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Bien commercial à vendre
245 000 €
Aalst (9300)
Bien commercial à vendre à Aalst
Bien commercial à vendre à Aalst
245 000 €
Korte Zoutstraat 15,
9300 Aalst
Général
Code ImmoMaps:
C69FCL
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Surface du sol
-Surface au sol
70 m2Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
0Année de construction
-Meublé
-Disponiblité
-Description
strong>Ben je op zoek naar een instapklaar handelspand met triplexappartement op een toplocatie in hartje Aalst? Gevonden!
Dit veelzijdige pand biedt de unieke kans om comfortabel te woning boven je eigen zaak. Zo combineert deze handelszaak een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een ruime en lichtrijk woongeheel erboven. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging in het bruisende centrum van Aalst, biedt dit pand een enorme troef voor elke ondernemer.
De gelijkvloerse handelsruimte, momenteel succesvol uitgebaat als kapperszaak, is voorzien van een apart toilet en een praktische opslag- of wasplaats. Op het eerste verdiep kom je terecht in een gezellige woonruimte met keukenhoek en directe toegang tot een zonnig dakterras. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolder van maar liefst 25 m², perfect om in te richten als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
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strong>Vous recherchez un commerce prêt à l’emploi avec triplex-appartement sur un emplacement de premier choix au centre d’Alost ? Trouvé !
Ce bien polyvalent offre l’opportunité unique d’habiter confortablement au-dessus de votre propre activité. Le rez-de-chaussée est consacré à un espace commercial, tandis que les étages supérieurs abritent un logement lumineux et spacieux. Grâce à sa visibilité optimale et sa situation centrale dans le centre animé d’Alost, ce bien constitue un atout majeur pour tout entrepreneur.
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Dit veelzijdige pand biedt de unieke kans om comfortabel te woning boven je eigen zaak. Zo combineert deze handelszaak een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een ruime en lichtrijk woongeheel erboven. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging in het bruisende centrum van Aalst, biedt dit pand een enorme troef voor elke ondernemer.
De gelijkvloerse handelsruimte, momenteel succesvol uitgebaat als kapperszaak, is voorzien van een apart toilet en een praktische opslag- of wasplaats. Op het eerste verdiep kom je terecht in een gezellige woonruimte met keukenhoek en directe toegang tot een zonnig dakterras. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolder van maar liefst 25 m², perfect om in te richten als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ben jij op zoek naar de ideale gelegenheid om wonen en werken te combineren in het centrum van Aalst? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van dit uitzonderlijk pand!
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strong>Vous recherchez un commerce prêt à l’emploi avec triplex-appartement sur un emplacement de premier choix au centre d’Alost ? Trouvé !
Ce bien polyvalent offre l’opportunité unique d’habiter confortablement au-dessus de votre propre activité. Le rez-de-chaussée est consacré à un espace commercial, tandis que les étages supérieurs abritent un logement lumineux et spacieux. Grâce à sa visibilité optimale et sa situation centrale dans le centre animé d’Alost, ce bien constitue un atout majeur pour tout entrepreneur.
L’espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité avec succès comme salon de coiffure, dispose d’un WC séparé ainsi que d’un local technique ou de stockage.
Au premier étage, vous profitez d’un agréable séjour avec coin cuisine et d’un accès direct à une terrasse ensoleillée.
Le deuxième étage comprend une grande chambre et une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Un escalier fixe mène aux combles isolés de 25 m², idéals pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace hobby.
Vous cherchez la combinaison parfaite entre habitation et activité professionnelle au centre d’Alost ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Caractéristiques
- Surface au sol 70 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Toilettes
- Garages / places de parking 0
- Terrasse Oui
- Status Disponible
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 245 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé Non
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 224 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 2316298-RES-1
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible -
Cette propriété vous intéresse ?
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