Commerciële eigendom te koop
€ 350.000
Oudenaarde (9700)
Huis te koop in Oudenaarde
Huis te koop in Oudenaarde
€ 350.000
Stationsplein 91,
9700 Oudenaarde
Algemeen
ImmoMaps code:
FU7KT4
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
188 m2Grondoppervlakte
148 m2Slaapkamers
2Badkamers
1Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
-Gemeubeld
-Beschikbaar
-Beschrijving
Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een goed draaiend handelspand mét woonst, gelegen op een absolute toplocatie: het Stationsplein van Oudenaarde. Deze eigendom combineert commercieel potentieel met comfortabel wonen.
Troeven van het pand:
Handelspand (ca. 95 m²)
Momenteel uitgebaat als succesvolle broodjeszaak (en meer) met een trouw en divers cliënteel: schoolgaande jeugd, pendelaars en werknemers van omliggende (industrie-)bedrijven. De uitstekende zichtbaarheid en passage maken dit een droomlocatie voor elke ondernemer.
Woonst (ca. 95 m² – verdieping 1 & 2)
Ruime en instapklare woonst boven het handelsgedeelte, voorzien van o.a. een recente keuken, een badkamer, een leefruimte en 2 (slaap)kamers. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren of wenst te verhuren.
Technisch in orde:
- Centrale verwarming op aardgas;
- Dubbel glas (hout en PVC);
- Isolatie aanwezig;
- Conforme elektrische keuring;
- Voor het woongedeelte: EPC-score van slechts 203 kWh/m²/jaar (C-label);
Het handelsfonds van deze goed draaiende zaak is over te nemen.
De praktische aanpak hiervan wordt in onderling overleg uitgewerkt.
Deze eigendom biedt een ideale combinatie van ligging, rendement én wooncomfort.
Meer weergeven
Troeven van het pand:
Handelspand (ca. 95 m²)
Momenteel uitgebaat als succesvolle broodjeszaak (en meer) met een trouw en divers cliënteel: schoolgaande jeugd, pendelaars en werknemers van omliggende (industrie-)bedrijven. De uitstekende zichtbaarheid en passage maken dit een droomlocatie voor elke ondernemer.
Woonst (ca. 95 m² – verdieping 1 & 2)
Ruime en instapklare woonst boven het handelsgedeelte, voorzien van o.a. een recente keuken, een badkamer, een leefruimte en 2 (slaap)kamers. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren of wenst te verhuren.
Technisch in orde:
- Centrale verwarming op aardgas;
- Dubbel glas (hout en PVC);
- Isolatie aanwezig;
- Conforme elektrische keuring;
- Voor het woongedeelte: EPC-score van slechts 203 kWh/m²/jaar (C-label);
Het handelsfonds van deze goed draaiende zaak is over te nemen.
De praktische aanpak hiervan wordt in onderling overleg uitgewerkt.
Deze eigendom biedt een ideale combinatie van ligging, rendement én wooncomfort.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 188 m²
- Grondoppervlakte 148 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Toiletten 2
- Tuin Neen
- Terras Neen
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Status Beschikbaar
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 350.000
- Kadastraal inkomen € 1.191
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning -
- Stedenbouwkundige bestemming -
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht -
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 203 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20250318-0003556070-RES-1
- Type verwarming -
- Airconditioning Neen
- Zonnepanelen Neen
- Elektrische keuring beschikbaar -
