée, tandis que le centre-ville avec son environnement professionnel dynamique est à portée de main. À l'intérieur, ce bureau offre un aménagement réfléchi avec des espaces de travail et deux salles de réunion séparées, offrant des possibilités flexibles pour créer des salles de réunion supplémentaires ou des bureaux privés. Le hall d'entrée spacieux mène à un espace de travail lumineux, où des cloisons vitrées et des armoires intégrées créent un sentiment d'ouverture et d'efficacité. Le confort et la fonctionnalité sont également mis en avant par les installations sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, comprenant des toilettes séparées et une salle technique pratique. La cuisine entièrement équipée offre un accès à une petite terrasse, idéale pour une pause rafraîchissante pendant la journée de travail. De plus, ce bureau dispose d'un sous-sol privé, idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou pour des travaux de finition. L'emplacement stratégique rend ce bureau d'autant plus attrayant : un grand parking public se trouve à proximité immédiate, tandis que des liaisons fréquentes en tram et en bus assurent un accès facile au centre de Gand. De plus, Gand Zuid et le centre-ville sont accessibles à pied et à vélo, ce qui rend l'emplacement encore plus intéressant pour les rencontres professionnelles et les opportunités de réseautage. Ce bureau offre une synergie parfaite entre accessibilité, fonctionnalité et une image professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement de premier choix à Gand !
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A professional office space effortlessly combining functionality and comfort. This commercial ground floor office is perfectly tailored to the needs of freelancers, professionals, and start-up entrepreneurs looking for a strategic base in Ghent. With direct access to the E17 and E40, it offers easy accessibility, while the dynamic business environment of the city center is within reach. Inside, the office features a well-thought-out layout with workstations and two separate meeting rooms, providing flexible options to create additional meeting spaces or private offices. The spacious entrance hall leads to a bright workspace, with glass partition walls and built-in cabinets creating a sense of openness and efficiency. Comfort and functionality are further emphasized by the wheelchair-accessible restroom facilities, including a separate toilet and a practical technical room. The fully equipped kitchen provides access to a small terrace, ideal for a refreshing break during the workday. Additionally, the office includes a private basement floor, perfect for extra storage or further finishing. The strategic location makes this office even more attractive: ample public parking is available nearby, and frequent tram and bus connections ensure easy access to the center of Ghent. Furthermore, Ghent Zuid and the city center are within walking and cycling distance, making the location particularly appealing for business meetings and networking opportunities. This office offers a perfect synergy of accessibility, functionality, and a professional appearance. Don't miss this unique opportunity to establish your business in a prime location in Ghent!
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Ein professioneller Büroraum, der Funktionalität und Komfort mühelos kombiniert. Dieses Erdgeschossbüro ist perfekt auf die Bedürfnisse von Selbstständigen, Freiberuflern und Start-up-Unternehmern zugeschnitten, die nach einer strategischen Basis in Gent suchen. Dank der direkten Nähe zur E17 und E40 genießen Sie eine gute Erreichbarkeit, während das Stadtzentrum mit seinem dynamischen Geschäftsumfeld in greifbarer Nähe liegt. Im Inneren bietet dieses Büro eine durchdachte Aufteilung mit Arbeitsplätzen und zwei separaten Besprechungsräumen, wobei flexible Möglichkeiten bestehen, zusätzliche Besprechungsräume oder private Büros zu schaffen. Die geräumige Eingangshalle führt zu einem lichtdurchfluteten Arbeitsbereich, in dem Glaswände und Einbauschränke ein Gefühl von Offenheit und Effizienz schaffen. Komfort und Funktionalität werden durch die rollstuhlgerechten Sanitäranlagen, einschließlich einer separaten Toilette und einem praktischen Technikraum, weiter betont. Die voll ausgestattete Küche bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse, ideal für eine erfrischende Pause während des Arbeitstages. Darüber hinaus verfügt dieses Büro über einen privaten Kellerraum, ideal als zusätzlicher Lagerraum oder zur weiteren Nutzung. Die strategische Lage macht dieses Büro umso attraktiver: Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, während häufige Straßenbahn- und Busverbindungen einen reibungslosen Zugang zum Zentrum von Gent gewährleisten. Darüber hinaus sind Gent Zuid und das Stadtzentrum zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage für geschäftliche Treffen und Netzwerkmöglichkeiten besonders interessant macht. Dieses Büro bietet eine perfekte Synergie zwischen Erreichbarkeit, Funktionalität und professionellem Erscheinungsbild. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort in Gent zu etablieren!
Caractéristiques
- Surface au sol 147 m²
- Jardin Non
- Terrasse Non
- Piscine Non
- A rénover Non
- Année de construction 1966
- Ascenseur Non
- Status Disponible
- Disponiblité Immédiatement
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix € 495.000
- Revenu cadastral € 2.590
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone et site d'intérêt culturel, historique ou esthétique
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Oui
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé Non
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 0 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 3535248
- Type de chauffage -
- Climatisation Non
- Panneaux solaires Non
- Certificat d'électricité disponible -
