Huis te koop
€ 465.000
Gent (9000)
Huis te koop in Gent
Huis te koop in Gent
€ 465.000 - Onder optie
Groendreef 10,
9000 Gent
Algemeen
ImmoMaps code:
RG9F7Z
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
154 m2Grondoppervlakte
70 m2Slaapkamers
3Badkamers
2Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1850Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Uiterst kwalitatieve woning met 3 slaapkamers aan het water
EPC-Score: A
Mobiscore: 9,2/10
Deze ruime en lichtrijke woning geniet van een uitzonderlijke ligging aan het water van de Groendreef, een van de groenere en rustigere lanen van Gent. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Gent. Tegelijkertijd ligt de woning op een boogscheut van de kleine ring (R40), wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij het AZ Sint-Lucas en het AZ Jan Palfijn ziekenhuis.
De Groendreef zelf is een aangename, brede straat met veel groen en een mooi zicht op het water, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg wil genieten van een groene omgeving, zonder in te boeten aan mobiliteit of stedelijke voorzieningen.
Deze stijlvolle woning onderging een grondige renovatie en voldoet aan alle hedendaagse woonnormen. Er werd sterk ingezet op energie-efficiëntie, hoogwaardige technieken en duurzame materialen. Dankzij een doordachte indeling is elk detail in de woning functioneel benut, met onder meer maatwerk in padoukhout en een centraal domoticasysteem.
Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekast en een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek met open haard en een centrale eetplaats, voorzien van ingemaakte kasten over de volledige lengte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met ziteiland, hoogwaardige Miele-toestellen (frigo, diepvries, oven, combi-oven) en een SMEG-gasfornuis (mogelijkheid omschakeling inductie). De keuken geeft toegang tot het eerste terras op het gelijkvloers. Een praktische berging met technische installaties grenst aan de eetruimte.
De op maat gemaakte trap in padoukhout vormt een echte eyecatcher en leidt naar de eerste verdieping. Op de tussenverdieping bevindt zich een tweede zonneterras met zicht op het achterliggende park; een heerlijke plek om van de zon te genieten.
Op de eerste verdieping vindt u de masterbedroom met ingebouwde bureau en kleerkasten. Vanuit de werkplek heeft u een prachtig uitzicht op het water aan de voorzijde. Deze verdieping beschikt verder over een tweede apart toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad met jets, lavabo en een kast met de verwarmingsketel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, gescheiden door een gedeelde douchekamer met lavabo. Beide kamers zijn afzonderlijk bereikbaar via de gang.
Tot slot is er nog een praktische opbergzolder bereikbaar via een trapvalluik.
Deze woning is volledig future-proof met een uitgebreid domoticasysteem, elektrische rolluiken in elke ruimte, een geavanceerd ventilatiesysteem met CO-meting en tal van andere moderne voorzieningen.
Mogelijkheid tot overnemen huur garagebox vlakbij.
De woning is ideaal voor koppels, gezinnen, meerwaardezoekers, …
De woning is beschikbaar vanaf januari 2026.
Interesse in een bezoek? CONTACT LAURA 0473 41 35 62 of via info@vicusvastgoed.be
----
Meer weergeven
EPC-Score: A
Mobiscore: 9,2/10
Deze ruime en lichtrijke woning geniet van een uitzonderlijke ligging aan het water van de Groendreef, een van de groenere en rustigere lanen van Gent. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Gent. Tegelijkertijd ligt de woning op een boogscheut van de kleine ring (R40), wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij het AZ Sint-Lucas en het AZ Jan Palfijn ziekenhuis.
De Groendreef zelf is een aangename, brede straat met veel groen en een mooi zicht op het water, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg wil genieten van een groene omgeving, zonder in te boeten aan mobiliteit of stedelijke voorzieningen.
Deze stijlvolle woning onderging een grondige renovatie en voldoet aan alle hedendaagse woonnormen. Er werd sterk ingezet op energie-efficiëntie, hoogwaardige technieken en duurzame materialen. Dankzij een doordachte indeling is elk detail in de woning functioneel benut, met onder meer maatwerk in padoukhout en een centraal domoticasysteem.
Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekast en een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek met open haard en een centrale eetplaats, voorzien van ingemaakte kasten over de volledige lengte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met ziteiland, hoogwaardige Miele-toestellen (frigo, diepvries, oven, combi-oven) en een SMEG-gasfornuis (mogelijkheid omschakeling inductie). De keuken geeft toegang tot het eerste terras op het gelijkvloers. Een praktische berging met technische installaties grenst aan de eetruimte.
De op maat gemaakte trap in padoukhout vormt een echte eyecatcher en leidt naar de eerste verdieping. Op de tussenverdieping bevindt zich een tweede zonneterras met zicht op het achterliggende park; een heerlijke plek om van de zon te genieten.
Op de eerste verdieping vindt u de masterbedroom met ingebouwde bureau en kleerkasten. Vanuit de werkplek heeft u een prachtig uitzicht op het water aan de voorzijde. Deze verdieping beschikt verder over een tweede apart toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad met jets, lavabo en een kast met de verwarmingsketel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, gescheiden door een gedeelde douchekamer met lavabo. Beide kamers zijn afzonderlijk bereikbaar via de gang.
Tot slot is er nog een praktische opbergzolder bereikbaar via een trapvalluik.
Deze woning is volledig future-proof met een uitgebreid domoticasysteem, elektrische rolluiken in elke ruimte, een geavanceerd ventilatiesysteem met CO-meting en tal van andere moderne voorzieningen.
Mogelijkheid tot overnemen huur garagebox vlakbij.
De woning is ideaal voor koppels, gezinnen, meerwaardezoekers, …
De woning is beschikbaar vanaf januari 2026.
Interesse in een bezoek? CONTACT LAURA 0473 41 35 62 of via info@vicusvastgoed.be
----
Extremely high-quality 3-bedroom home by the water
EPC Score: A
Mobiscore: 9.2/10
This spacious and bright home enjoys a prime location along the water on Groendreef, one of the greenest and most peaceful lanes in Ghent. The historic city center is just a few minutes away by bike, while the nearby R40 ensures smooth access by car and public transport. AZ Sint-Lucas and AZ Jan Palfijn hospitals are also close by.
Groendreef itself is a wide, pleasant, tree-lined street with beautiful water views—perfect for walking, cycling, or simply enjoying a serene, green setting without sacrificing urban accessibility.
The stylish home underwent a full renovation and meets all modern living standards. Great emphasis was placed on energy efficiency, advanced systems, and sustainable materials. Thanks to its smart layout, every detail serves a purpose, with custom padauk woodwork and a central domotics system.
Layout:
A spacious entrance hall with built-in wardrobes and guest toilet leads into a bright living room featuring a cozy sitting area with fireplace and a central dining space with wall-to-wall custom cabinets. The fully equipped kitchen has an island, high-end Miele appliances (fridge, freezer, oven, combi-oven), and a SMEG gas stove (can be converted to induction). This area opens onto the first terrace. A practical storage room with technical equipment is adjacent.
The custom padauk staircase is a true eye-catcher, leading to the first floor. On the mezzanine level is a second sun terrace overlooking the park—a lovely place to enjoy the outdoors.
The first floor features a master bedroom with built-in desk and wardrobes, offering stunning water views from the workspace. This floor also includes a second guest toilet and a spacious bathroom with walk-in shower, whirlpool bath, sink, and a utility cabinet with boiler, washer and dryer connections.
The second floor offers two full-sized bedrooms, separated by a shared shower room with sink. Both rooms are accessed via the hallway.
Finally, there’s a practical storage attic accessible via a loft ladder.
This home is entirely future-proof, featuring a comprehensive domotics system, electric shutters in every room, an advanced ventilation system with CO monitoring, and many other modern amenities.
Perfect for couples, families, or anyone looking for added value and comfort.
Interested in a visit? Contact Laura: +32 473 41 35 62 or info@vicusvastgoed.be
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 154 m²
- Grondoppervlakte 70 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 2
- Toiletten 2
- Terras Ja
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1850
- Type bebouwing Gesloten bebouwing
- Status Onder optie
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 465.000
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 73 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20250331-0003564333-RES-3
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
