Maison à vendre
449 000 €
Anvers (2000)
Maison à vendre à Anvers
Maison à vendre à Anvers
449 000 € - Sous option
Rozenstraat 14,
2000 Anvers
Général
Code ImmoMaps:
LWS3PV
Signaler cette annonce
Signaler cette annonce
Surface habitable
150 m2Surface au sol
-Chambres
2Salles de bain
2Places de parking
-Année de construction
-Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
Volledig gerenoveerde stadswoning met gunstig epc in het hart van antwerpen
In het bruisende hart van Antwerpen bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde en zonnige stadswoning. In 2022 werd de woning volledig vernieuwd met oog voor detail, waarbij gebruik werd gemaakt van duurzame en kwalitatieve materialen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste open keuken met inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf en vaatwasser – alles is aanwezig voor wie houdt van koken in stijl en comfort.
De gezellige leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping en ademt karakter dankzij de behouden houten balken. Op de tweede en derde verdieping vinden we telkens een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche en lavabomeubel. Beide verdiepingen beschikken over een apart toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Bovenaan de woning leidt een vaste trap naar een dakraam. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras te creëren – een unieke troef voor wie op zoek is naar buitenruimte in de stad.
De woning is volledig onderkelderd, droog en voorzien van verwarming, wat de kelder veelzijdig bruikbaar maakt. Technische pluspunten zijn onder andere: vernieuwde elektriciteit (volledig conform), ingebouwde spots en verlichting, parketvloeren, centrale verwarming en warm water op gas, en dubbele beglazing in houten raamkozijnen.
Extra troeven:
-
Gunstig EPC: 156 kWh/m² (label B)
-
Elektriciteit volledig conform
-
Asbestvrij attest
-
Volledig gerenoveerd in 2022
Veelzijdige mogelijkheden:
Deze woning biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Ideaal als comfortabele gezinswoning, maar evengoed perfect geschikt om te verhuren aan cohousers of studenten dankzij de indeling met aparte slaapkamers en badkamers. Ook combinatie wonen en werken is hier perfect mogelijk.
Een instapklare en energiezuinige woning op een topligging in het centrum van Antwerpen – een zeldzame kans voor wie op zoek is naar comfort, karakter én toekomstgericht wonen.
Caractéristiques
- Surface habitable 150 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Toilettes 3
- Terrasse Oui (25 m²)
- Meublé Non
- Type de bien 2 façades
- Status Sous option
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 449 000 €
- Revenu cadastral € 352
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone et site d'intérêt culturel, historique ou esthétique
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Non
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 156 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat 2553371
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
