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Villa à vendre
649 000 €
Edegem (2650)
Villa à vendre à Edegem
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649 000 €
Prins Boudewijnlaan 147,
2650 Edegem
Général
Code ImmoMaps:
6TNLQK
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Surface habitable
200 m2Surface au sol
1175 m2Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
1Année de construction
1988Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
Graag bieden wij u deze ruime en vrijstaande woning (200m²) aan gelegen op een centrale locatie in Edegem. De woning werd in 1988 gebouwd op een oostgericht perceel van 1175m².
De woning biedt zowel op het gelijkvloers als op de verdieping uitbreidingsmogelijkheden.
De woning is steeds goed onderhouden geweest doorheen de jaren. Op heden verdient de woning wel een opfrisbeurt.
Dit eigendom is voorzien van dubbele beglazing met houten schrijnwerk en centrale verwarming op gas (recente brander). De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI.
Na keuring werd de woning als "asbestveilig" gecategoriseerd.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze charmante villa met veel potentieel:
Centrale locatie op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, ziekenhuizen, ...
Uitbreidingsmogelijkheden naar achteren en naar boven
Vrijstaande woning in te richten naar eigen smaak en zin
Groot perceel van maar liefst 1175m²
Inpandige garage + oprit voor meerdere wagens
EPC: 536kWh/m² (F-label, renovatieverplichting van toepassing)
P-score: A
G-score: A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
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Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison spacieuse et indépendante (200m²) située dans un endroit central à Edegem. La maison a été construite en 1988 sur un terrain de 1175m² orienté vers l'est. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des voies de communication, des clubs de sport et des hôpitaux. La situation centrale sur l'axe Anvers-Bruxelles est un atout absolu ! La propriété offre des possibilités d'agrandissement au rez-de-chaussée et au premier étage. La maison a toujours été bien entretenue au fil des ans. Aujourd'hui, la propriété mérite un rafraîchissement. Cette propriété dispose de double vitrage, de menuiseries en bois et d'un chauffage central au gaz (brûleur récent). L'électricité n'est pas encore conforme à la norme AREI. Après inspection, le bien a été classé "amiante".
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We are pleased to offer you this spacious and detached house (200m²) located in a central location in Edegem. The house was built in 1988 on an east facing plot of 1175m². The house offers possibilities for expansion both on the ground floor and upstairs. The house has always been well maintained over the years. Today, the house deserves a refresh. The property has double glazing with wooden joinery and gas central heating (recent burner). The electricity does not yet comply with the AREI regulations. After inspection, the property was categorized as asbestos safe. Layout: We enter the house in the spacious entrance hall. Here is a separate checkroom and a separate guest toilet with hand-washer. On the right side of the house we find the bright living space with fireplace on natural stone. Then there is a fitted kitchen with appliances. Both from the kitchen and the living space you have access to the large garden. Next to the kitchen is a cool storage room. On the left side of the house we find the two full bedrooms, as well as an equipped/classic bathroom with bathtub, shower and a bathroom cabinet with double sink. Also, there is an indoor garage in the house. In front of the home there is a driveway for several cars. On the second floor, which is currently not furnished, there are still numerous possibilities. Here one can create several additional bedrooms. The roof still needs to be insulated. EPC: 536kWh/m² (F label, renovation obligation applies) Urban development on request P-score: A G-score: A For a site visit, please contact us at 03 449 42 41 or email us at hallo@habicom.be. Would you like to know the value of your property? Contact our habicom expert in your area. More info about Edegem? www.woneninedegem.be
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Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison spacieuse et indépendante (200m²) située dans un endroit central à Edegem. La maison a été construite en 1988 sur un terrain de 1175m² orienté vers l'est. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des voies de communication, des clubs de sport et des hôpitaux. La situation centrale sur l'axe Anvers-Bruxelles est un atout absolu ! La propriété offre des possibilités d'agrandissement au rez-de-chaussée et au premier étage. La maison a toujours été bien entretenue au fil des ans. Aujourd'hui, la propriété mérite un rafraîchissement. Cette propriété dispose de double vitrage, de menuiseries en bois et d'un chauffage central au gaz (brûleur récent). L'électricité n'est pas encore conforme à la norme AREI. Après inspection, le bien a été classé "amiante".
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We are pleased to offer you this spacious and detached house (200m²) located in a central location in Edegem. The house was built in 1988 on an east facing plot of 1175m². The house offers possibilities for expansion both on the ground floor and upstairs. The house has always been well maintained over the years. Today, the house deserves a refresh. The property has double glazing with wooden joinery and gas central heating (recent burner). The electricity does not yet comply with the AREI regulations. After inspection, the property was categorized as asbestos safe. Layout: We enter the house in the spacious entrance hall. Here is a separate checkroom and a separate guest toilet with hand-washer. On the right side of the house we find the bright living space with fireplace on natural stone. Then there is a fitted kitchen with appliances. Both from the kitchen and the living space you have access to the large garden. Next to the kitchen is a cool storage room. On the left side of the house we find the two full bedrooms, as well as an equipped/classic bathroom with bathtub, shower and a bathroom cabinet with double sink. Also, there is an indoor garage in the house. In front of the home there is a driveway for several cars. On the second floor, which is currently not furnished, there are still numerous possibilities. Here one can create several additional bedrooms. The roof still needs to be insulated. EPC: 536kWh/m² (F label, renovation obligation applies) Urban development on request P-score: A G-score: A For a site visit, please contact us at 03 449 42 41 or email us at hallo@habicom.be. Would you like to know the value of your property? Contact our habicom expert in your area. More info about Edegem? www.woneninedegem.be
Caractéristiques
- Surface habitable 200 m²
- Surface au sol 1175 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Toilettes 1
- Garages / places de parking 1
- Terrasse Non
- Meublé Non
- Année de construction 1988
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 649 000 €
- Revenu cadastral € 2.166
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire -
- Autorisation de lotissement -
- Patrimoine protégé -
- Inondation P-score A
- Inondation G-score A
Énergie
- Score énergétique 536 kWh / (m²année)
- Niveau E 0
- Numéro de certificat 20250311-0003550195-RES-1
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
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