Maison de maître à vendre
645.000
Gand (9000)
Maison de maître à vendre à Gand
Maison de maître à vendre à Gand
€ 645.000
Meersstraat 132,
9000 Gand
Général
Code ImmoMaps:
1NXAQQ
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
258 m2Surface au sol
138 m2Chambres
6Salles de bain
2Places de parking
-Année de construction
1930Meublé
-Disponiblité
Après l'acteDescription
Deze ruime burgerwoning met maar liefst 258 vierkante meter bewoonbare oppervlakte en 6 slaapkamers bevindt zich in de rustige Meersstraat, temidden van het Quartier Sint-Pieters, de gezellige stationsbuurt nabij Gent-Sint-Pieters.
Onder de toren van de Sint-Pauluskerk heeft deze woning in 1930 een mooie en geborgen plaats gevonden, waar het huis een warme thuis biedt aan gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Evenzeer zullen investeerders het pand naar waarde weten te schatten omwille van de indeling in twee vergunde wooneenheden. Kangoeroewonen, co-housing met twee families, het kan allemaal en dat met de luxe van twee beschikbare adressen. Twee families/gezinnen kunnen hier hun domicilie nemen. De woning leent zich ook perfect voor de combinatie wonen en werken met meer dan voldoende ruimte voor een mooie praktijkruimte of bureau.
De eerste wooneenheid bevindt zich op het gelijkvloers en de eerste verdieping met op de benedenverdieping een voorkamer aan de straatkant, een middenkamer, een ingerichte gesloten keuken en een gezellige tuinkamer die toegang biedt tot de aangename stadstuin van 67 vierkante meter met voldoende privacy om fijn buiten te zitten met vrienden en familie. Boven vinden we ook een voor- en middenkamer, een badkamer en een wasruimte. De tweede en derde verdieping vormen samen de tweede wooneenheid met tevens een gelijkaardige indeling.
Zoals hierboven reeds beschreven is de ligging meer dan ideaal. Je hoeft maar de deur uit te stappen en met gemak vind je de weg naar de bakkerij, de fruit- en groentenwinkel of de slager. De geur van verse koffie uit de boekenwinkel/koffiebar komt je tegemoet. Een lekker taartje, een ijsje of een heerlijk afhaalgerechtje bij de traiteur,... het ligt allemaal op wandelafstand. In het vlakbij gelegen Citadelpark is het zalig wandelen in de natuur. Naast het aanwezige groen en de mooie winkels heb je een perfecte verbinding met het openbaar vervoer en een uitstekend aanbod van scholen en kinderopvang in de nabije omgeving.
Om het hedendaags wooncomfort op punt te stellen en de glans van weleer terug te laten schijnen heeft dit pand met karakter een paar liefdevolle handen nodig. Middels het uitvoeren van een renovatie worden de originele deuren en vloeren, de hoge plafonds en de planken vloeren, opnieuw in ere hersteld.
Kom deze omgeving zelf ontdekken! Zie jij ook het potentieel van deze woning? Sta je versteld over alle troeven die dit pand te bieden heeft? Neem snel contact op met makelaar Pieter via pieter@I-moov.be of 0479/260.777 voor een bezoek ter plaatse.
Voir plus
Caractéristiques
- Surface habitable 258 m²
- Surface au sol 138 m²
- Chambres 6
- Salles de bain 2
- Toilettes 2
- Jardin Oui (67 m²)
- Terrasse Oui (13 m²)
- Orientation du jardin Nord-Est
- Piscine Non
- A rénover Oui
- Année de construction 1930
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix € 645.000
- Revenu cadastral € 840
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone et site d'intérêt culturel, historique ou esthétique
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Oui
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé Non
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 462 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 20240918-0003376229-RES-1
- Type de chauffage -
- Climatisation Non
- Panneaux solaires Non
- Certificat d'électricité disponible -
