Maison à vendre
349 000 €
Sint-Niklaas (9100)
Maison à vendre à Sint-Niklaas
Maison à vendre à Sint-Niklaas
349 000 €
Guido Gezellelaan 87,
9100 Sint-Niklaas
Général
Code ImmoMaps:
FHCYBQ
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Surface habitable
160 m2Surface au sol
150 m2Chambres
4Salles de bain
1Places de parking
-Année de construction
1938Meublé
NonDisponiblité
Par accord mutuelDescription
Deze charmante burgerwoning combineert authenticiteit met hedendaags comfort. Achter de mooie gevel met recent vernieuwde, extra isolerende ramen ontdek je een gezellig en sfeervol interieur.
Via de inkomhal met prachtige art-decodeur kom je binnen in een lichtrijke leefruimte met vooraan een knusse bureelhoek, aansluitend een salon en eetruimte. De moderne, volledig ingerichte keuken vormt het hart van de woning en kijkt uit op een aangename belevingstuin waar genieten centraal staat. Verder vind je op het gelijkvloers nog een apart toilet, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en strak badkamermeubel, en een gezellig verandahoekje.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige kamers — ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Extra troeven:
Vernieuwde, isolerende ramen
Elektrische installatie conform tot 2050
EPC: 344 kWh/m²
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
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Cette charmante maison de ville allie authenticité et confort contemporain. Derrière la belle façade aux fenêtres récemment rénovées et extra-isolantes, vous découvrirez un intérieur douillet et plein d'ambiance. Le hall d'entrée avec sa belle porte art-déco mène à un espace de vie lumineux avec un coin bureau confortable à l'avant, suivi d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine moderne et entièrement équipée constitue le cœur de la maison et donne sur un jardin agréable où le plaisir est primordial. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et meuble de salle de bains, ainsi qu'une véranda accueillante. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, et au deuxième étage deux autres pièces de taille normale - idéales pour une grande famille, une salle de loisirs ou un bureau à domicile. Autres atouts : Fenêtres rénovées et isolantes Installation électrique conforme jusqu'en 2050 EPC : 344 kWh/m² Informations urbanistiques sur demande
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This charming middle-class home combines authenticity with contemporary comfort. Behind the beautiful facade with recently renewed, extra-insulating windows, you will discover a cozy and attractive interior. The entrance hall with its beautiful art-deco door leads into a bright living space with a cosy office corner at the front, followed by a lounge and dining area. The modern, fully-equipped kitchen forms the heart of the house and overlooks a pleasant garden where enjoyment is central. On the ground floor you will also find a separate toilet, a stylish bathroom with walk-in shower and bathroom furniture, and a cozy veranda area. On the second floor are two spacious bedrooms, and on the second floor another two full-sized rooms - ideal for a large family, hobby room or home office. Additional assets: Renewed, insulating windows Electrical installation conforming to 2050 EPC: 344 kWh/m² Urban planning information on request
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Cette charmante maison de ville allie authenticité et confort contemporain. Derrière la belle façade aux fenêtres récemment rénovées et extra-isolantes, vous découvrirez un intérieur douillet et plein d'ambiance. Le hall d'entrée avec sa belle porte art-déco mène à un espace de vie lumineux avec un coin bureau confortable à l'avant, suivi d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine moderne et entièrement équipée constitue le cœur de la maison et donne sur un jardin agréable où le plaisir est primordial. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et meuble de salle de bains, ainsi qu'une véranda accueillante. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, et au deuxième étage deux autres pièces de taille normale - idéales pour une grande famille, une salle de loisirs ou un bureau à domicile. Autres atouts : Fenêtres rénovées et isolantes Installation électrique conforme jusqu'en 2050 EPC : 344 kWh/m² Informations urbanistiques sur demande
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This charming middle-class home combines authenticity with contemporary comfort. Behind the beautiful facade with recently renewed, extra-insulating windows, you will discover a cozy and attractive interior. The entrance hall with its beautiful art-deco door leads into a bright living space with a cosy office corner at the front, followed by a lounge and dining area. The modern, fully-equipped kitchen forms the heart of the house and overlooks a pleasant garden where enjoyment is central. On the ground floor you will also find a separate toilet, a stylish bathroom with walk-in shower and bathroom furniture, and a cozy veranda area. On the second floor are two spacious bedrooms, and on the second floor another two full-sized rooms - ideal for a large family, hobby room or home office. Additional assets: Renewed, insulating windows Electrical installation conforming to 2050 EPC: 344 kWh/m² Urban planning information on request
Caractéristiques
- Surface habitable 160 m²
- Surface au sol 150 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Toilettes 1
- Terrasse Non
- Meublé Non
- Année de construction 1938
- Status Disponible
- Disponiblité Par accord mutuel
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 349 000 €
- Revenu cadastral € 582
Administration
- Permis d'urbanisme -
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement -
- Patrimoine protégé -
- Inondation P-score D
- Inondation G-score D
Énergie
- Score énergétique 344 kWh / (m²année)
- Niveau E 0
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage -
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
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