Huis te koop
€ 549.000
Ninove (9400)
Gebouw gemengd gebruik te koop in Ninove
Gebouw gemengd gebruik te koop in Ninove
€ 549.000
GENTSESTRAAT 148,
9400 Ninove
Algemeen
ImmoMaps code:
MC3VEW
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Bewoonbare oppervlakte
119 m2Grondoppervlakte
497 m2Slaapkamers
3Badkamers
1Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
-Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
WONING MET HANDELSRUIMTE EN 3 SLAAPKAMERS
Richtprijs: 549.000 euro
Deze woning is 2-delig , nl onderaan is het een goed draaiende garage.
Alles van de garage mag blijven staan .
De eigenaar verhuist naar het buitenland waardoor het bestaande cliënteel er ook reeds is (volgens eigenaar een 150-tal vaste klanten).
Bovenaan is het woongedeelte met een zeer gunstig EPC attest B.
Het woongedeelte omvat een inkomhal, zeer ruime lichtrijke living , keuken , vernieuwde badkamer met douche , lavabo en toilet en verder zijn er 3 slaapkamers.
De ramen zijn recentelijk vernieuwd naar trippel beglazing, met uitzondering van het raam van de living.
Achteraan de woning is er een veranda.
Naast de living is er ook een leuk terras met zicht op de tuin .
Electriciteit conform AREI.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag!
☎️ gerust voor een afspraak 0475/51.40.73 of e-mail info@svena.be
Voor meer info zie www.svena.be
Deze gegevens zijn louter informatief en wij kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden.
De bewoonbare oppervlakte is slechts indicatief.
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PROPRIÉTÉ AVEC ESPACE COMMERCIAL ET 3 CHAMBRES Prix indicatif : 549 000 euros Cette propriété est en 2 parties, c'est à dire qu'au fond il y a un garage qui fonctionne bien. Tout ce qui se trouve dans le garage peut être conservé. Le propriétaire déménage à l'étranger, donc la clientèle existante est déjà là aussi (selon le propriétaire environ 150 clients réguliers). A l'étage se trouve l'espace de vie avec une attestation EPC B très favorable. La partie habitable comprend un hall d'entrée, un salon très spacieux et lumineux, une cuisine, une salle de bain rénovée avec douche, lavabo et toilettes et 3 chambres. Les fenêtres ont été récemment remplacées par du triple vitrage, à l'exception de la fenêtre du salon. Une véranda se trouve à l'arrière de la maison. A côté du salon, il y a également une belle terrasse avec vue sur le jardin. L'électricité est conforme à l'AREI. Informations urbanistiques sur demande ! ☎️ pour un rendez-vous 0475/51.40.73 ou e-mail info@svena.be Pour plus d'informations, voir www.svena.be Ces données sont purement informatives et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes. La surface habitable n'est qu'indicative.
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HOUSE WITH COMMERCIAL SPACE AND 3 BEDROOMS Guide price: 549,000 euro This property is 2-part , namely at the bottom it is a well running garage. Everything from the garage may remain . The owner is moving abroad so the existing clientele is already there (according to owner about 150 regular customers). Upstairs is the living area with a very favorable EPC attest B. The living area includes an entrance hall, spacious and bright living room, kitchen, renovated bathroom with shower, sink and toilet and 3 bedrooms. The windows have recently been renewed to triple glazing, except for the living room window. At the back of the house there is a veranda. Next to the living room there is also a nice terrace overlooking the garden. Electricity in accordance with AREI. Urban planning information on request! ☎️ for an appointment 0475/51.40.73 or e-mail info@svena.be For more information see www.svena.be These data are purely informative and we cannot be held liable for any inaccuracies. The living area is only indicative.
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PROPRIÉTÉ AVEC ESPACE COMMERCIAL ET 3 CHAMBRES Prix indicatif : 549 000 euros Cette propriété est en 2 parties, c'est à dire qu'au fond il y a un garage qui fonctionne bien. Tout ce qui se trouve dans le garage peut être conservé. Le propriétaire déménage à l'étranger, donc la clientèle existante est déjà là aussi (selon le propriétaire environ 150 clients réguliers). A l'étage se trouve l'espace de vie avec une attestation EPC B très favorable. La partie habitable comprend un hall d'entrée, un salon très spacieux et lumineux, une cuisine, une salle de bain rénovée avec douche, lavabo et toilettes et 3 chambres. Les fenêtres ont été récemment remplacées par du triple vitrage, à l'exception de la fenêtre du salon. Une véranda se trouve à l'arrière de la maison. A côté du salon, il y a également une belle terrasse avec vue sur le jardin. L'électricité est conforme à l'AREI. Informations urbanistiques sur demande ! ☎️ pour un rendez-vous 0475/51.40.73 ou e-mail info@svena.be Pour plus d'informations, voir www.svena.be Ces données sont purement informatives et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes. La surface habitable n'est qu'indicative.
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HOUSE WITH COMMERCIAL SPACE AND 3 BEDROOMS Guide price: 549,000 euro This property is 2-part , namely at the bottom it is a well running garage. Everything from the garage may remain . The owner is moving abroad so the existing clientele is already there (according to owner about 150 regular customers). Upstairs is the living area with a very favorable EPC attest B. The living area includes an entrance hall, spacious and bright living room, kitchen, renovated bathroom with shower, sink and toilet and 3 bedrooms. The windows have recently been renewed to triple glazing, except for the living room window. At the back of the house there is a veranda. Next to the living room there is also a nice terrace overlooking the garden. Electricity in accordance with AREI. Urban planning information on request! ☎️ for an appointment 0475/51.40.73 or e-mail info@svena.be For more information see www.svena.be These data are purely informative and we cannot be held liable for any inaccuracies. The living area is only indicative.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 119 m²
- Grondoppervlakte 497 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Toiletten 1
- Terras Neen
- Gemeubeld Neen
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 549.000
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning -
- Stedenbouwkundige bestemming -
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht -
- Verkavelingsvergunning -
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming P-score C
- Overstroming G-score A
Energie
- Energie score 198 kWh / (m²jaar)
- E-peil 0
- Certificaat nummer 20250821-0003668590-RES-1
- Type verwarming -
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
