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€ 349.500
Gent (9000)
Appartement te koop in Gent
Appartement te koop in Gent
€ 225.000
Floraliënlaan 40 / 1,
9000 Gent
Algemeen
ImmoMaps code:
HD3PCR
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Bewoonbare oppervlakte
60 m2Slaapkamers
1Badkamers
1Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1973Gemeubeld
-Beschikbaar
OnmiddellijkBeschrijving
Het appartement betreft een verjaard bouwmisdrijf. Wel is er de bevestiging dat het appartement verder kan verhuurd of bewoond worden.
In de onmiddellijke nabijheid van het groene Citadelpark, ligt dit charmante gelijkvloers appartement dat zich perfect leent als woonst of als investering. De ligging is ronduit strategisch: op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters, nabij belangrijke invalswegen en met de bruisende binnenstad slechts enkele minuten verwijderd.
Het appartement beschikt over een praktische indeling met een leefruimte die harmonieus aansluit op de keuken. De slaapkamer biedt een rustige plek om te onthaasten. Dankzij de gelijkvloerse ligging met aparte ingang geniet u van een vlotte toegankelijkheid en een connectie met de stedelijke omgeving.
Dit appartement is niet enkel interessant voor eigen bewoning, maar vormt bovenal een uitstekende investeringskans. De combinatie van de gegeerde ligging, de compacte indeling en de nabijheid van zowel studentenfaciliteiten als culturele trekpleisters maakt dat dit pand een stabiel en aantrekkelijk rendement kan opleveren. Momenteel is het appartement verhuurd aan 775 euro.
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Dans l'une des avenues les plus prisées de Gand, jouxtant l'emblématique parc de la Citadelle, nous trouvons cet appartement d'angle exceptionnel. Une combinaison unique de situation, de luminosité et d'une approche architecturale mettant en avant la qualité et l'esthétique. À distance de marche de la gare de Gand-Saint-Pierre et du centre-ville animé, cet appartement bénéficie d'un emplacement inégalé alliant tranquillité et accessibilité sans effort. Cet appartement est un havre de paix au cœur de la ville, où vivre devient une expérience.
Dès l'entrée par le hall d'entrée privatif, il est clair que chaque détail a été soigneusement étudié. Le hall est équipé d'un vestiaire élégant, de toilettes pour les invités et d'un espace bureau intégré - un clin d'œil subtil au confort contemporain alliant fonctionnalité et style.
L'espace de vie se déploie dans une configuration ouverte exceptionnelle. La cuisine, avec une table à manger sur mesure et des espaces de rangement réfléchis, se fond harmonieusement dans le salon confortable. Les structures en béton apparentes, l'utilisation raffinée des couleurs et les matériaux soigneusement choisis confèrent à l'appartement une identité unique - à la fois robuste et raffinée.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la chambre à coucher, équipée de placards sur mesure et d'une salle de bains attenante avec une douche à l'italienne spacieuse et un lavabo. L'armoire séparée pour la machine à laver et le sèche-linge montre comment l'esthétique et la facilité d'utilisation sont entrelacées ici.
En plus de cela, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un deuxième espace de stockage, idéal pour le rangement des vélos.
Cette résidence est plus qu'un appartement : c'est un exemple d'architecture harmonieuse, de finitions de haute qualité et d'un emplacement sublime. Pour ceux qui recherchent une maison exclusive avec du caractère et de la classe.
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In one of the most coveted avenues of Ghent, adjacent to the iconic Citadelpark, we find this exceptional corner apartment. A unique combination of location, natural light, and an architectural approach in which quality and aesthetics are central. Within walking distance of both Gent-Sint-Pieters station and the bustling city center, this apartment enjoys an unparalleled location that effortlessly combines peace and accessibility. This apartment is an oasis of tranquility in the heart of the city, where living becomes an experience.
Upon entering through the private entrance hall, it becomes immediately clear that attention has been paid to every detail. The hall is equipped with an elegant cloakroom, a guest toilet, and a cleverly integrated office space - a subtle reference to contemporary comfort where functionality and style go hand in hand.
The living space unfolds in an exceptional open configuration. The kitchen, with a custom-made dining table and thoughtful storage space, seamlessly flows into the cozy living room. The visible concrete structures, refined use of color, and carefully chosen materials give the apartment a unique identity - rugged and sophisticated at the same time.
On the other side of the entrance hall is the bedroom, equipped with custom-made closets and an ensuite bathroom with a generous walk-in shower and sink. The separate cupboard for the washing machine and dryer shows how aesthetics and ease of use are interwoven here.
As additional assets, the apartment has a private cellar storage and a second storage space, ideal for bicycle storage.
This residence is more than an apartment: it is a model of harmonious architecture, high-quality finishes, and a sublime location. For those seeking an exclusive home with character and class.
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In einer der begehrtesten Alleen von Gent, angrenzend an den ikonischen Citadelpark, finden wir dieses außergewöhnliche Eckappartement. Eine einzigartige Kombination aus Lage, Licht und architektonischem Ansatz, bei dem Qualität und Ästhetik im Mittelpunkt stehen. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Gent-Sint-Pieters und dem lebendigen Stadtzentrum entfernt, genießt dieses Appartement eine unvergleichliche Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit mühelos vereint. Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt, in der das Wohnen zu einem Erlebnis wird.
Beim Betreten des privaten Eingangs wird sofort deutlich, dass hier auf jedes Detail geachtet wurde. Der Flur ist mit einer eleganten Garderobe, einer Gästetoilette und einem intelligent integrierten Bürobereich ausgestattet - eine subtile Anspielung auf zeitgemäßen Komfort, in dem Funktionalität und Stil Hand in Hand gehen.
Der Wohnbereich entfaltet sich in einer außergewöhnlichen offenen Konfiguration. Die Küche mit einem maßgefertigten Esstisch und durchdachtem Stauraum fließt nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über. Die sichtbaren Betonstrukturen, die raffinierte Farbgebung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung eine einzigartige Identität - gleichzeitig robust und raffiniert.
Auf der anderen Seite des Eingangsflurs befindet sich das Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und einem eigenen Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche und Waschbecken. Der separate Schrank für Waschmaschine und Trockner zeigt, wie Ästhetik und Benutzerfreundlichkeit hier miteinander verflochten sind.
Als zusätzliches Plus verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerabstellraum und einen zweiten Abstellraum, ideal als Fahrradabstellplatz.
Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung: Es ist ein Beispiel für harmonische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Für diejenigen, die ein exklusives Zuhause mit Charakter und Klasse suchen.
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In de onmiddellijke nabijheid van het groene Citadelpark, ligt dit charmante gelijkvloers appartement dat zich perfect leent als woonst of als investering. De ligging is ronduit strategisch: op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters, nabij belangrijke invalswegen en met de bruisende binnenstad slechts enkele minuten verwijderd.
Het appartement beschikt over een praktische indeling met een leefruimte die harmonieus aansluit op de keuken. De slaapkamer biedt een rustige plek om te onthaasten. Dankzij de gelijkvloerse ligging met aparte ingang geniet u van een vlotte toegankelijkheid en een connectie met de stedelijke omgeving.
Dit appartement is niet enkel interessant voor eigen bewoning, maar vormt bovenal een uitstekende investeringskans. De combinatie van de gegeerde ligging, de compacte indeling en de nabijheid van zowel studentenfaciliteiten als culturele trekpleisters maakt dat dit pand een stabiel en aantrekkelijk rendement kan opleveren. Momenteel is het appartement verhuurd aan 775 euro.
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Dans l'une des avenues les plus prisées de Gand, jouxtant l'emblématique parc de la Citadelle, nous trouvons cet appartement d'angle exceptionnel. Une combinaison unique de situation, de luminosité et d'une approche architecturale mettant en avant la qualité et l'esthétique. À distance de marche de la gare de Gand-Saint-Pierre et du centre-ville animé, cet appartement bénéficie d'un emplacement inégalé alliant tranquillité et accessibilité sans effort. Cet appartement est un havre de paix au cœur de la ville, où vivre devient une expérience.
Dès l'entrée par le hall d'entrée privatif, il est clair que chaque détail a été soigneusement étudié. Le hall est équipé d'un vestiaire élégant, de toilettes pour les invités et d'un espace bureau intégré - un clin d'œil subtil au confort contemporain alliant fonctionnalité et style.
L'espace de vie se déploie dans une configuration ouverte exceptionnelle. La cuisine, avec une table à manger sur mesure et des espaces de rangement réfléchis, se fond harmonieusement dans le salon confortable. Les structures en béton apparentes, l'utilisation raffinée des couleurs et les matériaux soigneusement choisis confèrent à l'appartement une identité unique - à la fois robuste et raffinée.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la chambre à coucher, équipée de placards sur mesure et d'une salle de bains attenante avec une douche à l'italienne spacieuse et un lavabo. L'armoire séparée pour la machine à laver et le sèche-linge montre comment l'esthétique et la facilité d'utilisation sont entrelacées ici.
En plus de cela, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un deuxième espace de stockage, idéal pour le rangement des vélos.
Cette résidence est plus qu'un appartement : c'est un exemple d'architecture harmonieuse, de finitions de haute qualité et d'un emplacement sublime. Pour ceux qui recherchent une maison exclusive avec du caractère et de la classe.
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In one of the most coveted avenues of Ghent, adjacent to the iconic Citadelpark, we find this exceptional corner apartment. A unique combination of location, natural light, and an architectural approach in which quality and aesthetics are central. Within walking distance of both Gent-Sint-Pieters station and the bustling city center, this apartment enjoys an unparalleled location that effortlessly combines peace and accessibility. This apartment is an oasis of tranquility in the heart of the city, where living becomes an experience.
Upon entering through the private entrance hall, it becomes immediately clear that attention has been paid to every detail. The hall is equipped with an elegant cloakroom, a guest toilet, and a cleverly integrated office space - a subtle reference to contemporary comfort where functionality and style go hand in hand.
The living space unfolds in an exceptional open configuration. The kitchen, with a custom-made dining table and thoughtful storage space, seamlessly flows into the cozy living room. The visible concrete structures, refined use of color, and carefully chosen materials give the apartment a unique identity - rugged and sophisticated at the same time.
On the other side of the entrance hall is the bedroom, equipped with custom-made closets and an ensuite bathroom with a generous walk-in shower and sink. The separate cupboard for the washing machine and dryer shows how aesthetics and ease of use are interwoven here.
As additional assets, the apartment has a private cellar storage and a second storage space, ideal for bicycle storage.
This residence is more than an apartment: it is a model of harmonious architecture, high-quality finishes, and a sublime location. For those seeking an exclusive home with character and class.
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In einer der begehrtesten Alleen von Gent, angrenzend an den ikonischen Citadelpark, finden wir dieses außergewöhnliche Eckappartement. Eine einzigartige Kombination aus Lage, Licht und architektonischem Ansatz, bei dem Qualität und Ästhetik im Mittelpunkt stehen. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Gent-Sint-Pieters und dem lebendigen Stadtzentrum entfernt, genießt dieses Appartement eine unvergleichliche Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit mühelos vereint. Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt, in der das Wohnen zu einem Erlebnis wird.
Beim Betreten des privaten Eingangs wird sofort deutlich, dass hier auf jedes Detail geachtet wurde. Der Flur ist mit einer eleganten Garderobe, einer Gästetoilette und einem intelligent integrierten Bürobereich ausgestattet - eine subtile Anspielung auf zeitgemäßen Komfort, in dem Funktionalität und Stil Hand in Hand gehen.
Der Wohnbereich entfaltet sich in einer außergewöhnlichen offenen Konfiguration. Die Küche mit einem maßgefertigten Esstisch und durchdachtem Stauraum fließt nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über. Die sichtbaren Betonstrukturen, die raffinierte Farbgebung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung eine einzigartige Identität - gleichzeitig robust und raffiniert.
Auf der anderen Seite des Eingangsflurs befindet sich das Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und einem eigenen Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche und Waschbecken. Der separate Schrank für Waschmaschine und Trockner zeigt, wie Ästhetik und Benutzerfreundlichkeit hier miteinander verflochten sind.
Als zusätzliches Plus verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerabstellraum und einen zweiten Abstellraum, ideal als Fahrradabstellplatz.
Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung: Es ist ein Beispiel für harmonische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Für diejenigen, die ein exklusives Zuhause mit Charakter und Klasse suchen.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 60 m²
- Slaapkamers 1
- Badkamers 1
- Toiletten 1
- Tuin Neen
- Terras Neen
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Bouwjaar 1973
- Lift Ja
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Onmiddellijk
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 225.000
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 221 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 2753835
- Type verwarming -
- Airconditioning Neen
- Zonnepanelen Neen
- Elektrische keuring beschikbaar -
