Gebouw gemengd gebruik te koop
€ 580.000
Sint-Jans-Molenbeek (1080)
Gebouw gemengd gebruik te koop in Sint-Jans-Molenbeek
Gebouw gemengd gebruik te koop in Sint-Jans-Molenbeek
€ 580.000
Vier-windenstraat 106,
1080 Sint-Jans-Molenbeek
Algemeen
ImmoMaps code:
JT7N6N
Zoekertje rapporteren
Zoekertje rapporteren
Bewoonbare oppervlakte
222 m2Grondoppervlakte
-Slaapkamers
4Badkamers
2Parkeerplaatsen
-Bouwjaar
1918Gemeubeld
NeenBeschikbaar
Bij akteBeschrijving
Maison de commerce avec rez-de-chaussée commercial et 4 chambres
Êtes-vous entrepreneur et à la recherche de la combinaison idéale entre vie privée et activité professionnelle à Molenbeek ? Alors cette maison de commerce située dans la rue des Quatre-Vents est exactement ce qu’il vous faut. Grâce à la proximité des écoles, commerces et transports en commun, il s’agit d’un emplacement commercial de premier choix. De plus, vous rejoignez en voiture, en un rien de temps, aussi bien le centre de Bruxelles que celui de Dilbeek.
Disposition
Au rez-de-chaussée et au sous-sol se trouve l’espace commercial (90 m²), actuellement loué et utilisé comme boucherie, atelier et espace de stockage.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse agréable, ainsi qu’un grand séjour lumineux (28 m²) grâce aux larges baies vitrées.
Le deuxième étage comprend une salle de douche avec WC, une chambre (12 m²) et un vaste séjour supplémentaire, facilement transformable en deux chambres de 15 m² et 12 m².
Au troisième étage, on retrouve un studio entièrement équipé (33 m²) avec cuisine, douche, WC et deux chambres.
En résumé : un bien idéal pour les entrepreneurs avec une grande famille souhaitant développer leur activité à un emplacement stratégique, tout en profitant de leur logement quelques marches plus haut !
Atouts supplémentaires :
– Rendement immédiat : espace commercial loué à 2.000 €/mois
– Emplacement commercial de premier ordre
– Vitrage à haut rendement (2013)
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sur place.
02 887 80 56 – info@impromove.be
----
Handelswoning met commercieel gelijkvloers en 4 slaapkamers
Bent u ondernemer en op zoek naar de perfecte combinatie tussen wonen en werken in Molenbeek? Dan is deze handelswoning in de Vier-Windenstraat precies wat u zoekt. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer is dit commercieel gezien een absolute toplocatie. Bovendien bereikt u met de wagen in geen tijd zowel het centrum van Brussel als dat van Dilbeek.
Indeling
Op het gelijkvloers en in de kelderverdieping bevindt zich de handelsruimte (90m²), die momenteel verhuurd is en wordt gebruikt als beenhouwerij, atelier en opslagruimte.
Op de eerste verdieping treffen we een ruime keuken met toegang tot een gezellig terrasje, evenals een grote, lichtrijke leefruimte (28m²) dankzij de royale raampartijen.
De tweede verdieping omvat een douchekamer met toilet, een slaapkamer (12m²) en een extra grote leefruimte die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers van 15m² en 12m².
Op de derde verdieping vinden we een volledig ingerichte studio (33m²) met keuken, douche, toilet en twee slaapkamers.
Kortom: een ideaal pand voor ondernemers met een groot gezin die hun zaak willen uitbouwen op een uitstekende locatie, met hun privéwoning slechts enkele trappen hoger!
Extra troeven:
– Direct rendement: handelsruimte verhuurd aan € 2.000/maand
– Commerciële toplocatie
– Hoogrendementsbeglazing (2013)
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
02 887 80 56 – info@impromove.be
Eigenschappen
- Bewoonbare oppervlakte 222 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Toiletten 2
- Terras Ja (6 m²)
- Zwembad Neen
- Te renoveren Neen
- Gemeubeld Neen
- Bouwjaar 1918
- Type bebouwing Halfopen bebouwing
- Status Beschikbaar
- Beschikbaar Bij akte
Financieel
Vraagprijs excl. verkooprechten, notariskosten en eventuele btw.
- Prijs € 580.000
- Kadastraal inkomen € 1.125
Administratief
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Stedenbouwkundige bestemming -
- Dagvaarding Neen
- Voorkooprecht Neen
- Verkavelingsvergunning Neen
- Beschermd erfgoed -
- Overstroming zonetype Niet-overstromingsgevoelig
Energie
- Energie score 484 kWh / (m²jaar)
- E-peil -
- Certificaat nummer 20251125-0000735342-01-5
- Type verwarming Gas
- Elektrische keuring beschikbaar Ja, niet conform
Interesse in deze eigendom?
Meer vastgoed van Impromove
Alle vastgoed-
Duplex te huur
€ 2.500 / maandBrussel (1000) -
Overdekte parkeerplaats te koop
€ 250.000Brussel (1000) -
Overdekte parkeerplaats te koop
€ 25.000Brussel (1000) -
Opbrengsteigendom te koop
€ 159.000Brussel (1000) -
Opbrengsteigendom te koop
€ 795.000Brussel (1000) -
Opbrengsteigendom te koop
€ 159.000Brussel (1000) -
Huis te koop
Prijs op aanvraagAnderlecht (1070)
