Commerciële eigendom te koop
€ 645.000
Aalst (9300)
Commerciële eigendom te koop in Aalst
Commerciële eigendom te koop in Aalst
€ 645.000
Molenstraat 31,
9300 Aalst
Algemeen
ImmoMaps code:
VX7W7U
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Vloeroppervlakte
291 m2Grondoppervlakte
140 m2Slaapkamers
3Badkamers
1Parkeerplaatsen
0Bouwjaar
-Gemeubeld
-Beschikbaar
-Beschrijving
Ben je op zoek naar een authentiek handelspand met luxueuze woonst in het hart van Aalst? Gevonden!
Op een steenworp van de Grote Markt, in de volledig vernieuwde Molenstraat, ligt dit karaktervolle pand dat jarenlang bekend stond als de gerenommeerde kaaswinkel Filliaert. In 2000 onderging het volledige gebouw een totaalrenovatie en werd het omgetoverd tot een waar pareltje, afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail.
Het pand is uitgerust met een volledig domoticasysteem dat werkelijk alles aanstuurt: van verwarming tot gordijnen en het alarmsysteem. In combinatie met B&O speakers, airco in alle kamers, Modular-verlichting, parketvloeren, conforme elektriciteit en een gunstig EPC, combineert dit pand authentieke charme met hedendaags comfort.
Met een totale grondoppervlakte van 140 m² biedt dit handelspand bovendien tal van andere invullingen: een delicatessenzaak of traiteurwinkel, een wijn- en speciaalbierwinkel met degustatieruimte, een gezellige koffiebar of theesalon, een stijlvolle boetiek of conceptstore, een kunstgalerij of atelier, een schoonheidsinstituut of wellnesspraktijk, of zelfs een showroom of kantoor voor een creatief beroep. En wie droomt van een doorstart als kaaswinkel: de huidige eigenaars staan klaar om te begeleiden bij een heropstart.
Het gelijkvloers herbergt een ruime toonzaal, een volledig uitgeruste keuken, een koelkamer met genoeg opslagruimte, een bureau, een extra koer, een apart toilet en een ruime wijn- of opslagkelder.
Boven het handelsgedeelte bevindt zich een stijlvol duplexappartement met een riante leefruimte, een luxueuze Bulthaup-keuken en een aangrenzende wasplaats. Het terras biedt een rustige buitenplek midden in de stad. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche en dubbele lavabo, een apart toilet én een ruime dressing.
----
À deux pas de la Grand-Place, dans la Molenstraat entièrement rénovée, se trouve ce bâtiment de caractère, autrefois connu comme la célèbre fromagerie Filliaert. En 2000, l’ensemble a été complètement transformé et reconstruit avec des matériaux haut de gamme et une finition soignée jusque dans les moindres détails.
Le bâtiment est équipé d’un système domotique complet qui gère absolument tout : chauffage, ventilation, musique, rideaux et alarme. Combiné avec des enceintes B&O, l’air conditionné dans toutes les pièces, l’éclairage Modular, des sols en parquet, une électricité conforme et un excellent PEB, ce bien marie charme authentique et confort moderne.
Avec une superficie totale de 140 m², ce commerce offre de nombreuses possibilités : épicerie fine, traiteur, caviste avec espace dégustation, bar à café ou salon de thé, boutique élégante ou concept store, galerie d’art ou atelier, institut de beauté ou espace bien-être, voire un bureau ou showroom pour une activité créative. Et si vous rêvez de relancer la fromagerie, les propriétaires actuels sont prêts à vous accompagner dans la reprise.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace d’exposition, une cuisine équipée, une chambre froide avec espace de stockage, un bureau, une cour intérieure, des toilettes séparées et une grande cave à vin ou de stockage.
À l’étage, un duplex élégant accueille un séjour spacieux, une cuisine Bulthaup de luxe, une buanderie et une terrasse paisible en pleine ville. Le dernier étage offre trois chambres, une salle de bain moderne avec douche et double lavabo, un WC séparé et un grand dressing.
Eigenschappen
- Vloeroppervlakte 291 m²
- Grondoppervlakte 140 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Toiletten
- Garages / parkeerplaatsen 0
- Terras Ja
- Status Beschikbaar
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 645.000
- Kadastraal inkomen -
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde (Wche)
- Dagvaarding -
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed Neen
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 184 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 2694680-RES-1
- Type verwarming Gas
- Airconditioning Ja
- Elektrische keuring beschikbaar -
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van ERA Living
Alle vastgoed-
Commerciële eigendom te huur
€ 995 / maandAalst (9300) -
Kantoor te huur
€ 995 / maandAalst (9300) -
Kantoor te koop
€ 539.000Aalst (9300) -
Commerciële eigendom te koop
€ 539.000Aalst (9300) -
Commerciële eigendom te koop
€ 245.000Aalst (9300) -
Appartement te koop
€ 315.000Aalst (9300) -
Duplex te koop
Prijs op aanvraagAalst (9300)
