Maison à vendre
699 000 €
Outer (9406)
Maison à vendre à Ninove
Maison à vendre à Ninove
699 000 €
Aardeweg 31,
9400 Ninove
Général
Code ImmoMaps:
EHKQLK
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Surface habitable
264 m2Surface au sol
3472 m2Chambres
4Salles de bain
1Places de parking
6Année de construction
1977Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
TE KOOP NINOVE
Bent u op zoek naar een exclusieve woonbeleving met rust, ruimte én luxe? Dan is deze uitzonderlijke villawoning met uitzicht over de prachtige Dendervallei precies wat u zoekt. Gelegen in een idyllische, landelijke omgeving én toch vlakbij het centrum van Ninove, biedt deze eigendom een perfecte combinatie van privacy en bereikbaarheid – centraal tussen Gent en Brussel. Deze villa straalt klasse uit vanaf het eerste moment. De royale inkomhal leidt u naar een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte kwaliteitskeuken (Stylmar) en vier ruime slaapkamers met badkamer. Verder is er nog een kelder en een ruime dubbele garage. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eindeloze uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de riante indeling is de woning daarnaast uitermate geschikt om in te richten als kangoeroewoning.
Buiten beleeft u pure luxe: een riant zonneterras met uitgestrekt zicht op een weelderige boomgaard en agrarisch gebied. Hier geniet u dagelijks van absolute rust, privacy en een blijvend vakantiegevoel.
De boomgaard is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kan mee aangekocht worden voor slechts €25.000 – een unieke kans om dit prachtige extra stuk natuur aan uw eigendom toe te voegen.,
Extra troeven? GEEN RENOVATIEPLICHT (EPC = D), materialen van hoogstaande kwaliteit, ruime oprit,...
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Do you dream of peace, space and luxury? Then this beautiful villa with its own orchard and breathtaking views over the Dender Valley is just what you are looking for. A rare offer in an idyllic rural setting in a prime location. It is located a short distance from the center of Ninove, with easy access and centrally located between Ghent and Brussels.
This characterful home combines stylish architecture with exceptional living comfort. You are welcomed in a spacious entrance hall leading to a bright living space, a fully equipped kitchen, four full bedrooms and bathroom. There is also a double indoor garage and a cellar. The attic, accessible via a fixed staircase, offers endless expansion possibilities.
Outside is pure enjoyment: the spacious sun terrace overlooks a lush orchard and the vast Dender Valley. Here you will experience the daily vacation feeling, in complete privacy and silence.
The orchard is not included in the asking price, but can be purchased for only €25,000 - a unique opportunity to add this beautiful extra piece of nature to your property.
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Vous rêvez de calme, d'espace et de luxe ? Alors cette belle villa avec son propre verger et une vue imprenable sur la vallée de la Dender est exactement ce que vous cherchez. Une offre rare dans un cadre rural idyllique et un emplacement de choix. Elle est située à une courte distance du centre de Ninove, avec un accès facile et une situation centrale entre Gand et Bruxelles.
Cette propriété de caractère allie une architecture élégante à un confort de vie exceptionnel. Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux menant à un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Il y a également un double garage intérieur et une cave. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre encore d'innombrables possibilités d'extension.
À l'extérieur, c'est le plaisir à l'état pur : la grande terrasse ensoleillée donne sur un verger luxuriant et sur la vaste vallée de la Dendre. C'est ici que vous vivrez l'expérience quotidienne des vacances, en toute intimité et en silence.
Le verger n'est pas inclus dans le prix demandé, mais peut être acheté en même temps pour seulement 25 000 € - une occasion unique d'ajouter ce magnifique morceau de nature à votre propriété.
Caractéristiques
- Surface habitable 264 m²
- Surface au sol 3472 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Toilettes
- Garages / places de parking 6
- Terrasse Oui
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1977
- Type de bien 4 façades
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 699 000 €
- Revenu cadastral € 1.534
Administration
- Permis d'urbanisme Non
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat à caractère rural
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Oui
- Patrimoine protégé -
Énergie
- Score énergétique 395 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Mazout
- Certificat d'électricité disponible Non
