Opbrengsteigendom te koop
€ 570.000
Gent (9000)
Opbrengsteigendom te koop in Gent
Opbrengsteigendom te koop in Gent
€ 570.000
Kartuizerlaan 3,
9000 Gent
Algemeen
ImmoMaps code:
LHWH1W
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Bewoonbare oppervlakte
150 m2Grondoppervlakte
44 m2Slaapkamers
4Badkamers
4Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1850Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Mits inachtneming huurdersBeschrijving
LIGGING
Ontdek deze unieke opbrengsteigendom met 4 vergunde entiteiten, ideaal gelegen in de bruisende Kartuizerlaan, hartje Gent. Deze eigendom bevindt zich in de populaire wijk Sluizeken-Tolhuis-Ham, een levendige 19e-eeuwse buurt die de afgelopen jaren sterk in trek is. De wijk combineert een rijke geschiedenis met een moderne, superdiverse gemeenschap en ligt op wandelafstand van het historische stadscentrum. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Met een uitstekende mobiscore van 9,3/10 is dit de perfecte locatie voor wie het beste van Gent wil ervaren!
INDELING
Deze opbrengsteigendom biedt 4 zelfstandige appartementen, elk met eigen privatieve meters voor elektriciteit, gas en water, wat zorgt voor een vlotte verhuur en beheer.
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LOCATION
Discover this unique yield property with 4 licensed entities, ideally located in the bustling Kartuizerlaan, in the heart of Ghent. This property is located in the popular Sluizeken-Tolhuis-Ham district, a vibrant 19th-century neighbourhood that has been in high demand in recent years. The district combines a rich history with a modern, super-diverse community and is within walking distance of the historic city centre. All amenities are within easy reach. With an excellent mobiscore of 9.3/10, this is the perfect location for those who want to experience the best of Ghent!
INTERIOR
This yield property offers 4 independent flats, each with its own private meters for electricity, gas and water, ensuring smooth rental and management.
The ground-floor flat features a cosy living area, kitchen, spacious bedroom and bathroom with laundry area. On the first floor you will find a bright flat with an open-plan kitchen, comfortable living space, bathroom and a separate bedroom. The second floor houses a similar, sunny flat with an open kitchen, living space, bathroom and bedroom. The rooftop flat on the third floor offers extra charm thanks to its spacious living space, kitchen and separate bathroom.
In addition, the building is fully subterranean and recently fitted with renewed gas and water supply and drainage pipes, adding to the hassle-free nature of this property.
ADVANTAGES
- Total rental income of +- 3,400 euro per month
- Net rental yield of 5,86%
- Flats conform to current standards in terms of liveability, security and comfort.
Do not miss this unique opportunity and contact Bram for more info and/or visit: 0471 76 90 50
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EMPLACEMENT
Découvrez cette propriété à rendement unique avec 4 entités autorisées, idéalement située dans la très animée Kartuizerlaan, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier dynamique du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,3/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand !
INTERIEUR
Cette propriété de rendement offre 4 appartements indépendants, chacun avec ses propres compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant une location et une gestion sans problème.
L'appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un espace de vie confortable, une salle de bains et une chambre séparée. Le deuxième étage abrite un appartement similaire, ensoleillé, avec une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bains et une chambre. L'appartement sur le toit au troisième étage offre un charme supplémentaire grâce à son espace de vie spacieux, sa cuisine et sa salle de bains séparée.
En outre, l'immeuble est entièrement souterrain et a été récemment équipé de nouvelles conduites de gaz, d'eau et d'évacuation, ce qui contribue à la facilité d'utilisation de cette propriété.
ADVANTAGES
- Revenu locatif total de +- 3.400 euros par mois
- Rendement locatif net de 5,86%
- Les appartements sont conformes aux normes actuelles en termes d'habitabilité, de sécurité et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : 0471 76 90 50
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Ontdek deze unieke opbrengsteigendom met 4 vergunde entiteiten, ideaal gelegen in de bruisende Kartuizerlaan, hartje Gent. Deze eigendom bevindt zich in de populaire wijk Sluizeken-Tolhuis-Ham, een levendige 19e-eeuwse buurt die de afgelopen jaren sterk in trek is. De wijk combineert een rijke geschiedenis met een moderne, superdiverse gemeenschap en ligt op wandelafstand van het historische stadscentrum. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Met een uitstekende mobiscore van 9,3/10 is dit de perfecte locatie voor wie het beste van Gent wil ervaren!
INDELING
Deze opbrengsteigendom biedt 4 zelfstandige appartementen, elk met eigen privatieve meters voor elektriciteit, gas en water, wat zorgt voor een vlotte verhuur en beheer.
Het gelijkvloers appartement beschikt over een gezellige leefruimte, keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met wasplaats. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijk appartement met een open keuken, comfortabele leefruimte, badkamer en een aparte slaapkamer. Het tweede verdiep herbergt een vergelijkbaar, zonnig appartement met een open keuken, leefruimte, badkamer en slaapkamer. Het dakappartement op de derde verdieping biedt extra charme dankzij de ruime leefruimte, keuken en aparte badkamer.
Daarnaast is het gebouw volledig onderkelderd en recent voorzien van vernieuwde aan- en afvoeren voor gas- en waterleidingen, wat bijdraagt aan de zorgeloosheid van dit pand.
TROEVEN
- Totale huuropbrengst van +- 3.400 euro per maand
- Netto huurrendement van 5,86%
- Appartementen zijn conform de huidige standaarden op vlak van leefbaarheid, veiligheid en comfort.
Mis deze unieke kans niet en contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: 0471 76 90 50
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LOCATION
Discover this unique yield property with 4 licensed entities, ideally located in the bustling Kartuizerlaan, in the heart of Ghent. This property is located in the popular Sluizeken-Tolhuis-Ham district, a vibrant 19th-century neighbourhood that has been in high demand in recent years. The district combines a rich history with a modern, super-diverse community and is within walking distance of the historic city centre. All amenities are within easy reach. With an excellent mobiscore of 9.3/10, this is the perfect location for those who want to experience the best of Ghent!
INTERIOR
This yield property offers 4 independent flats, each with its own private meters for electricity, gas and water, ensuring smooth rental and management.
The ground-floor flat features a cosy living area, kitchen, spacious bedroom and bathroom with laundry area. On the first floor you will find a bright flat with an open-plan kitchen, comfortable living space, bathroom and a separate bedroom. The second floor houses a similar, sunny flat with an open kitchen, living space, bathroom and bedroom. The rooftop flat on the third floor offers extra charm thanks to its spacious living space, kitchen and separate bathroom.
In addition, the building is fully subterranean and recently fitted with renewed gas and water supply and drainage pipes, adding to the hassle-free nature of this property.
ADVANTAGES
- Total rental income of +- 3,400 euro per month
- Net rental yield of 5,86%
- Flats conform to current standards in terms of liveability, security and comfort.
Do not miss this unique opportunity and contact Bram for more info and/or visit: 0471 76 90 50
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EMPLACEMENT
Découvrez cette propriété à rendement unique avec 4 entités autorisées, idéalement située dans la très animée Kartuizerlaan, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier dynamique du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,3/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand !
INTERIEUR
Cette propriété de rendement offre 4 appartements indépendants, chacun avec ses propres compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant une location et une gestion sans problème.
L'appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un espace de vie confortable, une salle de bains et une chambre séparée. Le deuxième étage abrite un appartement similaire, ensoleillé, avec une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bains et une chambre. L'appartement sur le toit au troisième étage offre un charme supplémentaire grâce à son espace de vie spacieux, sa cuisine et sa salle de bains séparée.
En outre, l'immeuble est entièrement souterrain et a été récemment équipé de nouvelles conduites de gaz, d'eau et d'évacuation, ce qui contribue à la facilité d'utilisation de cette propriété.
ADVANTAGES
- Revenu locatif total de +- 3.400 euros par mois
- Rendement locatif net de 5,86%
- Les appartements sont conformes aux normes actuelles en termes d'habitabilité, de sécurité et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : 0471 76 90 50
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 150 m²
- Grondoppervlakte 44 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 4
- Toiletten 4
- Terras Neen
- Zwembad Neen
- Te renoveren Ja
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1850
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Mits inachtneming huurders
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 570.000
- Kadastraal inkomen € 984
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde (Wche)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 254 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20220612-0002620993-RES-1
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
