Opbrengsteigendom te koop
€ 3.950.000
Brussel (1000)
Opbrengsteigendom te koop in Brussel
Opbrengsteigendom te koop in Brussel
€ 3.950.000
Antoine Dansaertstraat 152,
1000 Brussel
Algemeen
ImmoMaps code:
EJ5Z4R
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
1097 m2Grondoppervlakte
312 m2Slaapkamers
-Badkamers
-Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1890Gemeubeld
-Beschikbaar
OnmiddellijkBeschrijving
**Prix sur Demande** Ce bâtiment de caractère, situé au 152 rue Antoine Dansaert, au cœur de Bruxelles, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix, à proximité du centre historique, des boutiques branchées, des restaurants et des transports en commun. Le bâtiment est actuellement utilisé comme un ensemble de 25 unités résidentielles louées et deux espaces commerciaux loués – un mélange de studios, d'appartements d'une ou deux chambres (cinq par étage). Cependant, cette configuration actuelle n'a pas été officiellement confirmée par la commune et doit être soit régularisée, soit transformée en une autre configuration autorisable.
Selon les plans d'origine, le bâtiment comprend dix appartements et deux locaux commerciaux, ce qui constitue une base solide pour divers projets de rénovation ou de réaménagement. Grâce à ses beaux volumes, ses hauts plafonds et son emplacement stratégique, le bâtiment se prête parfaitement à une rénovation de qualité qui permettrait de réaliser un potentiel de plus-value considérable.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles et doté d'une structure polyvalente, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment aux fondations solides, offrant une grande flexibilité et de belles perspectives d'avenir après rénovation.
Toutes les informations immobilières fournies, y compris mais sans s’y limiter les superficies, les prescriptions urbanistiques, la situation des permis et les données techniques, sont communiquées uniquement à titre informatif. Ces informations peuvent être incomplètes ou sujettes à modification. L’acheteur/locataire doit vérifier de manière indépendante toutes les mentions auprès des autorités compétentes. Aucune garantie ne peut être donnée et aucun droit ne peut être tiré des informations fournies
Michael@immoaccenta.be
----
**PRIJS OP AANVRAAG** Dit karaktervolle gebouw, gelegen aan de Antoine Dansaertstraat 152 in het hart van Brussel, biedt een uitzonderlijke investeringskans op een toplocatie nabij het historisch centrum, trendy winkels, horeca en vlot openbaar vervoer. Het pand is vandaag in gebruik als een geheel van 25 verhuurde wooneenheden en twee verhuurde handelsruimtes – een mix van studio’s, één- en tweeslaapkamerappartementen (vijf per verdieping). Deze huidige indeling werd echter niet officieel bevestigd door de gemeente, en dient ofwel geregulariseerd te worden of omgevormd tot andere vergunbare toestand. Volgens de oorspronkelijke plannen omvat het gebouw tien appartementen en twee handelspanden, wat een sterke basis vormt voor diverse renovatie- of herontwikkelingsprojecten. Dankzij de mooie volumes, hoge plafonds en de strategische ligging leent het gebouw zich perfect voor een kwalitatieve renovatie waarbij een aanzienlijk meerwaardepotentieel kan worden gerealiseerd. Met zijn ligging in een van de meest gegeerde wijken van Brussel en zijn veelzijdige structuur is dit pand een uitgelezen opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een gebouw met solide fundamenten, grote flexibiliteit en een prachtig toekomstperspectief na renovatie. Alle verstrekte vastgoedinformatie, inclusief maar niet beperkt tot oppervlaktes, bestemmingsvoorschriften, vergunningstoestand en technische gegevens, wordt louter ter informatie meegedeeld. Deze informatie kan onvolledig zijn of onderhevig aan wijzigingen. De koper/huurder dient alle vermeldingen zelfstandig te verifiëren bij de bevoegde instanties. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens Michael@immoaccenta.be
----
This characterful building, located at 152 Antoine Dansaertstraat in the heart of Brussels, offers an exceptional investment opportunity in a prime location near the historic center, trendy shops, restaurants, and easy access to public transportation. The property is currently used as a complex of 25 rented residential units and two rented commercial spaces – a mix of studios, one- and two-bedroom apartments (five per floor). However, this current layout has not been officially confirmed by the municipality and must either be regularized or converted to another permissible condition. According to the original plans, the building comprises ten apartments and two commercial premises, which provides a strong basis for various renovation or redevelopment projects. Thanks to its attractive volumes, high ceilings, and strategic location, the building is perfectly suited for a high-quality renovation with significant potential for added value. With its location in one of the most sought-after neighborhoods in Brussels and its versatile structure, this property is an excellent opportunity for investors looking for a building with solid foundations, great flexibility, and excellent prospects for the future after renovation. Michael@immoaccenta.be
Meer weergeven
----
**PRIJS OP AANVRAAG** Dit karaktervolle gebouw, gelegen aan de Antoine Dansaertstraat 152 in het hart van Brussel, biedt een uitzonderlijke investeringskans op een toplocatie nabij het historisch centrum, trendy winkels, horeca en vlot openbaar vervoer. Het pand is vandaag in gebruik als een geheel van 25 verhuurde wooneenheden en twee verhuurde handelsruimtes – een mix van studio’s, één- en tweeslaapkamerappartementen (vijf per verdieping). Deze huidige indeling werd echter niet officieel bevestigd door de gemeente, en dient ofwel geregulariseerd te worden of omgevormd tot andere vergunbare toestand. Volgens de oorspronkelijke plannen omvat het gebouw tien appartementen en twee handelspanden, wat een sterke basis vormt voor diverse renovatie- of herontwikkelingsprojecten. Dankzij de mooie volumes, hoge plafonds en de strategische ligging leent het gebouw zich perfect voor een kwalitatieve renovatie waarbij een aanzienlijk meerwaardepotentieel kan worden gerealiseerd. Met zijn ligging in een van de meest gegeerde wijken van Brussel en zijn veelzijdige structuur is dit pand een uitgelezen opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een gebouw met solide fundamenten, grote flexibiliteit en een prachtig toekomstperspectief na renovatie. Alle verstrekte vastgoedinformatie, inclusief maar niet beperkt tot oppervlaktes, bestemmingsvoorschriften, vergunningstoestand en technische gegevens, wordt louter ter informatie meegedeeld. Deze informatie kan onvolledig zijn of onderhevig aan wijzigingen. De koper/huurder dient alle vermeldingen zelfstandig te verifiëren bij de bevoegde instanties. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens Michael@immoaccenta.be
----
This characterful building, located at 152 Antoine Dansaertstraat in the heart of Brussels, offers an exceptional investment opportunity in a prime location near the historic center, trendy shops, restaurants, and easy access to public transportation. The property is currently used as a complex of 25 rented residential units and two rented commercial spaces – a mix of studios, one- and two-bedroom apartments (five per floor). However, this current layout has not been officially confirmed by the municipality and must either be regularized or converted to another permissible condition. According to the original plans, the building comprises ten apartments and two commercial premises, which provides a strong basis for various renovation or redevelopment projects. Thanks to its attractive volumes, high ceilings, and strategic location, the building is perfectly suited for a high-quality renovation with significant potential for added value. With its location in one of the most sought-after neighborhoods in Brussels and its versatile structure, this property is an excellent opportunity for investors looking for a building with solid foundations, great flexibility, and excellent prospects for the future after renovation. Michael@immoaccenta.be
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 1097 m²
- Grondoppervlakte 312 m²
- Terras Neen
- Te renoveren Ja
- Bouwjaar 1890
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Onmiddellijk
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 3.950.000
- Kadastraal inkomen € 7.295
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming -
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Mogelijk overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 450 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20251205-0000736633-01-6
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, niet conform
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van AccentA Vastgoed
Alle vastgoed-
Appartement te koop
€ 285.000Brussel (1000) -
Herenhuis te koop
€ 415.000Anderlecht (1070) -
Appartement te koop
€ 320.000Molenbeek-Saint-Jean (1080) -
Appartement te koop
€ 299.000Sint-Jans-Molenbeek (1080) -
Duplex te koop
€ 657.000Saint-Gilles (1060) -
Duplex te koop
€ 649.000Saint-Gilles (1060) -
Herenhuis te koop
€ 499.000Anderlecht (1070)
