Commerciële eigendom te koop
€ 140.000
Geraardsbergen (9500)
Commerciële eigendom te koop in Geraardsbergen
Commerciële eigendom te koop in Geraardsbergen
€ 140.000
Lessensestraat 4,
9500 Geraardsbergen
Algemeen
ImmoMaps code:
W3X79S
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Vloeroppervlakte
180 m2Grondoppervlakte
-Slaapkamers
-Badkamers
-Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
-Gemeubeld
-Beschikbaar
-Beschrijving
Unieke kans in het hart van Geraardsbergen: Handelspand met woonst!
Dit handelspand met woongelegenheid bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Geraardsbergen. Het pand biedt tal van mogelijkheden: renoveer of fris het op en creëer een unieke combinatie van handel en wonen. Daarnaast biedt het verhuur van de woonruimte potentieel als opbrengsteigendom.
Troeven van het pand:
- Uitstekende ligging: Midden in het levendige stadscentrum.
- Flexibele indeling: Geschikt voor diverse doeleinden.
- Opbrengstpotentieel: Ideaal voor verhuur of eigen gebruik.
Indeling:
-
Gelijkvloers:
Het gelijkvloers bestaat uit een ruim voorgedeelte, perfect voor een etalage of commerciële ruimte. Het achterste, grote gedeelte is momenteel ingericht als stockageruimte maar biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals uitbreiding van de handelsruimte of creatie van een extra functie. -
Eerste verdieping:
Een lichtrijke kamer aan de straatzijde, ideaal als leefruimte of kantoor, met een aangrenzende keukenruimte. -
Tweede verdieping:
Gelijkaardige indeling als het eerste verdiep, met een lichtrijke kamer en een aanpalende badkamer. -
Derde verdieping:
Een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht.
Dit pand is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met woongelegenheid, en biedt een unieke kans om te investeren in een eigendom met tal van mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek met Katrien: 0473/42.76.99. - katrien@cornelis-partners.be
----
Unique opportunity in the heart of Geraardsbergen: Commercial property with living space!
This commercial property with living space is located on a top location in the center of Geraardsbergen. The property offers numerous possibilities: renovate or freshen it up and create a unique combination of trade and living. In addition, renting out the living space offers potential as a revenue property.
Property assets:
Excellent location: Right in the middle of the lively city center.
Flexible layout: Suitable for various purposes.
Yield potential: Ideal for rental or own use.
Layout:
Ground floor:
The ground floor consists of a spacious front section, perfect for a shop window or commercial space. The rear, large area is currently arranged as a stock room but offers versatile possibilities, such as expansion of the commercial space or creation of an additional function.
Second floor:
A light-filled room facing the street, ideal as a living space or office, with an adjoining kitchen area. Second floor: Similar layout to the first floor, with a light-filled room and adjoining bathroom. Third floor:
A spacious attic that can be converted as desired.This property is an excellent choice for those looking for a commercial property with residential opportunity, and offers a unique opportunity to invest in a property with numerous possibilities. Contact Katrien today for a visit: 0473/42.76.99. - katrien@cornelis-partners.be
----
Opportunité unique au cœur de Geraardsbergen : propriété commerciale avec espace de vie !
Cette propriété commerciale avec logement est située sur un emplacement de choix dans le centre de Geraardsbergen. La propriété offre de nombreuses possibilités : la rénover ou la rafraîchir et créer une combinaison unique de commerce et d'habitation. En outre, la location de l'espace résidentiel offre un potentiel de rendement.
Excellente situation : en plein cœur du centre ville animé.
Aménagement flexible : convient à différents usages.
Potentiel de rendement : idéal pour la location ou l'utilisation personnelle.
Le rez-de-chaussée comprend une partie avant spacieuse, idéale pour une vitrine ou un espace commercial. La grande zone arrière est actuellement aménagée en entrepôt, mais elle offre de multiples possibilités, comme l'extension de l'espace commercial ou la création d'une fonction supplémentaire.
Une pièce lumineuse donnant sur la rue, idéale comme espace de vie ou bureau, avec un espace cuisine attenant. Deuxième étage : disposition similaire à celle du premier étage, avec une pièce baignée de lumière et une salle de bains attenante. Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent une propriété commerciale avec un logement résidentiel, offrant une opportunité unique d'investir dans une propriété avec de nombreuses possibilités. Contactez Katrien aujourd'hui pour une visite : 0473/42.76.99. - katrien@cornelis-partners.be
Eigenschappen
- Vloeroppervlakte 180 m²
- Te renoveren Ja
- Status Beschikbaar
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 140.000
- Kadastraal inkomen € 1.132
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning -
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning -
- Beschermd erfgoed -
Energie
- Energie score 495 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20220312-000255227261
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar -
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van Cornelis & Partners
Alle vastgoed-
Gebouw gemengd gebruik te koop
€ 275.000Geraardsbergen (9500) -
Commerciële eigendom te koop
€ 275.000Geraardsbergen (9500) -
Commerciële eigendom te koop
€ 680.000Geraardsbergen (9500) -
Appartement te koop
€ 499.000Geraardsbergen (9500) -
Kantoor te koop
€ 499.000Geraardsbergen (9500) -
Commerciële eigendom te koop
€ 499.000Geraardsbergen (9500) -
Commerciële eigendom te koop
€ 520.000Geraardsbergen (9500)
