Huis te koop
€ 169.000
Geraardsbergen (9500)
Huis te koop in Geraardsbergen
Huis te koop in Geraardsbergen
€ 169.000
Pachtersstraat 28,
9500 Geraardsbergen
Algemeen
ImmoMaps code:
MPGMN9
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
118 m2Grondoppervlakte
150 m2Slaapkamers
2Badkamers
1Parkeerplaatsen
1Bouwjaar
1930Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Deze charmante woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en is klaar voor een nieuwe eigenaar. Zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, samen met de plaatsing van nieuwe ramen en deuren. Ook de keuken en badkamer kregen een moderne make-over, net als de vloer en de gas- en waterleidingen.
De indeling is praktisch en doordacht:
Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met open keuken, een handige berging met wasplaats én een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en lavabo. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot een droge kelder, ideaal voor extra opslag.
De tuin is volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2020. Dé absolute troef van dit pand? De ruime garage achteraan, bereikbaar via de Oudenbergstraat met automatische poort en vernieuwd dak.
Op de eerste verdieping bevindt zich twee kamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om nog twee extra kamers te creëren.
Let wel: het plat dak en de koepels dienen nog vernieuwd te worden. Momenteel rust er een renovatieverplichting op het pand, maar hier komt goed nieuws bij: het naastgelegen huis werd afgebroken en moet binnen de 5 jaar opnieuw worden opgebouwd. Door de heropbouw van dit pand, geniet deze woning automatisch van een EPC-score D, zonder dat je zelf grote extra investeringen hoeft te doen. Ook de plaatsing van een airco met minimale kost voldoet u aan de renovatieverplichting.
----
This charming home has been thoroughly renovated over the years and is ready for a new owner. For example, the roof was completely renewed and insulated, along with the installation of new windows and doors. The kitchen and bathroom were also given a modern makeover, as were the floor and the gas and water pipes.
The layout is practical and well thought-out:
On the ground floor there is a spacious living area with open kitchen, a handy storage room with laundry area and a fully equipped bathroom with bath, shower and washbasin. From the living room you have access to a dry cellar, ideal for extra storage.
The garden has been completely renovated and landscaped in 2020. The absolute asset of this property? The spacious garage at the back, accessible via Oudenbergstraat with automatic gate and renewed roof.
On the second floor there are two rooms. The attic floor is accessible via a fixed staircase and offers the possibility to create two more rooms.
Please note that the flat roof and domes still need to be renewed. Currently the property is subject to a renovation obligation, but here comes good news: the adjacent house was demolished and must be rebuilt within 5 years. By rebuilding this property, this property automatically enjoys an EPC score D, without you having to make any major additional investments yourself. A unique opportunity!
More info? A visit? Call Jordi 0477/32.61.53
----
Cette charmante maison a été entièrement rénovée au fil des ans et est prête à accueillir un nouveau propriétaire. Par exemple, la toiture a été entièrement rénovée et isolée, et de nouvelles fenêtres et portes ont été installées. La cuisine et la salle de bains ont également été modernisées, de même que le sol et les conduites de gaz et d'eau.
L'aménagement est pratique et bien pensé :
Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, un débarras pratique avec coin buanderie ainsi qu'une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche et lavabo. Depuis l'espace de vie, vous avez accès à une cave sèche, idéale pour un stockage supplémentaire.
Le jardin a été entièrement rénové et entretenu en 2020. L'atout absolu de cette propriété ? Le spacieux garage arrière, accessible par l'Oudenbergstraat, avec portail automatique et toit rénové.
Le premier étage comprend deux pièces. L'étage mansardé est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaires.
Actuellement, le bien est soumis à une obligation de rénovation, mais voici une bonne nouvelle : la maison adjacente a été démolie et doit être reconstruite dans les 5 ans. En reconstruisant cette maison, ce bien bénéficie automatiquement d'un score EPC D, sans que vous ne deviez faire vous-même d'importants investissements supplémentaires. Une opportunité unique !
Plus d'informations ? Une visite ? Appelez Jordi 0477/32.61.53
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 118 m²
- Grondoppervlakte 150 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Toiletten 1
- Garages / parkeerplaatsen 1
- Terras Ja (15 m²)
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1930
- Type bebouwing Gesloten bebouwing
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 169.000
- Kadastraal inkomen € 282
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Neen
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (Wg)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
Energie
- Energie score 584 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer -
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, conform
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van Cornelis & Partners
Alle vastgoed-
Huis te koop
€ 449.000Geraardsbergen (9500) -
Bouwgrond te koop
€ 300.000Geraardsbergen (9500) -
Bouwgrond te koop
€ 142.880Geraardsbergen (9500) -
Bouwgrond te koop
€ 157.168Geraardsbergen (9500) -
Huis te koop
€ 115.000Geraardsbergen (9500) -
Appartement te koop
€ 340.000Geraardsbergen (9500) -
Appartement te koop
€ 185.000Geraardsbergen (9500)
