Immeuble de rapport à vendre
Prix sur demande
Gand (9000)
Immeuble de rapport à vendre à Gand
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Prix sur demande
Belfortstraat 18,
9000 Gand
Général
Code ImmoMaps:
8HXH4A
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Surface habitable
550 m2Surface au sol
-Chambres
14Salles de bain
7Places de parking
10Année de construction
-Meublé
OuiDisponiblité
Après l'acteDescription
GENT CENTRUM - Unieke investeringsopportuniteit in het historische hart van Gent
Ontdek deze opbrengsteigendom in de Gentse Binnenstad. Dit recent en kwalitatief opbrengstpand omvat 7 stijlvolle appartementen, 10 inpandige staanplaatsen en een verhuurd handelsgelijkvloers. Alle appartementen worden momenteel verhuurd via toeristische verhuur, wat resulteert in een zeer interessant huurrendement.
Topligging
Gelegen in de Belfortstraat, midden in de Gentse Binnenstad, op een steenworp van het Belfort, de Korenmarkt en het Sint-Baafsplein. Een gegeerde straat met uitstekende bereikbaarheid, nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en culturele hotspots. De combinatie van centrale ligging en modern comfort, maakt dit een hooggewaardeerde verhuurlocatie.
Belangrijkste kenmerken
·Conformiteitsattesten voor toeristische exploitatie aanwezig
·Basisakte, EPC- en asbestattesten per entiteit beschikbaar
·Individuele nutsvoorzieningen per entiteit
·Parkeergarage met automatische toegangspoort
Troeven
·Toplocatie in het centrum van Gent
·Bewezen hoog rendement via toeristische verhuur en handelshuur
·Instapklaar en volledig conform
·Zeldzame combinatie van locatie, rendement en parkeermogelijkheden
Belangrijk
Richtprijs op aanvraag
Geen renovatieverplichting
Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer informatie via Laurens@axellenaerts.be of 09 245 24 24
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GENT CENTRUM - Opportunité d'investissement unique dans le cœur historique de Gand Découvrez ce bien de rendement dans le centre-ville de Gand. Ce bien de rendement récent et de grande qualité comprend 7 appartements élégants, 10 emplacements intérieurs et un rez-de-chaussée commercial loué. Tous les appartements sont actuellement loués par le biais de locations touristiques, ce qui permet d'obtenir un rendement locatif très intéressant. Situation privilégiée Situé dans la Belfortstraat, au cœur du centre-ville de Gand, à deux pas du Beffroi, du Korenmarkt et de la Sint-Baafsplein. Il s'agit d'une rue convoitée et très accessible, proche des magasins, des restaurants, des transports en commun et des hauts lieux de la culture. La combinaison d'une situation centrale et d'un confort moderne en fait une location très appréciée. Caractéristiques principales -Certificats de conformité pour l'exploitation touristique disponibles -Acte de base, EPC et certificats d'amiante par entité disponibles -Services publics individuels par entité -Garage avec porte d'accès automatique Avantages -Situation privilégiée dans le centre de Gand -Rendement élevé prouvé grâce à la location touristique et au bail commercial -Clé en main et entièrement conforme -Combinaison spéciale d'emplacement, de rendement et de possibilités de stationnement Important Prix indicatif sur demande Pas d'obligation de rénovation Contactez l'agent immobilier Axel Lenaerts pour plus d'informations à Laurens@axellenaerts.be ou 09 245 24 24
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GENT CENTRUM - Unique investment opportunity in the historic heart of Ghent Discover this yield property in the inner city of Ghent. This recent and high quality yield property includes 7 stylish apartments, 10 indoor pitches and a rented commercial ground floor. All apartments are currently rented through tourist rentals, resulting in a very interesting rental yield. Top location Located in the Belfortstraat, in the middle of Ghent's inner city, a stone's throw from the Belfry, Korenmarkt and Sint-Baafsplein. A coveted street with excellent accessibility, near stores, restaurants, public transport and cultural hotspots. The combination of central location and modern comfort, makes this a highly valued rental location. Key features -Conformity certificates for tourist operation available -Basic deed, EPC and asbestos certificates per entity available -Individual utilities per entity -Parking garage with automatic access gate Advantages -Top location in the center of Ghent -Proven high yield through tourist rental and commercial lease -Ready to move in and fully compliant -Special combination of location, yield and parking possibilities Important Guide price on request No renovation obligation Contact Axel Lenaerts real estate agents for more information at Laurens@axellenaerts.be or 09 245 24 24
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GENT CENTRUM - Opportunité d'investissement unique dans le cœur historique de Gand Découvrez ce bien de rendement dans le centre-ville de Gand. Ce bien de rendement récent et de grande qualité comprend 7 appartements élégants, 10 emplacements intérieurs et un rez-de-chaussée commercial loué. Tous les appartements sont actuellement loués par le biais de locations touristiques, ce qui permet d'obtenir un rendement locatif très intéressant. Situation privilégiée Situé dans la Belfortstraat, au cœur du centre-ville de Gand, à deux pas du Beffroi, du Korenmarkt et de la Sint-Baafsplein. Il s'agit d'une rue convoitée et très accessible, proche des magasins, des restaurants, des transports en commun et des hauts lieux de la culture. La combinaison d'une situation centrale et d'un confort moderne en fait une location très appréciée. Caractéristiques principales -Certificats de conformité pour l'exploitation touristique disponibles -Acte de base, EPC et certificats d'amiante par entité disponibles -Services publics individuels par entité -Garage avec porte d'accès automatique Avantages -Situation privilégiée dans le centre de Gand -Rendement élevé prouvé grâce à la location touristique et au bail commercial -Clé en main et entièrement conforme -Combinaison spéciale d'emplacement, de rendement et de possibilités de stationnement Important Prix indicatif sur demande Pas d'obligation de rénovation Contactez l'agent immobilier Axel Lenaerts pour plus d'informations à Laurens@axellenaerts.be ou 09 245 24 24
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Caractéristiques
- Surface habitable 550 m²
- Chambres 14
- Salles de bain 7
- Toilettes 7
- Garages / places de parking 10
- Jardin Oui
- Terrasse Oui
- Meublé Oui
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix Prix sur demande
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone et site d'intérêt culturel, historique ou esthétique
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Oui
- Autorisation de lotissement -
- Patrimoine protégé -
- Inondation P-score A
- Inondation G-score A
Énergie
- Score énergétique 274 kWh / (m²année)
- Niveau E 0
- Numéro de certificat 20230308-0002819643-RES-2
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
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