Maison à vendre
495 000 €
Gand (9000)
Maison à vendre à Gand
Maison à vendre à Gand
495 000 € - Vendu sous réserve
Groendreef 72,
9000 Gand
Général
Code ImmoMaps:
1BK79B
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
185 m2Surface au sol
140 m2Chambres
4Salles de bain
2Places de parking
-Année de construction
1915Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
Recent gerenoveerde vier slaapkamerwoning!
Aan het water van de Groendreef vinden we dit grote, lichtrijke huis. De woning bevindt zich enerzijds vlakbij de kleine ring (R40) en anderzijds op 5 minuten fietsen van het Gentse stadscentrum. Rustig gelegen maar toch zeer bereikbaar (Mobi-score 9,4). In 2025 werd dit huis compleet gerenoveerd. Alle technieken, leidingen, kabels, toestellen, radiatoren werden volledig gerenoveerd.
Binnenkomen gebeurt langs de inkom. Vervolgens betreden we de driedubbele open ruimte met zithoek, eetplaats en keuken. Door de brede ramen aan straatzijde, de lichtkoepel en het schuifraam aan terraskant valt hier de hele dag zon binnen. De stadstuin is zuidwestelijk georiënteerd en biedt plaats om gezellig buiten te tafelen. Bovendien is er op het gelijkvloers via de gang toegang tot een berg.
De authentiek bewaarde trap leidt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie zeer grote slaapkamers met hoog plafond en waavan twee met zicht op de Brugse Vaart. Daarnaast is er de uitgeruste badkamer met dubbel wasmeubel en een inloopdouche, ook op deze verdieping is een tweede apart toilet.
De tweede verdieping geeft ons nog eens gerieflijke volledig ingerichte zolderkamer met een tweee badkamer met bad en wasmeubel. Al deze kamers werden voorzien van Veluxen en voldoende stopcontacten.
Plan snel uw bezoek in via: Jude 0494654051 of mail naar info@vicusvastgoed.be
Voir plus
Aan het water van de Groendreef vinden we dit grote, lichtrijke huis. De woning bevindt zich enerzijds vlakbij de kleine ring (R40) en anderzijds op 5 minuten fietsen van het Gentse stadscentrum. Rustig gelegen maar toch zeer bereikbaar (Mobi-score 9,4). In 2025 werd dit huis compleet gerenoveerd. Alle technieken, leidingen, kabels, toestellen, radiatoren werden volledig gerenoveerd.
Binnenkomen gebeurt langs de inkom. Vervolgens betreden we de driedubbele open ruimte met zithoek, eetplaats en keuken. Door de brede ramen aan straatzijde, de lichtkoepel en het schuifraam aan terraskant valt hier de hele dag zon binnen. De stadstuin is zuidwestelijk georiënteerd en biedt plaats om gezellig buiten te tafelen. Bovendien is er op het gelijkvloers via de gang toegang tot een berg.
De authentiek bewaarde trap leidt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie zeer grote slaapkamers met hoog plafond en waavan twee met zicht op de Brugse Vaart. Daarnaast is er de uitgeruste badkamer met dubbel wasmeubel en een inloopdouche, ook op deze verdieping is een tweede apart toilet.
De tweede verdieping geeft ons nog eens gerieflijke volledig ingerichte zolderkamer met een tweee badkamer met bad en wasmeubel. Al deze kamers werden voorzien van Veluxen en voldoende stopcontacten.
Plan snel uw bezoek in via: Jude 0494654051 of mail naar info@vicusvastgoed.be
Caractéristiques
- Surface habitable 185 m²
- Surface au sol 140 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Toilettes 2
- Terrasse Oui (70 m²)
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1915
- Type de bien 2 façades
- Status Vendu sous réserve
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 495 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Non
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Oui
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 98 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
