Bien commercial à vendre
645 000 €
Aalst (9300)
Bien commercial à vendre à Aalst
Bien commercial à vendre à Aalst
645 000 €
Molenstraat 31,
9300 Aalst
Général
Code ImmoMaps:
VX7W7U
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface du sol
291 m2Surface au sol
140 m2Chambres
3Salles de bain
1Places de parking
0Année de construction
-Meublé
-Disponiblité
-Description
Ben je op zoek naar een authentiek handelspand met luxueuze woonst in het hart van Aalst? Gevonden!
Op een steenworp van de Grote Markt, in de volledig vernieuwde Molenstraat, ligt dit karaktervolle pand dat jarenlang bekend stond als de gerenommeerde kaaswinkel Filliaert. In 2000 onderging het volledige gebouw een totaalrenovatie en werd het omgetoverd tot een waar pareltje, afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail.
Het pand is uitgerust met een volledig domoticasysteem dat werkelijk alles aanstuurt: van verwarming tot gordijnen en het alarmsysteem. In combinatie met B&O speakers, airco in alle kamers, Modular-verlichting, parketvloeren, conforme elektriciteit en een gunstig EPC, combineert dit pand authentieke charme met hedendaags comfort.
Met een totale grondoppervlakte van 140 m² biedt dit handelspand bovendien tal van andere invullingen: een delicatessenzaak of traiteurwinkel, een wijn- en speciaalbierwinkel met degustatieruimte, een gezellige koffiebar of theesalon, een stijlvolle boetiek of conceptstore, een kunstgalerij of atelier, een schoonheidsinstituut of wellnesspraktijk, of zelfs een showroom of kantoor voor een creatief beroep. En wie droomt van een doorstart als kaaswinkel: de huidige eigenaars staan klaar om te begeleiden bij een heropstart.
Het gelijkvloers herbergt een ruime toonzaal, een volledig uitgeruste keuken, een koelkamer met genoeg opslagruimte, een bureau, een extra koer, een apart toilet en een ruime wijn- of opslagkelder.
Boven het handelsgedeelte bevindt zich een stijlvol duplexappartement met een riante leefruimte, een luxueuze Bulthaup-keuken en een aangrenzende wasplaats. Het terras biedt een rustige buitenplek midden in de stad. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche en dubbele lavabo, een apart toilet én een ruime dressing.
----
À deux pas de la Grand-Place, dans la Molenstraat entièrement rénovée, se trouve ce bâtiment de caractère, autrefois connu comme la célèbre fromagerie Filliaert. En 2000, l’ensemble a été complètement transformé et reconstruit avec des matériaux haut de gamme et une finition soignée jusque dans les moindres détails.
Le bâtiment est équipé d’un système domotique complet qui gère absolument tout : chauffage, ventilation, musique, rideaux et alarme. Combiné avec des enceintes B&O, l’air conditionné dans toutes les pièces, l’éclairage Modular, des sols en parquet, une électricité conforme et un excellent PEB, ce bien marie charme authentique et confort moderne.
Avec une superficie totale de 140 m², ce commerce offre de nombreuses possibilités : épicerie fine, traiteur, caviste avec espace dégustation, bar à café ou salon de thé, boutique élégante ou concept store, galerie d’art ou atelier, institut de beauté ou espace bien-être, voire un bureau ou showroom pour une activité créative. Et si vous rêvez de relancer la fromagerie, les propriétaires actuels sont prêts à vous accompagner dans la reprise.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace d’exposition, une cuisine équipée, une chambre froide avec espace de stockage, un bureau, une cour intérieure, des toilettes séparées et une grande cave à vin ou de stockage.
À l’étage, un duplex élégant accueille un séjour spacieux, une cuisine Bulthaup de luxe, une buanderie et une terrasse paisible en pleine ville. Le dernier étage offre trois chambres, une salle de bain moderne avec douche et double lavabo, un WC séparé et un grand dressing.
Caractéristiques
- Surface du sol 291 m²
- Surface au sol 140 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Toilettes
- Garages / places de parking 0
- Terrasse Oui
- Status Disponible
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 645 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone et site d'intérêt culturel, historique ou esthétique
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé Non
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 184 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 2694680-RES-1
- Type de chauffage Gaz
- Climatisation Oui
- Certificat d'électricité disponible -
Cette propriété vous intéresse ?
Plus d'immobilier de ERA Living
Tout l'immobilier-
Bien commercial à louer
995 € / moisAalst (9300) -
Bureau à louer
995 € / moisAalst (9300) -
Bureau à vendre
539 000 €Aalst (9300) -
Bien commercial à vendre
539 000 €Aalst (9300) -
Bien commercial à vendre
245 000 €Aalst (9300) -
Appartement à vendre
315 000 €Aalst (9300) -
Duplex à vendre
Prix sur demandeAalst (9300)
