Huis te koop
€ 145.000
Boom (2850)
Huis te koop in Boom
Huis te koop in Boom
€ 145.000
Blauwstraat 68,
2850 Boom
Algemeen
ImmoMaps code:
LBHNKQ
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Bewoonbare oppervlakte
151 m2Grondoppervlakte
55 m2Slaapkamers
2Badkamers
1Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1899Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
COMMERCIËLE ACTIVITEIT VERPLICHT - combinatie met wonen!
Zoekt u een betaalbaar pand waar u wonen en werken kan combineren?
In de autoluwe Blauwstraat, vlakbij de parking van de Varkensmarkt, bieden wij u deze handelwoning bestaande uit een gelijkvloers van 55 m² met bovengelegen duplex.
Het gebouw heeft een prima structuur maar een opfrissing naar de huidige normen van comfort en energiezuinigheid dringt zich op.
Een grote troef is de zeer ruime kelder met plafondhoogte van maar liefst 2,5 m die een zee aan opbergruimte biedt.
Indeling:
De winkelruimte op het gelijkvloers heeft een etalage met rolluik en een kleine opslagruimte achteraan.
Een andere indeling kan hier eenvoudig gerealiseerd worden dankzij de kelders waarbij leidingen kunnen worden omgelegd zonder veel breekwerk.
Op de 1ste verdieping vinden we de leefruimte met aansluitend een eenvoudige keuken en badkamer. Achteraan is er nog een overdekt terras met zicht op groen.
De 2de en bovenste verdieping is opgedeeld in 2 kamers, beiden met velux.
Belangrijkste troeven:
- Autoluwe winkelstraat in centrum Boom
- Parking vlakbij gelegen
- Indeling/inrichting eenvoudig te wijzigen dankzij ruime kelder
- Zeer gunstig rendement bij verhuur
EPC: 576 kWh/m² - label F (Renovatieplicht van toepassing)
P-score D - G-score D
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op nummer 03 449 42 41 of via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
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Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier abordable où vous pouvez combiner vie et travail ? Dans la Blauwstraat sans voitures, à proximité du parking du Varkensmarkt, nous vous proposons cet immeuble commercial composé d'un rez-de-chaussée de 55 m² et d'un duplex au-dessus. L'immeuble a une belle structure, mais un rafraîchissement aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique s'impose. Un atout majeur est la cave très spacieuse avec une hauteur de plafond de pas moins de 2,5 m qui offre beaucoup d'espace de stockage. Disposition : La surface commerciale du rez-de-chaussée a une vitrine avec un volet roulant et un petit espace de stockage à l'arrière. Une disposition différente peut facilement être réalisée ici grâce aux caves où les tuyaux peuvent être redirigés sans trop de travail de rupture. Au premier étage, nous trouvons l'espace de vie avec une cuisine simple et une salle de bains attenante. Le deuxième et dernier étage est divisé en 2 chambres, toutes deux dotées de velux. Principaux atouts : - Rue commerçante piétonne sans voiture dans le centre de Boom - Parking à proximité - Aménagement/meublement facile à modifier grâce au sous-sol - Rendement locatif très favorable EPC : 576 kWh/m² - étiquette F (obligation de rénovation) P-score D - G-score D Pour une visite sur place, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.
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Are you looking for an affordable property where you can combine living and working? In the car-free Blauwstraat, close to the parking lot of the Varkensmarkt, we offer you this commercial property consisting of a ground floor of 55 m² with upstairs duplex. The building has a fine structure but a refreshment to the current standards of comfort and energy efficiency urges. A major asset is the very spacious basement with a ceiling height of no less than 2.5 m that offers an abundance of storage space. Layout: The retail space on the ground floor has a shop window with roller shutter and a small storage room at the back. A different layout can easily be realized here thanks to the cellars where pipes can be redirected without much breaking work. On the second floor we find the living space with an adjoining simple kitchen and bathroom. At the back, there is a covered terrace with a view of greenery. The second and upper floor is divided into 2 rooms, both with velux windows. Main assets: - Car-free pedestrian street in the center of Boom - Parking nearby - Layout/furnishing easy to change thanks to basement - Very favorable return on investment when renting EPC: 576 kWh/m² - label F (obligation to renovate applies) P-score D - G-score D For a site visit you can contact us on 03 449 42 41 or mail us at hallo@habicom.be. Would you like to know the value of your home ? Feel free to contact our habicom expert in your area.
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Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier abordable où vous pouvez combiner vie et travail ? Dans la Blauwstraat sans voitures, à proximité du parking du Varkensmarkt, nous vous proposons cet immeuble commercial composé d'un rez-de-chaussée de 55 m² et d'un duplex au-dessus. L'immeuble a une belle structure, mais un rafraîchissement aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique s'impose. Un atout majeur est la cave très spacieuse avec une hauteur de plafond de pas moins de 2,5 m qui offre beaucoup d'espace de stockage. Disposition : La surface commerciale du rez-de-chaussée a une vitrine avec un volet roulant et un petit espace de stockage à l'arrière. Une disposition différente peut facilement être réalisée ici grâce aux caves où les tuyaux peuvent être redirigés sans trop de travail de rupture. Au premier étage, nous trouvons l'espace de vie avec une cuisine simple et une salle de bains attenante. Le deuxième et dernier étage est divisé en 2 chambres, toutes deux dotées de velux. Principaux atouts : - Rue commerçante piétonne sans voiture dans le centre de Boom - Parking à proximité - Aménagement/meublement facile à modifier grâce au sous-sol - Rendement locatif très favorable EPC : 576 kWh/m² - étiquette F (obligation de rénovation) P-score D - G-score D Pour une visite sur place, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.
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Are you looking for an affordable property where you can combine living and working? In the car-free Blauwstraat, close to the parking lot of the Varkensmarkt, we offer you this commercial property consisting of a ground floor of 55 m² with upstairs duplex. The building has a fine structure but a refreshment to the current standards of comfort and energy efficiency urges. A major asset is the very spacious basement with a ceiling height of no less than 2.5 m that offers an abundance of storage space. Layout: The retail space on the ground floor has a shop window with roller shutter and a small storage room at the back. A different layout can easily be realized here thanks to the cellars where pipes can be redirected without much breaking work. On the second floor we find the living space with an adjoining simple kitchen and bathroom. At the back, there is a covered terrace with a view of greenery. The second and upper floor is divided into 2 rooms, both with velux windows. Main assets: - Car-free pedestrian street in the center of Boom - Parking nearby - Layout/furnishing easy to change thanks to basement - Very favorable return on investment when renting EPC: 576 kWh/m² - label F (obligation to renovate applies) P-score D - G-score D For a site visit you can contact us on 03 449 42 41 or mail us at hallo@habicom.be. Would you like to know the value of your home ? Feel free to contact our habicom expert in your area.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 151 m²
- Grondoppervlakte 55 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Toiletten 1
- Terras Ja (3 m²)
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1899
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 145.000
- Kadastraal inkomen € 1.006
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming P-score D
- Overstroming G-score D
Energie
- Energie score 576 kWh / (m²jaar)
- E-peil 0
- Certificaat nummer 20240620-0003288702-RES-2
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, niet conform
Interesse in deze eigendom?
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