Maison à vendre
495 000 €
Affligem (1790)
Maison à vendre à Affligem
Maison à vendre à Affligem
495 000 €
Ternatsestraat 10,
1790 Affligem
Général
Code ImmoMaps:
TY8U2U
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Surface habitable
402 m2Surface au sol
345 m2Chambres
3Salles de bain
2Places de parking
-Année de construction
1939Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
MAISON COMMERCIALE À EMPLACEMENT CENTRAL
Vous êtes à la recherche de l’emplacement idéal pour votre activité commerciale ? Nous vous proposons cet investissement parfaitement situé !
Cette maison commerciale se trouve en face de l’église d’Essene et bénéficie d’un accès aisé vers Ternat, Alost et les entrées et sorties de l’autoroute E40. Grâce à sa bonne visibilité et au passage fréquent, c’est l’endroit rêvé pour faire découvrir votre commerce au public.
Actuellement exploitée en tant que friterie, cette maison commerciale offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée de 167 m² peut, moyennant quelques aménagements, être transformé en un espace à d'autres fins, avec en plus une salle polyvalente de 66 m² à l’arrière, un véritable atout. Êtes-vous un frituriste passionné ? Alors vous pouvez vous lancer immédiatement, car le fonds de commerce fait partie intégrante de la vente.
Le bâtiment a été rénové au fil des années (toiture, châssis, façade,...) et offre toujours la possibilité d’aménager les espaces de vie du premier et deuxième étage selon vos goûts et préférences. Actuellement, le premier étage comprend le séjour, une petite cuisine, une salle de bain, plusieurs chambres et un bureau. Ce niveau offre une superficie de 113,50 m². Depuis le séjour, on accède à une toiture plate sur laquelle il est possible de créer une magnifique terrasse.
Un escalier fixe mène au grenier aménagé (90 m²), où plusieurs espaces ont déjà été délimités et rafraîchis. Deux grandes chambres y ont été prévues, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec espace pour une baignoire, un WC séparé et un hall de nuit. Seule la plus grande chambre avec mezzanine a été entièrement achevée.
À l’arrière, la maison dispose d’une terrasse couverte et d’un espace jardin orienté sud-ouest.
Label PEB favorable, bâtiment sans amiante, toiture entièrement isolée et bien partiellement sous-solé.
Êtes-vous l’entrepreneur que nous cherchons ? Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous via info@impromove.be ou appelez le 02 887 80 56 pour un rendez-vous !
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HANDELSWONING OP CENTRALE LOCATIE
Bent u op zoek naar een ideale locatie voor uw handelszaak? Wij bieden u deze centraal gelegen investering!
Deze handelswoning bevindt zich aan de kerk van Essene en heeft een vlotte bereikbaarheid richting Ternat, Aalst en de op-en afrit van de E40.
Met een goede visibiliteit en heel wat voorbijgaand verkeer is dit de ideale locatie om mensen kennis te laten maken met uw zaak.
Momenteel wordt er in deze handelswoning een frituur uitgebaat, maar indien gewenst en mits kleine aanpassingen kan de gelijkvloers van 167m² omgetoverd worden tot een ruimte met andere doeleinden en met een achterliggende (feest)zaal van 66m² als grote surplus. Ben je toch een friturist in hart en nieren? Dan kan men meteen aan de slag, want ook de inboedel maakt deel uit van de verkoop.
Het gebouw zelf werd door de jaren heen gerenoveerd (dak, ramen, gevel,..) en biedt ook nu nog de mogelijkheid om het woongedeelte op het 1e en 2e verder af te werken naar smaak en keuze. Momenteel bevinden zich op het eerste verdiep de woonkamer, een kleine keuken, badkamer, slaapkamers en bureau. het 1e verdiep heeft een oppervlakte van 113,50 m².
Via de woonkamer heeft men toegang tot het plat dak waar men een prachtig terras kan creëren.
Via de vaste trap komt men op de zolderverdieping (90m²) waar verschillende indeling en opfrissingswerken werden uitgevoerd.
Er werden 2 grote slaapkamers voorzien, waarvan één met mezzanine, een badkamer met plaats voor een ligbad, een apart toilet en een nachthal. Enkele de grootste slaapkamer met mezzanine werd volledig afgewerkt.
Achterliggend beschikt de woning over een overdekt terras alsook een "tuinzone" met een zuidwest oriëntatie.
Gunstig EPC label, Asbestvrije woning, volledig geïsoleerd dak, grotendeelds onderkelderd.
Bent u de ondernemer die we zoeken? Laat deze kans niet liggen en contacteer ons via info@impromove.be of bel naar 02 887 80 56 voor een afspraak!
Caractéristiques
- Surface habitable 402 m²
- Surface au sol 345 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Toilettes 3
- Terrasse Oui (19 m²)
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1939
- Type de bien 2 façades
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 495 000 €
- Revenu cadastral € 1.303
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 297 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 20221109-0002720747-RES-1
- Type de chauffage Gaz
- Climatisation Oui
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
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