Immeuble de rapport à vendre
5 300 000 €
Leuven (3000)
Immeuble de rapport à vendre à Leuven
Immeuble de rapport à vendre à Leuven
5 300 000 €
(adresse sur demande)
Général
Code ImmoMaps:
C95RNS
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Surface habitable
445 m2Surface au sol
396 m2Chambres
13Salles de bain
-Places de parking
-Année de construction
1875Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
Uniek investeringspand met hoog rendement in het hart van Leuven.
Op een absolute A-ligging in de Diestsestraat in Leuven bieden wij een uitzonderlijk en zeldzaam investeringspand aan met een krachtige combinatie van residentieel én commercieel rendement. Een dergelijke schaal en samenstelling is uiterst schaars in het Leuvense stadscentrum en vormt een ideale opportuniteit voor investeerders die focussen op stabiele cashflow, risicospreiding en duurzaam meerwaardepotentieel.
Het investeringsgebouw in een notendop:
·10 volledig afgewerkte en instapklare studio's en appartementen.
·Ca. 660 m² casco handelsruimte op het gelijkvloers en kelderverdiep.
·Combinatie van residentiële en commerciële inkomsten, wat zorgt voor een gebalanceerd risicoprofiel.
Het gebouw werd ontwikkeld met een duidelijke focus op rendement op lange termijn en is uitgerust met zonnepanelen, warmtepompen en waterrecuperatie, wat resulteert in lage exploitatie- en energiekosten. Dankzij dit sterke energieprofiel is het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders en sluit het perfect aan bij de toenemende vraag naar energie-efficiënt en toekomstgericht vastgoed, wat bijdraagt aan een vlotte verhuurbaarheid en duurzaam waardebehoud.
Deze investering onderscheidt zich door haar uitstekende ligging, schaal en technische kwaliteit.
Een unieke kans om te investeren in één van de meest performante vastgoedmarkten van Vlaanderen, ideaal voor investeerders.
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Immeuble d’investissement à haut rendement au cœur de Louvain. Situé à un emplacement A exceptionnel dans la Diestsestraat à Louvain, cet immeuble d’investissement rare offre une combinaison particulièrement performante de revenus résidentiels et commerciaux. Une opportunité de cette envergure est extrêmement rare dans le centre-ville et s’adresse aux investisseurs recherchant une trésorerie stable, une bonne diversification des risques et un potentiel de valorisation durable. L’ensemble se compose de : - 10 studios et appartements entièrement finis et prêts à la location - Une surface commerciale casco d’environ 660 m² au rez-de-chaussée avec un sous-sol. - Une mixité résidentielle et commerciale assurant un profil de rendement équilibré Conçu dans une optique de rentabilité à long terme, le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, de pompes à chaleur et d’un système de récupération d’eau, garantissant des charges d’exploitation et énergétiques réduites. Son excellent niveau de performance énergétique renforce son attractivité tant pour les locataires que pour les investisseurs et répond pleinement à la demande croissante pour un immobilier durable et tourné vers l’avenir. Cet investissement se distingue par son emplacement stratégique, son envergure et sa qualité technique. Une opportunité rare d’investir dans l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Flandre, idéale pour des investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement.
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High-yield investment property in the heart of Leuven. Located on a prime A-location in the Diestsestraat in Leuven, this rare investment property offers a powerful combination of residential and commercial income. Opportunities of this scale and composition are exceptionally scarce in Leuven’s city centre, making this asset particularly attractive for investors seeking stable cash flow, risk diversification and long-term value growth. The property comprises: - 10 fully finished, move-in-ready studios and apartments - Approximately 528 m² of casco commercial space on the ground floor & 'basement'. - A balanced mix of residential and commercial revenues, ensuring a diversified risk profile Developed with a clear focus on long-term return, the building is equipped with solar panels, heat pumps and water recovery systems, resulting in low operating and energy costs. Its strong energy performance enhances its appeal to both tenants and investors and fully aligns with the growing demand for energy-efficient, future-proof real estate, supporting high occupancy rates and sustainable value retention. This investment stands out through its exceptional location, scale and technical quality. A unique opportunity to invest in one of Flanders’ most dynamic and liquid real estate markets, ideal for investors focused on security, efficiency and yield.
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Immeuble d’investissement à haut rendement au cœur de Louvain. Situé à un emplacement A exceptionnel dans la Diestsestraat à Louvain, cet immeuble d’investissement rare offre une combinaison particulièrement performante de revenus résidentiels et commerciaux. Une opportunité de cette envergure est extrêmement rare dans le centre-ville et s’adresse aux investisseurs recherchant une trésorerie stable, une bonne diversification des risques et un potentiel de valorisation durable. L’ensemble se compose de : - 10 studios et appartements entièrement finis et prêts à la location - Une surface commerciale casco d’environ 660 m² au rez-de-chaussée avec un sous-sol. - Une mixité résidentielle et commerciale assurant un profil de rendement équilibré Conçu dans une optique de rentabilité à long terme, le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, de pompes à chaleur et d’un système de récupération d’eau, garantissant des charges d’exploitation et énergétiques réduites. Son excellent niveau de performance énergétique renforce son attractivité tant pour les locataires que pour les investisseurs et répond pleinement à la demande croissante pour un immobilier durable et tourné vers l’avenir. Cet investissement se distingue par son emplacement stratégique, son envergure et sa qualité technique. Une opportunité rare d’investir dans l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Flandre, idéale pour des investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement.
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High-yield investment property in the heart of Leuven. Located on a prime A-location in the Diestsestraat in Leuven, this rare investment property offers a powerful combination of residential and commercial income. Opportunities of this scale and composition are exceptionally scarce in Leuven’s city centre, making this asset particularly attractive for investors seeking stable cash flow, risk diversification and long-term value growth. The property comprises: - 10 fully finished, move-in-ready studios and apartments - Approximately 528 m² of casco commercial space on the ground floor & 'basement'. - A balanced mix of residential and commercial revenues, ensuring a diversified risk profile Developed with a clear focus on long-term return, the building is equipped with solar panels, heat pumps and water recovery systems, resulting in low operating and energy costs. Its strong energy performance enhances its appeal to both tenants and investors and fully aligns with the growing demand for energy-efficient, future-proof real estate, supporting high occupancy rates and sustainable value retention. This investment stands out through its exceptional location, scale and technical quality. A unique opportunity to invest in one of Flanders’ most dynamic and liquid real estate markets, ideal for investors focused on security, efficiency and yield.
Caractéristiques
- Surface habitable 445 m²
- Surface au sol 396 m²
- Chambres 13
- Salles de bain
- Toilettes
- Terrasse Oui
- Meublé Non
- Année de construction 1875
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 5 300 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme -
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire -
- Autorisation de lotissement -
- Patrimoine protégé -
- Inondation P-score D
- Inondation G-score D
Énergie
- Score énergétique -
- Niveau E 0
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage -
- Certificat d'électricité disponible Non
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