Appartement te koop
€ 599.995
Gent (9000)
Appartement te koop in Gent
Appartement te koop in Gent
€ 599.995
Monterreystraat 26,
9000 Gent
Algemeen
ImmoMaps code:
J5RARU
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
155 m2Slaapkamers
2Badkamers
3Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1850Gemeubeld
-Beschikbaar
Bij akteBeschrijving
Heel interessante opbrengsteigendom met 3 entiteiten op gegeerde locatie in rustige residentiële straat nabij het Citadelpark, Keizerpark en onmiddelijke omgeving van UZ en campussen universiteit Gent. Het pand bestaat uit de volgende indeling:
-gelijkvloers appartement (living, keuken, slaapkamer, badkamer, berging, zonnig terras)
-1ste verdieping studio met veel lichtinval (leefruimte, keuken, badkamer)
-lichtrijk duplex-appartement (2de verdiep: leefruimte, keuken, badkamer - nokverdiep: slaapgedeelte)
Het hele gebouw is asbestveilig en elektriciteit volledig conform. Entiteit op 1ste verdieping werd mooi gerenoveerd in 2022. Duplex kreeg een grondige opfrissingsbeurt in 2025 en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of studerende kinderen. Glv en 1ste verdiep zijn verhuurd. In het appartement op het gelijkvloers werden authentieke elementen behouden zoals de hoge dubbele deur, hoge plafonds, originele parketvloer. Na renovatie wordt het gelijkvloers een échte parel (hier is renovatieplicht gezien EPC label F, andere entiteiten hebben reeds gunstig label D). Extra troeven zijn de mooie trap in de inkomhal, functionele indelingen, mooie toekomstige huuropbrengsten met tegelijkertijd de mogelijkheid om zelf te wonen, échte toplocatie in heel rustige straat. Stad Gent heeft dit als een onweerlegbaar vergund geacht gebouw bepaald in 2011 (met 3 woonentiteiten). Er wordt hier gewerkt met een vanafprijs. Voor een bezoek, contacteer Inge 0477 57 47 68
Meer weergeven
-gelijkvloers appartement (living, keuken, slaapkamer, badkamer, berging, zonnig terras)
-1ste verdieping studio met veel lichtinval (leefruimte, keuken, badkamer)
-lichtrijk duplex-appartement (2de verdiep: leefruimte, keuken, badkamer - nokverdiep: slaapgedeelte)
Het hele gebouw is asbestveilig en elektriciteit volledig conform. Entiteit op 1ste verdieping werd mooi gerenoveerd in 2022. Duplex kreeg een grondige opfrissingsbeurt in 2025 en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of studerende kinderen. Glv en 1ste verdiep zijn verhuurd. In het appartement op het gelijkvloers werden authentieke elementen behouden zoals de hoge dubbele deur, hoge plafonds, originele parketvloer. Na renovatie wordt het gelijkvloers een échte parel (hier is renovatieplicht gezien EPC label F, andere entiteiten hebben reeds gunstig label D). Extra troeven zijn de mooie trap in de inkomhal, functionele indelingen, mooie toekomstige huuropbrengsten met tegelijkertijd de mogelijkheid om zelf te wonen, échte toplocatie in heel rustige straat. Stad Gent heeft dit als een onweerlegbaar vergund geacht gebouw bepaald in 2011 (met 3 woonentiteiten). Er wordt hier gewerkt met een vanafprijs. Voor een bezoek, contacteer Inge 0477 57 47 68
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 155 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 3
- Toiletten 3
- Tuin Neen
- Terras Ja (10 m²)
- Oriëntatie tuin Zuidwesten
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Bouwjaar 1850
- Lift Neen
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 599.995
- Kadastraal inkomen € 371
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Neen
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde (Wche)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 395 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20250422-0003203788-RES-2
- Type verwarming -
- Airconditioning Neen
- Zonnepanelen Neen
- Elektrische keuring beschikbaar -
