Huis te koop
€ 599.000
Sint-Katelijne-Waver (2860)
Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver
Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver
€ 599.000
Groenstraat 44,
2860 Sint-Katelijne-Waver
Algemeen
ImmoMaps code:
YP68PW
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Bewoonbare oppervlakte
227 m2Grondoppervlakte
396 m2Slaapkamers
3Badkamers
2Parkeerplaatsen
6Bouwjaar
2021Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Recente gezinswoning met achterliggend atelier, uiterst gunstig gelegen in het landelijke Sint-Katelijne-Waver.
Deze recente woonst, bouwjaar 2021, is voorzien van alle moderne comfort en werd opgebouwd met kwalitatieve materialen. Energiezuinigheid is een absolute troef, mede dankzij zonnepanelen, condensatieketel op aardgas met vloerverwarming en bijkomende warmtepomp (airco) waardoor slaapkamers verwarmd en gekoeld kunnen worden. Deze lichtrijke woonst biedt een aangename thuis met ruime woonkamer, open keuken en aansluitend berging / wasplaats op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een masterbedroom met dressing, een kinderkamer, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een extra kamer (in te richten als bureel / dressing / slaapkamer). De tweede verdieping is ingericht als studio met ruime leefruimte, open keuken, inloopdouche en toilet. Deze bovenverdieping kan polyvalent gebruikt, bv. als masterbedroom of kangoeroe-woonst. Achteraan de woning kan u tot rust komen in de aangename, perfect zuid georiënteerde tuin met af te werken atelier / tuinberging.
Extra: Als bijkomende troef is er nog een garagecomplex voor 3 wagens - niet inbegrepen in de vraagprijs, doch wel mogelijk bij aan te kopen, Ideaal voor bv. zelfstandige activiteit, hobby of parkeergelegenheid. Dit achterliggend perceel van 482 m² is tevens toegankelijk via een erfdienstbare wegenis links naast de woning met huisnr. 46.
Een unieke kans voor wie een woning zoekt gelegen in een landelijke en kindvriendelijke omgeving, op wandel-/ fietsafstand van winkels, scholen, sport- en ontspanningsmogelijkheden, als ook met een vlotte verbinding via belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en fietsostrade. Centraal gelegen tussen Brussel en Antwerpen.
Kom de troeven van de woonst ter plaatse ontdekken en maak een afspraak: 015/755 444 of info@immovercammen.be
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Maison familiale récente avec atelier arrière / 3 garages, très bien située dans la région rurale de Sint-Katelijne-Waver. Cette maison récente, construite en 2021, est équipée de tout le confort moderne et a été construite avec des matériaux de haute qualité. L'efficacité énergétique est un avantage absolu, grâce à des panneaux solaires, une chaudière à condensation au gaz naturel avec chauffage par le sol et une pompe à chaleur supplémentaire (climatisation) qui peut chauffer et refroidir les chambres à coucher. Cette maison lumineuse offre un habitat agréable avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte et un débarras/buanderie adjacent au rez-de-chaussée. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à une chambre principale avec dressing, une chambre d'enfant, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une pièce supplémentaire (à convertir en bureau / dressing / chambre). Le deuxième étage est aménagé en studio avec un espace de vie spacieux, une cuisine ouverte, une douche à l'italienne et des toilettes. L'étage supérieur peut être utilisé de manière polyvalente, par exemple comme chambre principale ou espace de vie kangourou. A l'arrière de la maison, vous pourrez vous détendre dans l'agréable jardin parfaitement exposé au sud avec un atelier/abri de jardin à terminer. Comme atout supplémentaire, il y a un complexe de garage pour 3 voitures, idéal par exemple pour une activité indépendante, un hobby ou un parking. Le terrain est également accessible par un chemin de servitude à gauche de la propriété avec le numéro de maison 46. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété située dans un environnement rural et accueillant pour les enfants, à distance de marche ou de vélo des magasins, des écoles, des installations sportives et de loisirs, ainsi qu'avec un accès facile via les principales routes d'accès, les transports publics et les pistes cyclables. Situation centrale entre Bruxelles et Anvers. Venez découvrir les atouts de la résidence sur place et prenez rendez-vous : 015/755 444 ou info@immovercammen.be
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Recent family home with underlying workshop / 3 garages, extremely conveniently located in rural Sint-Katelijne-Waver. This recent home, built in 2021, is equipped with all modern comfort and was built with quality materials. Energy efficiency is an absolute advantage, also thanks to solar panels, condensing boiler on natural gas with underfloor heating and additional heat pump (air conditioning) so bedrooms can be heated and cooled. This bright house offers a pleasant home with spacious living room, open kitchen and adjacent storage / laundry room on the ground floor. On the second floor, the night hall gives access to a master bedroom with dressing room, a children's room, a bathroom with bathtub, a separate toilet and an extra room (to convert into an office / dressing / bedroom). The second floor is arranged as a studio with spacious living area, open kitchen, walk-in shower and toilet. This upper floor can be used polyvalently, e.g. as a master bedroom or kangaroo living space. At the back of the house you can unwind in the pleasant, perfectly south-oriented garden with workshop/garden shed to be finished. As an additional asset, there is a garage complex for 3 cars, ideal for e.g. independent activity, hobby or parking. The plot is also accessible via an easement road to the left of the house with house number 46. A unique opportunity for those looking for a property located in a rural and child-friendly environment, within walking/cycling distance of stores, schools, sports and leisure facilities, as well as with easy access via major approach roads, public transport and cycle path. Centrally located between Brussels and Antwerp. Come and discover the assets of the residence on site and make an appointment: 015/755 444 or info@immovercammen.be
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Maison familiale récente avec atelier arrière / 3 garages, très bien située dans la région rurale de Sint-Katelijne-Waver. Cette maison récente, construite en 2021, est équipée de tout le confort moderne et a été construite avec des matériaux de haute qualité. L'efficacité énergétique est un avantage absolu, grâce à des panneaux solaires, une chaudière à condensation au gaz naturel avec chauffage par le sol et une pompe à chaleur supplémentaire (climatisation) qui peut chauffer et refroidir les chambres à coucher. Cette maison lumineuse offre un habitat agréable avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte et un débarras/buanderie adjacent au rez-de-chaussée. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à une chambre principale avec dressing, une chambre d'enfant, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une pièce supplémentaire (à convertir en bureau / dressing / chambre). Le deuxième étage est aménagé en studio avec un espace de vie spacieux, une cuisine ouverte, une douche à l'italienne et des toilettes. L'étage supérieur peut être utilisé de manière polyvalente, par exemple comme chambre principale ou espace de vie kangourou. A l'arrière de la maison, vous pourrez vous détendre dans l'agréable jardin parfaitement exposé au sud avec un atelier/abri de jardin à terminer. Comme atout supplémentaire, il y a un complexe de garage pour 3 voitures, idéal par exemple pour une activité indépendante, un hobby ou un parking. Le terrain est également accessible par un chemin de servitude à gauche de la propriété avec le numéro de maison 46. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété située dans un environnement rural et accueillant pour les enfants, à distance de marche ou de vélo des magasins, des écoles, des installations sportives et de loisirs, ainsi qu'avec un accès facile via les principales routes d'accès, les transports publics et les pistes cyclables. Situation centrale entre Bruxelles et Anvers. Venez découvrir les atouts de la résidence sur place et prenez rendez-vous : 015/755 444 ou info@immovercammen.be
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Recent family home with underlying workshop / 3 garages, extremely conveniently located in rural Sint-Katelijne-Waver. This recent home, built in 2021, is equipped with all modern comfort and was built with quality materials. Energy efficiency is an absolute advantage, also thanks to solar panels, condensing boiler on natural gas with underfloor heating and additional heat pump (air conditioning) so bedrooms can be heated and cooled. This bright house offers a pleasant home with spacious living room, open kitchen and adjacent storage / laundry room on the ground floor. On the second floor, the night hall gives access to a master bedroom with dressing room, a children's room, a bathroom with bathtub, a separate toilet and an extra room (to convert into an office / dressing / bedroom). The second floor is arranged as a studio with spacious living area, open kitchen, walk-in shower and toilet. This upper floor can be used polyvalently, e.g. as a master bedroom or kangaroo living space. At the back of the house you can unwind in the pleasant, perfectly south-oriented garden with workshop/garden shed to be finished. As an additional asset, there is a garage complex for 3 cars, ideal for e.g. independent activity, hobby or parking. The plot is also accessible via an easement road to the left of the house with house number 46. A unique opportunity for those looking for a property located in a rural and child-friendly environment, within walking/cycling distance of stores, schools, sports and leisure facilities, as well as with easy access via major approach roads, public transport and cycle path. Centrally located between Brussels and Antwerp. Come and discover the assets of the residence on site and make an appointment: 015/755 444 or info@immovercammen.be
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 227 m²
- Grondoppervlakte 396 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 2
- Toiletten 3
- Garages / parkeerplaatsen 6
- Tuin Ja
- Terras Ja
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 2021
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 599.000
- Kadastraal inkomen € 1.173
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Ja
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming P-score A
- Overstroming G-score A
Energie
- Energie score 12 kWh / (m²jaar)
- E-peil 0
- Certificaat nummer 12035G-OMW_2019085065/EP03093/A329/D01/SD001
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
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