Huis te koop
€ 849.000
Gent (9000)
Huis te koop in Gent
Huis te koop in Gent
€ 849.000
Karperstraat 2,
9000 Gent
Algemeen
ImmoMaps code:
EFF2RR
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
266 m2Grondoppervlakte
120 m2Slaapkamers
7Badkamers
4Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1915Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Karaktervolle herenwoning met handelspand aan de Visserij in Gent!
EPC: C
Mobiscore: 9,4/10
In het hart van de gegeerde Visserijwijk, een charmante buurt in centrum Gent, bevindt zich deze statige herenwoning met een verhuurd handelspand. (nog één jaar durende huur) De ligging is ronduit ideaal: op slechts tien minuten fietsen van Universiteit Gent en verschillende hogescholen, vlak bij meerdere groene oases zoals het Lousbergpark, Keizerpark en Zuidpark, en met een vlotte verbinding naar de R4, E40 en E17. De woning straalt karakter uit binnen het verzorgde geheel. Het handelspand op het gelijkvloers is momenteel verhuurd, wat dit eigendom extra aantrekkelijk maakt als opbrengsteigendom.
Bovendien biedt het pand dankzij zijn structuur en ligging ook mogelijkheden tot opdeling, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders of voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Kortom, dit is een unieke kans om een veelzijdig en stijlvol pand te verwerven op een toplocatie in Gent, met zowel residentieel als commercieel potentieel.
Plan snel uw bezoek in via Jude 0494654051 of mail naar info@vicusvastgoed.be
Meer weergeven
EPC: C
Mobiscore: 9,4/10
In het hart van de gegeerde Visserijwijk, een charmante buurt in centrum Gent, bevindt zich deze statige herenwoning met een verhuurd handelspand. (nog één jaar durende huur) De ligging is ronduit ideaal: op slechts tien minuten fietsen van Universiteit Gent en verschillende hogescholen, vlak bij meerdere groene oases zoals het Lousbergpark, Keizerpark en Zuidpark, en met een vlotte verbinding naar de R4, E40 en E17. De woning straalt karakter uit binnen het verzorgde geheel. Het handelspand op het gelijkvloers is momenteel verhuurd, wat dit eigendom extra aantrekkelijk maakt als opbrengsteigendom.
Bovendien biedt het pand dankzij zijn structuur en ligging ook mogelijkheden tot opdeling, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders of voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Kortom, dit is een unieke kans om een veelzijdig en stijlvol pand te verwerven op een toplocatie in Gent, met zowel residentieel als commercieel potentieel.
Plan snel uw bezoek in via Jude 0494654051 of mail naar info@vicusvastgoed.be
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 266 m²
- Grondoppervlakte 120 m²
- Slaapkamers 7
- Badkamers 4
- Toiletten 3
- Terras Neen
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1915
- Type bebouwing Halfopen bebouwing
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 849.000
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Neen
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 274 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20230825-000972055-RES-1
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
