Appartement à vendre
439 000 €
Ronse (9600)
Appartement à vendre à Ronse
Appartement à vendre à Ronse
439 000 €
Fostierlaan 60,
9600 Ronse
Général
Code ImmoMaps:
KMQD2Y
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Surface habitable
400 m2Chambres
8Salles de bain
4Places de parking
2Année de construction
1930Meublé
NonDisponiblité
En prenant le locataire en considérationDescription
Langs één van de mooiste lanen van Ronse vinden we dit karaktervolle gebouw, bestaande uit drie lichtrijke en ruime appartementen.
Het voormalig handelspand geniet een uitstekende ligging nabij het station, scholen, winkels en het stadscentrum — ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt.
Het gebouw werd, met de nodige vergunningen, opgedeeld in drie volwaardige woonunits met volgende indeling:
Gelijkvloers: aparte inkom, leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Vanuit de gemeenschappelijke inkomhal is er tevens toegang tot het gelijkvloers appartement, een extra kamer, de garage en de kelder.
Eerste verdieping: ruime keuken, grote leefruimte, badkamer en twee slaapkamers.
Tweede verdieping: gelijkaardige oppervlakte als het eerste verdiep, maar met een grotere leefruimte en compactere keuken en badkamer.
Alle appartementen beschikken over individuele tellers, een recente condensatieketel op gas en PVC-ramen met dubbele beglazing.
Het hoofddak werd recent vernieuwd en geïsoleerd.
Twee van de drie appartementen beschikken bovendien reeds over een conformiteitsattest.
De kelder werd deels ingericht met een badkamer, keuken en kamer — extra troef voor opslag of polyvalent gebruik.
Twee appartementen zijn momenteel verhuurd, terwijl het derde wordt bewoond door de eigenaar zelf.
De potentiële huurwaarde bedraagt maar liefst € 2.200 per maand, wat dit pand tot een interessante investeringsopportuniteit maakt!
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Located along one of the most attractive avenues in Ronse, this charming character property consists of three bright and spacious apartments. Formerly a commercial building, it enjoys an excellent location near the train station, schools, the city centre, shops and many other amenities — offering the perfect mix of comfort and convenience. The building has been legally divided, with the necessary permits, into three fully equipped residential units laid out as follows: Ground floor: separate entrance, living room, dining area, kitchen, bathroom and two bedrooms. From the shared entrance hall, there is also access to an additional room, the garage and the basement. First floor: large kitchen, spacious living room, bathroom and two bedrooms. Second floor: same surface area as the first floor, featuring a larger living space and a more compact kitchen and bathroom. Each apartment is equipped with individual utility meters, a recent gas condensing boiler, and PVC double-glazed windows. The main roof was recently renewed and insulated, and two of the three apartments already have a compliance certificate. The basement has been partially converted and includes a bathroom, kitchen and an additional room — a versatile bonus space for storage or other use. Two of the apartments are currently rented, while the third is owner-occupied. With a potential rental income of around €2,200 per month, this property represents an excellent investment opportunity!
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Situé le long d’une des plus belles avenues de Renaix, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements spacieux et lumineux. Ancien commerce, le bâtiment bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, des écoles, du centre-ville et de nombreux commerces. L’immeuble a été divisé, avec les autorisations nécessaires, en trois logements complets, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : entrée séparée, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et deux chambres. Depuis le hall commun, on accède également à une pièce indépendante, au garage et à la cave. 1er étage : vaste cuisine, grand séjour, salle de bains et deux chambres. 2e étage : même surface que le premier, avec un séjour plus spacieux et une cuisine et salle de bains plus compactes. Chaque appartement dispose de compteurs individuels, d’une chaudière à condensation récente au gaz et de châssis PVC avec double vitrage. La toiture principale a été récemment rénovée et isolée. Deux des trois appartements bénéficient déjà d’un certificat de conformité. La cave a été partiellement aménagée avec une salle de bains, une cuisine et une pièce supplémentaire — un bel atout pour un usage polyvalent ou du rangement. Deux appartements sont actuellement loués, tandis que le troisième est occupé par le propriétaire. La valeur locative potentielle s’élève à environ 2.200 € par mois, faisant de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante
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Located along one of the most attractive avenues in Ronse, this charming character property consists of three bright and spacious apartments. Formerly a commercial building, it enjoys an excellent location near the train station, schools, the city centre, shops and many other amenities — offering the perfect mix of comfort and convenience. The building has been legally divided, with the necessary permits, into three fully equipped residential units laid out as follows: Ground floor: separate entrance, living room, dining area, kitchen, bathroom and two bedrooms. From the shared entrance hall, there is also access to an additional room, the garage and the basement. First floor: large kitchen, spacious living room, bathroom and two bedrooms. Second floor: same surface area as the first floor, featuring a larger living space and a more compact kitchen and bathroom. Each apartment is equipped with individual utility meters, a recent gas condensing boiler, and PVC double-glazed windows. The main roof was recently renewed and insulated, and two of the three apartments already have a compliance certificate. The basement has been partially converted and includes a bathroom, kitchen and an additional room — a versatile bonus space for storage or other use. Two of the apartments are currently rented, while the third is owner-occupied. With a potential rental income of around €2,200 per month, this property represents an excellent investment opportunity!
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Situé le long d’une des plus belles avenues de Renaix, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements spacieux et lumineux. Ancien commerce, le bâtiment bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, des écoles, du centre-ville et de nombreux commerces. L’immeuble a été divisé, avec les autorisations nécessaires, en trois logements complets, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : entrée séparée, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et deux chambres. Depuis le hall commun, on accède également à une pièce indépendante, au garage et à la cave. 1er étage : vaste cuisine, grand séjour, salle de bains et deux chambres. 2e étage : même surface que le premier, avec un séjour plus spacieux et une cuisine et salle de bains plus compactes. Chaque appartement dispose de compteurs individuels, d’une chaudière à condensation récente au gaz et de châssis PVC avec double vitrage. La toiture principale a été récemment rénovée et isolée. Deux des trois appartements bénéficient déjà d’un certificat de conformité. La cave a été partiellement aménagée avec une salle de bains, une cuisine et une pièce supplémentaire — un bel atout pour un usage polyvalent ou du rangement. Deux appartements sont actuellement loués, tandis que le troisième est occupé par le propriétaire. La valeur locative potentielle s’élève à environ 2.200 € par mois, faisant de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante
Caractéristiques
- Surface habitable 400 m²
- Chambres 8
- Salles de bain 4
- Toilettes 5
- Garages / places de parking 2
- Terrasse Oui (20 m²)
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1930
- Ascenseur Non
- Status Disponible
- Disponiblité En prenant le locataire en considération
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 439 000 €
- Revenu cadastral € 2.086
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Oui
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 271 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 20220317-0002565653-RES1
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
