Bien commercial à vendre
485 000 €
Nevele (9850)
Bien commercial à vendre à Nevele
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485 000 €
Graaf van Hoornestraat 18,
9850 Nevele
Général
Code ImmoMaps:
KRXK53
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Surface du sol
262 m2Surface au sol
1279 m2Chambres
-Salles de bain
-Places de parking
6Année de construction
1962Meublé
-Disponiblité
Après l'acteDescription
ALTRO VERKOOPT: BEZOEKMOMENT 18/10 NA AFSPRAAK - BEL KAREN 0456 12 69 14 - In het hart van Nevele ontdek je deze karaktervolle woning op een perceel van 1.279 m² met een uniek bijgebouw van circa 80 m² dat volledig autonoom functioneert. Dankzij de aparte inkom, private parking, eigen keuken en toilet is dit bijgebouw perfect inzetbaar als praktijk, atelier of kantoor, met bovendien de mogelijkheid om een badkamer of studio te creëren. De hoofdwoning combineert charme en functionaliteit met een royale bureauruimte, lichtrijke leefruimte met open keuken, drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zolder biedt extra potentieel, terwijl de kelder en berging het praktische luik versterken. De woning werd grondig gerenoveerd in 2011 en beschikt over 20 zonnepanelen, gevulde spouwmuren, een regenwaterput van 5.000 liter en een boorput. De zuidwestgerichte tuin met een combinatie van ochtend- en avondzon maakt het plaatje compleet. Een ideale woonst voor wie werk en privé harmonieus wil combineren.
Karen@altro-vastgoed.be – 0456 12 69 14
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ALTRO FOR SALE: VIEWING DAY 18/10 BY APPOINTMENT – CALL KAREN ON 0456 12 69 14 In the heart of Nevele, discover this characterful home on a 1,279 m² plot with a unique outbuilding of approximately 80 m² that operates completely independently. With its separate entrance, private parking, own kitchen and toilet, the outbuilding is perfect for use as a practice, studio, or office — with the option to add a bathroom or small apartment. The main house combines charm and functionality, featuring a spacious office, a bright living area with open kitchen, three large bedrooms, and a well-maintained bathroom. The attic offers extra potential, while the cellar and storage room add practicality. The property was thoroughly renovated in 2011 and includes 20 solar panels, insulated cavity walls, a 5,000-litre rainwater tank, and a borehole. The southwest-facing garden, enjoying both morning and evening sun, completes the picture beautifully. An ideal home for those looking to harmoniously combine work and private life. 📧 Karen@altro-vastgoed.be – 📞 0456 12 69 14
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ALTRO VEND : VISITE LE 18/10 SUR RENDEZ-VOUS – APPELEZ KAREN AU 0456 12 69 14 Au cœur de Nevele, découvrez cette maison de caractère sur un terrain de 1.279 m² avec une annexe unique d’environ 80 m², entièrement autonome. Grâce à son entrée séparée, son parking privé, sa propre cuisine et ses toilettes, cette dépendance est idéale comme cabinet, atelier ou bureau, avec en plus la possibilité d’y aménager une salle de bain ou un studio. La maison principale allie charme et fonctionnalité avec un vaste bureau, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, trois grandes chambres et une salle de bain soignée. Le grenier offre un potentiel supplémentaire, tandis que la cave et le local de rangement renforcent l’aspect pratique. La maison a été entièrement rénovée en 2011 et dispose de 20 panneaux solaires, d’un mur creux isolé, d’une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres et d’un puits. Le jardin orienté sud-ouest, baigné de soleil du matin au soir, complète parfaitement l’ensemble. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent combiner harmonieusement vie professionnelle et privée. 📧 Karen@altro-vastgoed.be – 📞 0456 12 69 14
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ALTRO FOR SALE: VIEWING DAY 18/10 BY APPOINTMENT – CALL KAREN ON 0456 12 69 14 In the heart of Nevele, discover this characterful home on a 1,279 m² plot with a unique outbuilding of approximately 80 m² that operates completely independently. With its separate entrance, private parking, own kitchen and toilet, the outbuilding is perfect for use as a practice, studio, or office — with the option to add a bathroom or small apartment. The main house combines charm and functionality, featuring a spacious office, a bright living area with open kitchen, three large bedrooms, and a well-maintained bathroom. The attic offers extra potential, while the cellar and storage room add practicality. The property was thoroughly renovated in 2011 and includes 20 solar panels, insulated cavity walls, a 5,000-litre rainwater tank, and a borehole. The southwest-facing garden, enjoying both morning and evening sun, completes the picture beautifully. An ideal home for those looking to harmoniously combine work and private life. 📧 Karen@altro-vastgoed.be – 📞 0456 12 69 14
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Caractéristiques
- Surface du sol 262 m²
- Surface au sol 1279 m²
- Garages / places de parking 6
- A rénover Non
- Année de construction 1962
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 485 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 280 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 20240321-000321841- RES-1
- Type de chauffage -
- Climatisation Oui
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
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