Immeuble mixte à vendre
580 000 €
Sint-Jans-Molenbeek (1080)
Immeuble mixte à vendre à Sint-Jans-Molenbeek
Immeuble mixte à vendre à Sint-Jans-Molenbeek
580 000 €
Vier-windenstraat 106,
1080 Sint-Jans-Molenbeek
Général
Code ImmoMaps:
JT7N6N
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Surface habitable
222 m2Surface au sol
-Chambres
4Salles de bain
2Places de parking
-Année de construction
1918Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
Maison de commerce avec rez-de-chaussée commercial et 4 chambres
Êtes-vous entrepreneur et à la recherche de la combinaison idéale entre vie privée et activité professionnelle à Molenbeek ? Alors cette maison de commerce située dans la rue des Quatre-Vents est exactement ce qu’il vous faut. Grâce à la proximité des écoles, commerces et transports en commun, il s’agit d’un emplacement commercial de premier choix. De plus, vous rejoignez en voiture, en un rien de temps, aussi bien le centre de Bruxelles que celui de Dilbeek.
Disposition
Au rez-de-chaussée et au sous-sol se trouve l’espace commercial (90 m²), actuellement loué et utilisé comme boucherie, atelier et espace de stockage.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse agréable, ainsi qu’un grand séjour lumineux (28 m²) grâce aux larges baies vitrées.
Le deuxième étage comprend une salle de douche avec WC, une chambre (12 m²) et un vaste séjour supplémentaire, facilement transformable en deux chambres de 15 m² et 12 m².
Au troisième étage, on retrouve un studio entièrement équipé (33 m²) avec cuisine, douche, WC et deux chambres.
En résumé : un bien idéal pour les entrepreneurs avec une grande famille souhaitant développer leur activité à un emplacement stratégique, tout en profitant de leur logement quelques marches plus haut !
Atouts supplémentaires :
– Rendement immédiat : espace commercial loué à 2.000 €/mois
– Emplacement commercial de premier ordre
– Vitrage à haut rendement (2013)
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sur place.
02 887 80 56 – info@impromove.be
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Handelswoning met commercieel gelijkvloers en 4 slaapkamers
Bent u ondernemer en op zoek naar de perfecte combinatie tussen wonen en werken in Molenbeek? Dan is deze handelswoning in de Vier-Windenstraat precies wat u zoekt. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer is dit commercieel gezien een absolute toplocatie. Bovendien bereikt u met de wagen in geen tijd zowel het centrum van Brussel als dat van Dilbeek.
Indeling
Op het gelijkvloers en in de kelderverdieping bevindt zich de handelsruimte (90m²), die momenteel verhuurd is en wordt gebruikt als beenhouwerij, atelier en opslagruimte.
Op de eerste verdieping treffen we een ruime keuken met toegang tot een gezellig terrasje, evenals een grote, lichtrijke leefruimte (28m²) dankzij de royale raampartijen.
De tweede verdieping omvat een douchekamer met toilet, een slaapkamer (12m²) en een extra grote leefruimte die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers van 15m² en 12m².
Op de derde verdieping vinden we een volledig ingerichte studio (33m²) met keuken, douche, toilet en twee slaapkamers.
Kortom: een ideaal pand voor ondernemers met een groot gezin die hun zaak willen uitbouwen op een uitstekende locatie, met hun privéwoning slechts enkele trappen hoger!
Extra troeven:
– Direct rendement: handelsruimte verhuurd aan € 2.000/maand
– Commerciële toplocatie
– Hoogrendementsbeglazing (2013)
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
02 887 80 56 – info@impromove.be
Caractéristiques
- Surface habitable 222 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Toilettes 2
- Terrasse Oui (6 m²)
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Année de construction 1918
- Type de bien 3 façades
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 580 000 €
- Revenu cadastral € 1.125
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme -
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 484 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 20251125-0000735342-01-5
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
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