Immeuble de rapport à vendre
739 000 €
Anderlecht (1070)
Immeuble de rapport à vendre à Anderlecht
Immeuble de rapport à vendre à Anderlecht
739 000 €
Adolphe Willemynsstraat 41,
1070 Anderlecht
Général
Code ImmoMaps:
66RXGV
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Surface habitable
162 m2Surface au sol
498 m2Chambres
4Salles de bain
2Places de parking
6Année de construction
1967Meublé
NonDisponiblité
En prenant le locataire en considérationDescription
L’ immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussée : un double garage intérieur à l’avant et à l’arrière du bâtiment - hall d’entrée - 2 caves et un jardin commun.
Au premier et au deuxième étage de l’immeuble, se trouvent 2 appartements avec la disposition suivante : hall d’entrée – séjour spacieux - cuisine avec terrasse attenante à l’arrière – w.c. - hall de nuit - 2 chambres à coucher (+-14m² et 11m²) et une salle de bains.
PEB appt 1eV : label E+ - 228 kWh/(m² par an) - CO2 : 45
PEB appt 2eV : label G - 417 kWh/(m² par an) - CO2 : 83
Chaque appartement dispose d’une chaudière individuelle au gaz et de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité.
Pas d’ascenseur, pas de syndic.
Le terrain à bâtir adjacent est également inclus dans la vente.
Un permis a été délivré pour la construction d’un immeuble avec 3 appartements pour ce terrain.
Au rez-de-chaussée et une partie du premier étage : un appartement avec hall d’entrée - séjour spacieux avec salle à manger - cuisine - débarras - salle de bains - wc - 3 chambres à coucher dont 1 avec salle de douche - terrasse et jardin privatif.
Au premier étage : un studio de +- 44m² avec coin nuit et terrasse.
Au deuxième étage : un appartement avec un séjour spacieux et salle à manger avec accès à la terrasse et vue sur le jardin - une cuisine - un débarras - salle de bains - wc - 2 chambres à coucher (+- 15m² et 10m²).
Situé dans un quartier résidentiel à proximité de commerces, d’écoles, de transports en commun et d’axes routiers importants (RO).
Investissement intéressant avec la possibilité d’un bon rendement locatif.
Contactez-nous vite pour une visite ou pour plus d’informations : Het Woonburo : 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
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Zowel het opbrenstgebouw met huisnummer 41 als het naastgelegen perceel bouw grond zijn inbegrepen in de verkoop.
Het opbrengstgebouw omvat op het gelijkvloers: een dubbele inpandige garage vooraan en achteraan het gebouw - inkomhal - 2 kelders en een gemeenschappelijke tuin.
Op de eerste en tweede verdieping van het gebouw bevindt zich telkens één appartement met volgende indeling: inkomhal - ruime leefruimte - keuken met aansluitend terras achteraan - toilet - nachthal - 2 slaapkamers (+-14m² en 11m²) en een badkamer.
EPB appt 1eV: label E+ - 228 kWh/(m² per jaar) - CO2 : 45
EPB appt 2eV: label G - 417 kWh/(m² per jaar) - CO2 : 83
Elk appartement beschikt over een individuele cv-ketel op aardgas en individuele tellers voor water, gas en elektriciteit.
Geen lift, geen syndicus.
Het naastgelegen perceel bouwgrond is ook inbegrepen in de verkoop.
Voor dit perceel werd een vergunning afgeleverd voor de bouw van een appartementsgebouw met 3 appartementen.
Op het gelijkvloers en deel van de eerste verdieping: een appartement met inkomhal - ruime leefruimte met eetplaats - keuken - berging - badkamer - toilet - 3 slaapkamers waarvan 1 met douchekamer - terras en privatieve tuin.
Op de eerste verdieping: een studio van +- 44m² met slaaphoek en terras.
Op de tweede verdieping: een appartement met ruime leefruimte en eetplaats met toegang tot terras en zicht op de tuin - een keuken - een berging - badkamer - toilet - 2 slaapkamers (+- 15m² en 10m²).
Gelegen in een residentiële buurt met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (RO) in de nabije omgeving.
Interessant opbrengstproject met mogelijkheid op goede huuropbrengst.
Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Caractéristiques
- Surface habitable 162 m²
- Surface au sol 498 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Toilettes 2
- Garages / places de parking 6
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1967
- Status Disponible
- Disponiblité En prenant le locataire en considération
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 739 000 €
- Revenu cadastral € 2.048
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique -
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
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