Villa te koop
€ 799.000
Ardooie (8850)
Villa te koop in Ardooie
Villa te koop in Ardooie
€ 799.000 - Onder optie
Cloetbergstraat 4,
8850 Ardooie
Algemeen
ImmoMaps code:
YET8UY
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
362 m2Grondoppervlakte
1993 m2Slaapkamers
3Badkamers
2Parkeerplaatsen
5Bouwjaar
1987Gemeubeld
-Beschikbaar
-Beschrijving
Kijkdag 11/10/2025 tussen 11 en 12 uur!
Deze uitzonderlijke eigendom combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een unieke manier. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een gigantische inkomhal, gevolgd door een gastentoilet, een slaapkamer (13,41 m²) met ingebouwde kasten en een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo en douche. Verder vind je op het gelijkvloers een indrukwekkende woonkamer met open keuken (91,06 m²) en een volwaardige tweede keuken/bijkeuken/wasplaats (18,05 m²). De dubbele garage (42,80 m²) zorgt voor extra praktisch gemak.
Op de eerste verdieping geniet je van een ruime slaapkamer (19,15 m²) met ingebouwde kasten, een apart toilet en een prachtige badkamer (16,07 m²) met lavabomeubel, inloopdouche en aansluitende dressing. Daarnaast is er een bureauruimte (12,75 m²), meerdere bergruimtes en een veelzijdige fitnessruimte of extra slaapkamer (30,85 m²).
Buiten vormt de eigendom een waar paradijs: een hangaar van maar liefst 200 m² met toilet, een ruim zonneterras met tuin en een oprit geschikt voor minstens 5 wagens.
Kortom: deze woning is de ideale combinatie van wonen, werken en genieten, met alle ruimte die je nodig hebt voor gezin, hobby’s of professionele doeleinden.
Pluspunten:
- De woning heeft naast stadswater ook regenwater (15.000 liter) en een steenput;
- De hangaar heeft water van een boorput;
- 40 Zonnepanelen van 320 wp;
- Verwarming (mazout) met ondersteuning van 18m2 heatpipes zonnecollectoren met buffervat van 1000L en extra buffervat van 1000L
EPC: 183 kWh/m2 (UC: 0003271695) = geen renovatieplicht!
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 362 m2
Meer weergeven
Deze uitzonderlijke eigendom combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een unieke manier. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een gigantische inkomhal, gevolgd door een gastentoilet, een slaapkamer (13,41 m²) met ingebouwde kasten en een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo en douche. Verder vind je op het gelijkvloers een indrukwekkende woonkamer met open keuken (91,06 m²) en een volwaardige tweede keuken/bijkeuken/wasplaats (18,05 m²). De dubbele garage (42,80 m²) zorgt voor extra praktisch gemak.
Op de eerste verdieping geniet je van een ruime slaapkamer (19,15 m²) met ingebouwde kasten, een apart toilet en een prachtige badkamer (16,07 m²) met lavabomeubel, inloopdouche en aansluitende dressing. Daarnaast is er een bureauruimte (12,75 m²), meerdere bergruimtes en een veelzijdige fitnessruimte of extra slaapkamer (30,85 m²).
Buiten vormt de eigendom een waar paradijs: een hangaar van maar liefst 200 m² met toilet, een ruim zonneterras met tuin en een oprit geschikt voor minstens 5 wagens.
Kortom: deze woning is de ideale combinatie van wonen, werken en genieten, met alle ruimte die je nodig hebt voor gezin, hobby’s of professionele doeleinden.
Pluspunten:
- De woning heeft naast stadswater ook regenwater (15.000 liter) en een steenput;
- De hangaar heeft water van een boorput;
- 40 Zonnepanelen van 320 wp;
- Verwarming (mazout) met ondersteuning van 18m2 heatpipes zonnecollectoren met buffervat van 1000L en extra buffervat van 1000L
EPC: 183 kWh/m2 (UC: 0003271695) = geen renovatieplicht!
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 362 m2
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 362 m²
- Grondoppervlakte 1993 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 2
- Toiletten 2
- Garages / parkeerplaatsen 5
- Te renoveren Neen
- Bouwjaar 1987
- Type bebouwing Open bebouwing
- Status Onder optie
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 799.000
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter (WgLK)
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Onbekend
Energie
- Energie score 183 kWh / (m²jaar)
- E-peil 0
- Certificaat nummer -
- Type verwarming -
- Zonnepanelen Neen
- Elektrische keuring beschikbaar -
