Huis te koop
€ 449.000
Gent (9000)
Huis te koop in Gent
Huis te koop in Gent
€ 449.000
Kristoffel van Den Berghestraat 35,
9000 Gent
Algemeen
ImmoMaps code:
AFRBFG
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Bewoonbare oppervlakte
121 m2Grondoppervlakte
135 m2Slaapkamers
3Badkamers
1Parkeerplaatsen
1Bouwjaar
1962Gemeubeld
NeenBeschikbaar
In onderling overlegBeschrijving
Discover this move-in-ready family home, ideally located in a very quiet area near the Ghent University Hospital (UZ Gent). This semi-detached, fully renovated (2019) property combines space, light, and comfort into the perfect place to come home to.
On the ground floor, a separate entrance hall welcomes you with a glass door leading to the spacious double living room. Large windows in both the living room and the kitchen flood the interior with natural light. The fully equipped kitchen flows seamlessly into the living space and, together with the large sliding door to the outside, creates the ideal setting for cosy moments with family and friends. Through this sliding door, you access the urban terrace finished with blue stone, as well as the pleasant rear and side garden of approximately 85 m², fully surrounded by greenery. A practical side entrance makes it easy to move around the house with bicycles, groceries, or garden tools. A guest toilet is also located on this floor.
The first floor offers two full-size bedrooms and a bathroom with a bathtub, shower, and double sink. The second floor is fully designed as a master bedroom: a spacious, peaceful area where you will immediately feel at home. All rooms are equipped with COAX and UTP connections. The location is particularly convenient, with the motorway exit just 640 metres away, the R40 nearby, the UZ only five minutes by bike, and Ghent’s historic centre less than fifteen minutes away (mobility score 9.2). Shops, schools, and public transport are also within easy reach.
Combining light, space, greenery, and excellent accessibility, this home is the perfect choice for anyone seeking a practical yet cosy residence — whether for first-time buyers, couples, families, parents with studying children, or investors.
Contact us for more information at +32 468 02 26 50 or via info@vicusvastgoed.be.
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Découvrez cette maison familiale prête à emménager, située dans un endroit très calme à proximité de l’hôpital universitaire de Gand (UZ Gent). Cette maison mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée en 2019, combine espace, luminosité et confort pour offrir un lieu idéal où se sentir chez soi.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée séparé vous accueille avec une porte vitrée donnant accès à un vaste séjour double. Grâce aux grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine, l’intérieur est baigné de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et, avec sa grande porte-fenêtre donnant sur l’extérieur, constitue le cadre parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette porte-fenêtre mène à une terrasse urbaine en pierre bleue, ainsi qu’à un agréable jardin arrière et latéral d’environ 85 m², entièrement entouré de verdure. L’entrée latérale pratique permet de circuler aisément autour de la maison avec vélos, courses ou matériel de jardin. Un WC invité complète ce niveau.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo. Le deuxième étage est entièrement aménagé en suite parentale : un espace généreux et paisible où l’on se sent immédiatement à l’aise. Toutes les pièces sont équipées de prises COAX et UTP. L’emplacement est particulièrement avantageux, avec la sortie d’autoroute à seulement 640 mètres, le R40 tout proche, l’UZ à cinq minutes à vélo et le centre historique de Gand à moins d’un quart d’heure (score de mobilité 9,2). La maison est également proche des commerces, écoles et transports en commun.
Grâce à sa combinaison de lumière, d’espace, de verdure et d’excellente accessibilité, cette maison est un choix parfait pour quiconque recherche un foyer pratique et chaleureux — que ce soit pour des primo-accédants, couples, familles, parents d’étudiants ou investisseurs.
Contactez-nous pour plus d’informations au 0468 02 26 50 ou par e-mail à info@vicusvastgoed.be.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 121 m²
- Grondoppervlakte 135 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Toiletten 1
- Garages / parkeerplaatsen 1
- Terras Ja (13 m²)
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1962
- Type bebouwing Halfopen bebouwing
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar In onderling overleg
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 449.000
- Kadastraal inkomen € 220
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning -
- Stedenbouwkundige bestemming -
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning -
- Beschermd erfgoed -
Energie
- Energie score 246 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20190308-0002139497-RES-1
- Type verwarming -
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
