Duplex à vendre
185 000 €
Ronse (9600)
Duplex à vendre à Ronse
Duplex à vendre à Ronse
185 000 €
Rode Broeckstraat 55 / 101,
9600 Ronse
Général
Code ImmoMaps:
DHHW3U
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Surface habitable
99 m2Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
-Année de construction
1945Meublé
NonDisponiblité
En prenant le locataire en considérationDescription
Dit duplex appartement is gelegen op de 1ste en 2de verdieping van een kleinschalige residentie (4 appartementen) op wandelafstand van het station en het centrum. Het appartement is een uitstekende investeringsopportuniteit, met een compleet huurdossier en een direct & interessant rendement, of een ruim & betaalbaar starters appartement met een aangename buitenruimte!
Desbetreffend gebouw werd in 2008 gestript, volledig vernieuwd en ingedeeld in 4 appartementen (plannen aanwezig). Op heden bedraagt de huuropbrengst van desbetreffend appartement 650€/maand, resulterend in een aantrekkelijk en stabiel rendement!
Op energetisch vlak beschikt het appartement over energielabel C. Zo werden de raamwerken vernieuwd (HR-glas), is er centrale verwarming met condenserende gasketel en is er ventilatie aanwezig. De elektrische installatie is conform, er is brandbeveiliging voorzien en het appartement is asbestveilig!
Het appartement beschikt over een open leefgedeelte bestaande uit een aangename zithoek met aanpalend de eetplaats en geïntegreerde, halfopen keuken. Aanpalend aan de keuken is er een functionele berg/technische ruimte. Via de leefruimte is er bovendien toegang tot het ruim, aangenaam terras met de nodige privacy. Verder is er nog een apart toilet en de trap naar de nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers & de uitgeruste badkamer.
Alsook mogelijkheid tot de aankoop van meerdere units in hetzelfde appartementsgebouw!
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This duplex apartment is located on the 1st and 2nd floor of a small-scale residence (4 apartments) within walking distance of the station and the center. The apartment is an excellent investment opportunity, with a complete rental file and a direct & interesting return, or a spacious & affordable starter apartment with a pleasant outdoor space!
The building in question was stripped in 2008, completely renovated and divided into 4 apartments (plans available). The rental income from the apartment in question currently amounts to €650/month, resulting in an attractive and stable return!
In terms of energy, the apartment has an energy label C. For example, the window frames have been renewed (HR glass), there is central heating with a condensing gas boiler and there is ventilation. The electrical installation is compliant, fire protection is provided and the apartment is asbestos-safe!
The apartment has an open living area consisting of a pleasant sitting area with an adjoining dining area and integrated, semi-open kitchen. Adjacent to the kitchen there is a functional storage/technical room. Through the living space there is also access to the spacious, pleasant terrace with the necessary privacy. There is also a separate toilet and the stairs to the night hall with access to the 2 bedrooms & the equipped bathroom.
Also possibility to purchase multiple units in the same apartment building!
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Cet appartement en duplex est situé aux 1er et 2e étages d'une petite résidence (4 appartements), à proximité de la gare et le centre-ville. Il constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un dossier locatif complet et un rendement direct, ou un appartement spacieux comme premier achat avec un agréable espace extérieur!
L'immeuble en question a été entièrement rénové et divisé en 4 appartements (plans disponibles) en 2008. Le loyer de cet appartement s'élève actuellement à 650€/mois (indexable à 781€), ce qui se traduit par un rendement attractif et stable!
Ce qui concerne l'énergie de l'appartement, l'appartement bénéficie d'un PEB C. Les huisseries ont été rénovées (verre HR), le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation et une ventilation est installée. L'installation électrique est conforme, la protection incendie est assurée et l'appartement est homologué amiante!
L'appartement dispose d'une pièce à vivre ouverte composée d'un agréable coin salon avec un coin repas attenant et une cuisine intégrée semi-ouverte. Un local technique fonctionnel est attenant à la cuisine. Depuis la pièce à vivre, vous accédez à une spacieuse et agréable terrasse offrant l'intimité nécessaire. Vous trouverez également une toilette séparée et un escalier menant au hall de nuit, qui dessert les deux chambres et la salle de bains équipée.
Possibilité d'acquérir plusieurs units dans le même immeuble!
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Desbetreffend gebouw werd in 2008 gestript, volledig vernieuwd en ingedeeld in 4 appartementen (plannen aanwezig). Op heden bedraagt de huuropbrengst van desbetreffend appartement 650€/maand, resulterend in een aantrekkelijk en stabiel rendement!
Op energetisch vlak beschikt het appartement over energielabel C. Zo werden de raamwerken vernieuwd (HR-glas), is er centrale verwarming met condenserende gasketel en is er ventilatie aanwezig. De elektrische installatie is conform, er is brandbeveiliging voorzien en het appartement is asbestveilig!
Het appartement beschikt over een open leefgedeelte bestaande uit een aangename zithoek met aanpalend de eetplaats en geïntegreerde, halfopen keuken. Aanpalend aan de keuken is er een functionele berg/technische ruimte. Via de leefruimte is er bovendien toegang tot het ruim, aangenaam terras met de nodige privacy. Verder is er nog een apart toilet en de trap naar de nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers & de uitgeruste badkamer.
Alsook mogelijkheid tot de aankoop van meerdere units in hetzelfde appartementsgebouw!
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This duplex apartment is located on the 1st and 2nd floor of a small-scale residence (4 apartments) within walking distance of the station and the center. The apartment is an excellent investment opportunity, with a complete rental file and a direct & interesting return, or a spacious & affordable starter apartment with a pleasant outdoor space!
The building in question was stripped in 2008, completely renovated and divided into 4 apartments (plans available). The rental income from the apartment in question currently amounts to €650/month, resulting in an attractive and stable return!
In terms of energy, the apartment has an energy label C. For example, the window frames have been renewed (HR glass), there is central heating with a condensing gas boiler and there is ventilation. The electrical installation is compliant, fire protection is provided and the apartment is asbestos-safe!
The apartment has an open living area consisting of a pleasant sitting area with an adjoining dining area and integrated, semi-open kitchen. Adjacent to the kitchen there is a functional storage/technical room. Through the living space there is also access to the spacious, pleasant terrace with the necessary privacy. There is also a separate toilet and the stairs to the night hall with access to the 2 bedrooms & the equipped bathroom.
Also possibility to purchase multiple units in the same apartment building!
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Cet appartement en duplex est situé aux 1er et 2e étages d'une petite résidence (4 appartements), à proximité de la gare et le centre-ville. Il constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un dossier locatif complet et un rendement direct, ou un appartement spacieux comme premier achat avec un agréable espace extérieur!
L'immeuble en question a été entièrement rénové et divisé en 4 appartements (plans disponibles) en 2008. Le loyer de cet appartement s'élève actuellement à 650€/mois (indexable à 781€), ce qui se traduit par un rendement attractif et stable!
Ce qui concerne l'énergie de l'appartement, l'appartement bénéficie d'un PEB C. Les huisseries ont été rénovées (verre HR), le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation et une ventilation est installée. L'installation électrique est conforme, la protection incendie est assurée et l'appartement est homologué amiante!
L'appartement dispose d'une pièce à vivre ouverte composée d'un agréable coin salon avec un coin repas attenant et une cuisine intégrée semi-ouverte. Un local technique fonctionnel est attenant à la cuisine. Depuis la pièce à vivre, vous accédez à une spacieuse et agréable terrasse offrant l'intimité nécessaire. Vous trouverez également une toilette séparée et un escalier menant au hall de nuit, qui dessert les deux chambres et la salle de bains équipée.
Possibilité d'acquérir plusieurs units dans le même immeuble!
Caractéristiques
- Surface habitable 99 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Toilettes 1
- Terrasse Oui (33 m²)
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1945
- Étage 1
- Ascenseur Non
- Status Disponible
- Disponiblité En prenant le locataire en considération
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 185 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 287 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 0000056516
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
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