.png)
Appartement à vendre
319 000 €
Wilrijk (2610)
Appartement à vendre à Wilrijk
Appartement à vendre à Wilrijk
319 000 €
Jules Moretuslei 62,
2610 Wilrijk
Général
Code ImmoMaps:
L77MUM
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
118 m2Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
2Année de construction
1994Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
IN OPTIE !! Op een uiterst centrale locatie in Wilrijk vinden we deze instapklare duplexwoning met heerlijke zuidgerichte tuin en garagebox met rechtstreekse toegang tot de tuin!
In de onmiddellijke omgeving vinden we scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Het commerciële centrum van Wilrijk met zijn vele leuke winkels, cafés en restaurants ligt op slechts 5 minuten.
De duplexwoning heeft een eigen ingang en maakt deel uit van een zeer net en kleinschalig gebouw uit 1994.
Dankzij de aparte ingang per wooneenheid en aparte meters voor nutsvoorzieningen zijn er geen gemeenschappelijke kosten!
De eerste en enige eigenaar heeft het pand in 2000 gekocht en daarna helemaal nieuw afgewerkt met hoogwaardige materialen. In 2014 is er een nieuwe veranda met zonnescherm geplaatst en in 2019 is er een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd.
Een deel van de ramen is vernieuwd in 2021.
Indeling:
We komen binnen in de zeer ruime hal met apart gastentoilet. Hier is voldoende ruimte voor een grote garderobe en schoenenkast.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en kijkt uit op de heerlijke tuin op het zuiden, die zeer onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Een deur aan de achterzijde leidt naar de garagebox die toegankelijk is via een eigen toegangsweg.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en granieten werkblad.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping waar zich 2 slaapkamers (8 m² en 15 m²) bevinden. Er is ook een derde kamer (7 m²) die perfect kan dienen als berging, kantoor of kleedkamer.
De badkamer heeft een ligbad en een douchecabine en een wastafel.
Op de overloop zijn er 3 ingebouwde kasten: 1 voor de wasmachine en droger, 1 als opbergruimte waar de condensatieketel staat en 1 als kast met legplanken.
De troeven samengevat:
-Zijweg dus geen doorgaand verkeer en toch dicht bij alle voorzieningen
-Zuidgerichte tuin van +/- 65 m² met directe toegang tot de inbegrepen garagebox met elektriciteit!
-Klein gebouw met inwonende eigenaars, aparte ingang en geen gemeenschappelijke lasten
-Volledig instapklaar en super goed onderhouden
EPC: 176 kWh /m² jaar - label B
Waterinfo: P-score B - G-score A
Neem voor een bezoek ter plaatse contact met ons op via 03 449 42 41 of mail naar hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen? Neem gerust contact op met onze habicom expert in jouw buurt.
----
Cet appartement duplex prêt à l'emploi se trouve à un emplacement extrêmement central à Wilrijk. Il dispose d'un charmant jardin orienté au sud et d'un garage box avec accès direct au jardin ! Dans les environs immédiats, vous trouverez des écoles, des voies de communication et des transports publics. Le centre commercial de Wilrijk avec ses nombreux magasins, cafés et restaurants n'est qu'à 5 minutes. L'appartement en duplex dispose d'une entrée privée et fait partie d'un petit immeuble très soigné construit en 1994. Grâce à l'entrée séparée par unité résidentielle et aux compteurs séparés pour les services publics, il n'y a pas de frais communs ! Le premier et unique propriétaire a acheté la propriété en 2000 et l'a entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Une nouvelle véranda avec auvent a été installée en 2014 et une nouvelle chaudière à condensation a été installée en 2019. Une partie des fenêtres a été renouvelée en 2021. Disposition : Nous entrons dans le hall d'entrée très spacieux avec des toilettes séparées pour les invités. Il y a suffisamment de place pour un grand vestiaire et une armoire à chaussures. La salle de séjour spacieuse est très lumineuse et donne sur le charmant jardin orienté au sud, qui a été aménagé de manière très facile à entretenir. Une porte à l'arrière mène au garage, auquel on accède par un chemin d'accès privé. A l'avant du bâtiment se trouve la cuisine semi-ouverte équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four et d'un plan de travail en granit. L'escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres (8 m² et 15 m²). Il y a également une troisième pièce (7 m²) qui pourrait parfaitement servir de débarras, de bureau ou de dressing. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un lavabo. Sur le palier, il y a 3 armoires encastrées : 1 pour le lave-linge et le sèche-linge, 1 comme espace de rangement où se trouve la chaudière à condensation et 1 comme placard avec étagères. Les atouts en résumé : -Route secondaire donc pas de circulation de transit mais proche de toutes les commodités -Jardin de +/- 65 m² orienté au sud avec accès direct au garage box inclus avec électricité ! -Petit immeuble avec propriétaires résidents, entrée séparée et pas de charges communes -Entièrement prêt à l'emploi et très bien entretenu EPC : 176 kWh /m² an - label B Waterinfo : P-score B - G-score A Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.
----
At an extremely central location in Wilrijk, we find this ready-to-use duplex flat with delightful south-facing garden and garage box with direct access to the garden! In the immediate vicinity we find schools, connecting roads and public transport. The commercial centre of Wilrijk with its many nice shops, cafés and restaurants is only 5 minutes away. The duplex flat has a private entrance and is part of a very neat and small-scale building erected in 1994. Thanks to the separate entrance per residential unit and separate meters for utilities, there are no common costs! The first and only owner bought the property in 2000 and then finished it completely new with high-quality materials. A new veranda with awning was installed in 2014 and a new condensing boiler was installed in 2019. Part of the windows were renewed in 2021. Layout: We enter the very spacious entrance hall with separate guest toilet. Here there is enough space for a large cloakroom and shoe cupboard. The spacious living room has plenty of light and overlooks the delightful south-facing garden, which has been laid out in a very maintenance-friendly manner. A door at the back leads to the garage box which can be accessed via a private access road. At the front of the building there is the semi-open kitchen equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, oven and granite worktop. Via the stairs we reach the first floor where we find 2 bedrooms (8 m² and 15 m²). There is also a third room (7 m²) which could perfectly serve as a storage room, office or dressing room. The bathroom has a bathtub and a shower cubicle and a washbasin. On the landing, there are 3 built-in cupboards: 1 for the washing machine and dryer, 1 as a storage space where the condensation boiler is located and 1 as a cupboard with shelves. The assets summarised: -Side road so no through traffic yet close to all amenities -South-facing garden of +/- 65 m² with direct access to the included garage box with electricity! -Small building with resident owners, separate entrance and no common charges -Completely move-in ready and super well maintained EPC: 176 kWh /m² year - label B Waterinfo: P-score B - G-score A For a site visit, please contact us on 03 449 42 41 or email us at hallo@habicom.be. Would you like to know the value of your property ? Feel free to contact our habicom expert in your area.
Voir plus
----
Cet appartement duplex prêt à l'emploi se trouve à un emplacement extrêmement central à Wilrijk. Il dispose d'un charmant jardin orienté au sud et d'un garage box avec accès direct au jardin ! Dans les environs immédiats, vous trouverez des écoles, des voies de communication et des transports publics. Le centre commercial de Wilrijk avec ses nombreux magasins, cafés et restaurants n'est qu'à 5 minutes. L'appartement en duplex dispose d'une entrée privée et fait partie d'un petit immeuble très soigné construit en 1994. Grâce à l'entrée séparée par unité résidentielle et aux compteurs séparés pour les services publics, il n'y a pas de frais communs ! Le premier et unique propriétaire a acheté la propriété en 2000 et l'a entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Une nouvelle véranda avec auvent a été installée en 2014 et une nouvelle chaudière à condensation a été installée en 2019. Une partie des fenêtres a été renouvelée en 2021. Disposition : Nous entrons dans le hall d'entrée très spacieux avec des toilettes séparées pour les invités. Il y a suffisamment de place pour un grand vestiaire et une armoire à chaussures. La salle de séjour spacieuse est très lumineuse et donne sur le charmant jardin orienté au sud, qui a été aménagé de manière très facile à entretenir. Une porte à l'arrière mène au garage, auquel on accède par un chemin d'accès privé. A l'avant du bâtiment se trouve la cuisine semi-ouverte équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four et d'un plan de travail en granit. L'escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres (8 m² et 15 m²). Il y a également une troisième pièce (7 m²) qui pourrait parfaitement servir de débarras, de bureau ou de dressing. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un lavabo. Sur le palier, il y a 3 armoires encastrées : 1 pour le lave-linge et le sèche-linge, 1 comme espace de rangement où se trouve la chaudière à condensation et 1 comme placard avec étagères. Les atouts en résumé : -Route secondaire donc pas de circulation de transit mais proche de toutes les commodités -Jardin de +/- 65 m² orienté au sud avec accès direct au garage box inclus avec électricité ! -Petit immeuble avec propriétaires résidents, entrée séparée et pas de charges communes -Entièrement prêt à l'emploi et très bien entretenu EPC : 176 kWh /m² an - label B Waterinfo : P-score B - G-score A Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.
----
At an extremely central location in Wilrijk, we find this ready-to-use duplex flat with delightful south-facing garden and garage box with direct access to the garden! In the immediate vicinity we find schools, connecting roads and public transport. The commercial centre of Wilrijk with its many nice shops, cafés and restaurants is only 5 minutes away. The duplex flat has a private entrance and is part of a very neat and small-scale building erected in 1994. Thanks to the separate entrance per residential unit and separate meters for utilities, there are no common costs! The first and only owner bought the property in 2000 and then finished it completely new with high-quality materials. A new veranda with awning was installed in 2014 and a new condensing boiler was installed in 2019. Part of the windows were renewed in 2021. Layout: We enter the very spacious entrance hall with separate guest toilet. Here there is enough space for a large cloakroom and shoe cupboard. The spacious living room has plenty of light and overlooks the delightful south-facing garden, which has been laid out in a very maintenance-friendly manner. A door at the back leads to the garage box which can be accessed via a private access road. At the front of the building there is the semi-open kitchen equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, oven and granite worktop. Via the stairs we reach the first floor where we find 2 bedrooms (8 m² and 15 m²). There is also a third room (7 m²) which could perfectly serve as a storage room, office or dressing room. The bathroom has a bathtub and a shower cubicle and a washbasin. On the landing, there are 3 built-in cupboards: 1 for the washing machine and dryer, 1 as a storage space where the condensation boiler is located and 1 as a cupboard with shelves. The assets summarised: -Side road so no through traffic yet close to all amenities -South-facing garden of +/- 65 m² with direct access to the included garage box with electricity! -Small building with resident owners, separate entrance and no common charges -Completely move-in ready and super well maintained EPC: 176 kWh /m² year - label B Waterinfo: P-score B - G-score A For a site visit, please contact us on 03 449 42 41 or email us at hallo@habicom.be. Would you like to know the value of your property ? Feel free to contact our habicom expert in your area.
Caractéristiques
- Surface habitable 118 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Toilettes 1
- Garages / places de parking 2
- Jardin Oui (72 m²)
- Terrasse Non
- Meublé Non
- Année de construction 1994
- Ascenseur Non
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 319 000 €
- Revenu cadastral € 1.016
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire -
- Autorisation de lotissement -
- Patrimoine protégé -
- Inondation P-score B
- Inondation G-score A
Énergie
- Score énergétique 176 kWh / (m²année)
- Niveau E 0
- Numéro de certificat 20250411-000357449-RES-1
- Type de chauffage -
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
Cette propriété vous intéresse ?
Plus d'immobilier de Habicom
Tout l'immobilier-
Appartement à vendre
189 000 €Wilrijk (2610) -
Appartement à vendre
184 000 €Wilrijk (2610) -
Maison à vendre
339 000 €Wilrijk (2610) -
Entrepôt à louer
6 930 € / moisWilrijk (2610) -
Appartement à vendre
165 000 €Antwerpen (2020) -
Bien commercial à vendre
199 000 €Wilrijk (2610) -
Maison à vendre
259 000 €Wilrijk (2610)
