Immeuble de rapport à vendre
550 000 €
Gand (9000)
Immeuble de rapport à vendre à Gand
Immeuble de rapport à vendre à Gand
550 000 €
Huidevetterskaai 21,
9000 Gand
Général
Code ImmoMaps:
KPDTLP
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
206 m2Surface au sol
96 m2Chambres
5Salles de bain
2Places de parking
-Année de construction
1899Meublé
NonDisponiblité
Par accord mutuelDescription
Mobiscore: 9,4/10
Op een bijzonder rustige ligging aan de Huidevetterskaai, vlak bij het Baudelopark, bevindt zich deze vergunde meergezinswoning, momenteel vergund voor de inrichting van twee duplexappartementen.
Volgens de huidige plannen (beschikbaar op onze site) is de indeling als volgt:
Appartement 1 (duplex): op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers, een patio, een badkamer en een fietsenberging. Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte met aansluitend terras.
Appartement 2 (duplex): op de 2de verdieping bevindt zich de leefruimte met open keuken en een terras van ca. 9 m². Op de bovenverdiepingen zijn er drie ruime slaapkamers en twee badkamers.
De bestaande plannen bieden een duidelijke structuur, maar vormen geen beperking: de nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om een nieuwe omgevingsvergunning aan te vragen of een interne renovatie door te voeren. Zo kan de woning bijvoorbeeld ook omgevormd worden tot een ééngezinswoning, afhankelijk van de persoonlijke voorkeur en de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Plan snel uw bezoek in via Isaak 0468 02 26 50 of mail naar info@vicusvastgoed.be
----
----
Voir plus
Op een bijzonder rustige ligging aan de Huidevetterskaai, vlak bij het Baudelopark, bevindt zich deze vergunde meergezinswoning, momenteel vergund voor de inrichting van twee duplexappartementen.
Volgens de huidige plannen (beschikbaar op onze site) is de indeling als volgt:
Appartement 1 (duplex): op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers, een patio, een badkamer en een fietsenberging. Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte met aansluitend terras.
Appartement 2 (duplex): op de 2de verdieping bevindt zich de leefruimte met open keuken en een terras van ca. 9 m². Op de bovenverdiepingen zijn er drie ruime slaapkamers en twee badkamers.
De bestaande plannen bieden een duidelijke structuur, maar vormen geen beperking: de nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om een nieuwe omgevingsvergunning aan te vragen of een interne renovatie door te voeren. Zo kan de woning bijvoorbeeld ook omgevormd worden tot een ééngezinswoning, afhankelijk van de persoonlijke voorkeur en de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Plan snel uw bezoek in via Isaak 0468 02 26 50 of mail naar info@vicusvastgoed.be
----
Mobility Score: 9.4/10
Located in an exceptionally quiet spot on the Huidevetterskaai, just near Baudelopark, this fully permitted multi-family home is currently approved for conversion into two duplex apartments.
According to the current plans (available on our website), the layout is as follows:
Apartment 1 (duplex): the ground floor features three bedrooms, a patio, a bathroom, and a bicycle storage room. The first floor offers a spacious living area with an adjoining terrace.
Apartment 2 (duplex): on the second floor, you'll find the living area with an open kitchen and a terrace of approximately 9 m². The upper floors house three spacious bedrooms and two bathrooms.
The existing plans provide a clear layout, but they are not restrictive: the new owner has the opportunity to apply for a new environmental permit or carry out internal renovations. For example, the property could be transformed into a single-family home, depending on personal preferences and the applicable urban planning regulations.
Schedule your visit soon via Isaak at +32 468 02 26 50 or email info@vicusvastgoed.be.
----
Mobiscore : 9,4/10
Située dans un endroit particulièrement calme sur le quai des Tanneurs, à deux pas du parc Baudelo, cette maison multifamiliale avec permis se compose actuellement de deux appartements en duplex.
Selon les plans actuels (disponibles sur notre site), la disposition est la suivante :
Appartement 1 (duplex) : au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, un patio, une salle de bain et un local pour vélos. Au premier étage, un grand séjour avec terrasse attenante.
Appartement 2 (duplex) : au 2e étage se trouve le séjour avec cuisine ouverte et une terrasse d’environ 9 m². Aux étages supérieurs, trois grandes chambres et deux salles de bain.
Les plans existants offrent une structure claire, mais ne constituent pas une contrainte : le nouveau propriétaire a la possibilité de demander un nouveau permis d’environnement ou d’effectuer une rénovation intérieure. Il est ainsi possible, par exemple, de transformer le bien en maison unifamiliale, en fonction des préférences personnelles et de la réglementation urbanistique en vigueur.
Planifiez rapidement votre visite via Isaak au 0468 02 26 50 ou envoyez un e-mail à info@vicusvastgoed.be.
Caractéristiques
- Surface habitable 206 m²
- Surface au sol 96 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Toilettes 3
- Terrasse Oui
- Piscine Non
- A rénover Oui
- Meublé Non
- Année de construction 1899
- Status Disponible
- Disponiblité Par accord mutuel
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 550 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme -
- Destination d'urbanisme -
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire -
- Autorisation de lotissement -
- Patrimoine protégé -
Énergie
- Score énergétique 650 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
