Gelijkvloers appartement te koop
449.500
Weerde (1982)
Huis te koop in Elewijt
Huis te koop in Elewijt
€ 449.000
Elzenstraat 35,
1982 Elewijt
Algemeen
ImmoMaps code:
R4XFWA
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
240 m2Grondoppervlakte
352 m2Slaapkamers
4Badkamers
1Parkeerplaatsen
2Bouwjaar
-Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Vous cherchez une maison à personnaliser entièrement selon vos envies, tout en bénéficiant d'une structure extérieure déjà rénovée ? Ne cherchez plus !
Située dans une rue calme en cul-de-sac à Elewijt (Zemst), cette maison a déjà bénéficié d’importants travaux : nouvelle toiture, nouvelles fenêtres et isolation de façade. Résultat : un excellent score PEB A – un gage d’efficacité énergétique.
Au rez-de-chaussée, un béton poli avec chauffage au sol a déjà été installé. Vous y trouverez un espace de vie, une cuisine à aménager, et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau, salle de jeux ou extension du salon.
L’étage est techniquement prêt : raccordements eau/électricité déjà en place et parquet fourni (à poser). Il est possible d’y créer 3 chambres et une salle de bains.
Les combles offrent aussi la possibilité d’aménager au moins une chambre supplémentaire.
Avantage fiscal : les finitions peuvent, sous certaines conditions, bénéficier du taux de TVA réduit à 6% si elles sont réalisées par un entrepreneur enregistré.
Cette maison est une occasion unique pour les bricoleurs et amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur propre chez-soi dans un environnement paisible.
----
Ben je op zoek naar een woning die je nog volledig naar eigen smaak kan afwerken, maar waar de grootste structurele werken al gebeurd zijn? Dan is deze woning in het rustige Elewijt (Zemst) beslist iets voor jou! Deze deels gerenoveerde woning ligt in een doodlopende straat en werd aan de buitenzijde reeds volledig vernieuwd: een nieuw dak, nieuwe ramen en gevelisolatie zorgen voor een EPC-score A – energiezuinig wonen is hier verzekerd. Binnenin is de gelijkvloerse verdieping reeds voorzien van vloerverwarming onder een gepolierde betonvloer. Je vindt hier een leefruimte, keukenruimte en een extra kamer die kan ingericht worden als bureau, speelkamer of uitbreiding van de leefruimte. De eerste verdieping werd reeds voorbereid met nodige leidingen voor elektriciteit en sanitair. Ook is er parket voorzien, die nog geplaatst dient te worden. Hier kunnen drie volwaardige slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. Verder is de zolderruimte bereikbaar en uitbreidbaar, met ruimte voor minstens één bijkomende slaapkamer of multifunctionele ruimte. Bijkomend voordeel: de verdere renovatie kan onder voorwaarden uitgevoerd worden aan het verlaagd btw-tarief van 6%. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige basisstructuur met de vrijheid om het interieur volledig te personaliseren. Ideaal voor de handige Harry of wie zijn eigen stempel op zijn woning wil drukken.
----
Looking for a home with solid exterior upgrades, ready for your personal touch inside? This property in Elewijt (Zemst) might be exactly what you’re after. Tucked away in a quiet street, this house has already made major exterior renovations: a new roof, new windows, and façade insulation deliver a top-notch EPC A energy rating. The ground floor features underfloor heating beneath a polished concrete floor. There's an open living and kitchen area and an extra room that could serve as a home office, playroom, or extended living space. Upstairs, the technical installations (electricity and plumbing) are already in place, and parquet flooring is provided, just waiting to be installed. You can create three full bedrooms and a bathroom on this level. In addition, the attic space offers the possibility to set up at least one extra bedroom or flexible living space. Added bonus: under certain conditions, finishing works may qualify for the reduced 6% VAT rate if carried out by a registered contractor – a great financial benefit for your renovation project. Perfect for handy buyers looking for a home they can fully personalise in a quiet, family-friendly setting.
Meer weergeven
----
Ben je op zoek naar een woning die je nog volledig naar eigen smaak kan afwerken, maar waar de grootste structurele werken al gebeurd zijn? Dan is deze woning in het rustige Elewijt (Zemst) beslist iets voor jou! Deze deels gerenoveerde woning ligt in een doodlopende straat en werd aan de buitenzijde reeds volledig vernieuwd: een nieuw dak, nieuwe ramen en gevelisolatie zorgen voor een EPC-score A – energiezuinig wonen is hier verzekerd. Binnenin is de gelijkvloerse verdieping reeds voorzien van vloerverwarming onder een gepolierde betonvloer. Je vindt hier een leefruimte, keukenruimte en een extra kamer die kan ingericht worden als bureau, speelkamer of uitbreiding van de leefruimte. De eerste verdieping werd reeds voorbereid met nodige leidingen voor elektriciteit en sanitair. Ook is er parket voorzien, die nog geplaatst dient te worden. Hier kunnen drie volwaardige slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. Verder is de zolderruimte bereikbaar en uitbreidbaar, met ruimte voor minstens één bijkomende slaapkamer of multifunctionele ruimte. Bijkomend voordeel: de verdere renovatie kan onder voorwaarden uitgevoerd worden aan het verlaagd btw-tarief van 6%. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige basisstructuur met de vrijheid om het interieur volledig te personaliseren. Ideaal voor de handige Harry of wie zijn eigen stempel op zijn woning wil drukken.
----
Looking for a home with solid exterior upgrades, ready for your personal touch inside? This property in Elewijt (Zemst) might be exactly what you’re after. Tucked away in a quiet street, this house has already made major exterior renovations: a new roof, new windows, and façade insulation deliver a top-notch EPC A energy rating. The ground floor features underfloor heating beneath a polished concrete floor. There's an open living and kitchen area and an extra room that could serve as a home office, playroom, or extended living space. Upstairs, the technical installations (electricity and plumbing) are already in place, and parquet flooring is provided, just waiting to be installed. You can create three full bedrooms and a bathroom on this level. In addition, the attic space offers the possibility to set up at least one extra bedroom or flexible living space. Added bonus: under certain conditions, finishing works may qualify for the reduced 6% VAT rate if carried out by a registered contractor – a great financial benefit for your renovation project. Perfect for handy buyers looking for a home they can fully personalise in a quiet, family-friendly setting.
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 240 m²
- Grondoppervlakte 352 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Toiletten 2
- Garages / parkeerplaatsen 2
- Terras Ja (30 m²)
- Zwembad Neen
- Te renoveren Ja
- Gemeubeld Neen
- Type bebouwing Gesloten bebouwing
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 449.000
- Kadastraal inkomen € 550
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 70 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20240625-0003287099-RES-1
- Type verwarming Andere
- Elektrische keuring beschikbaar Neen
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van Altro Vastgoed Brussel
Alle vastgoed-
Duplex te koop
449.500Weerde (1982) -
Huis te koop
299.900Steenokkerzeel (1820) -
Penthouse te koop
785.000Vilvoorde (1800) -
Opbrengsteigendom te koop
499.900Machelen (1830) -
Huis te koop
499.000Haacht (3150) -
Commerciële eigendom te koop
349.000Strombeek-Bever (1853) -
Kantoor te koop
349.000Strombeek-Bever (1853)
