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Maison à vendre
374.000
Gand (9000)
Maison à vendre à Gand
Maison à vendre à Gand
€ 374.000
Hoveniersstraat 91,
9000 Gand
Général
Code ImmoMaps:
1W3F31
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Surface habitable
136 m2Surface au sol
83 m2Chambres
4Salles de bain
1Places de parking
-Année de construction
-Meublé
NonDisponiblité
Après l'acteDescription
Deze woning is gelegen in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Gent-Sint-Pieters en Merelbeke, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en het Keizerpark zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime living met aansluitend de volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en bad en een wasplaats. De keuken en living geven uit op de kleine koer.
Via de stevige trap komen we op de 1ste verdieping terecht. Deze biedt plaats aan 2 slaapkamers.
Op de 2de en tevens bovenste verdieping vinden we slaapkamer 3 en 4 terug.
De woning beschikt verder ook nog over een bergzolder te bereiken met valtrap.
Extra info:
- Rolluiken beneden
- CV op gas
- Dubbel glas
- Overal TV-aansluitingen
- Kelder aanwezig
Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.
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This property is located in popular Ledeberg. The proximity of public transport, the Ghent-Sint-Pieters and Merelbeke train stations, motorways, all necessary shops, schools and especially the Ghent city centre, which is within walking/cycling distance, make this property the ideal base for someone who likes to have everything close by. The nearby Gentbrugse Meersen nature reserve and the Keizerpark provide the necessary relaxation and rest opportunities. In short: a real top location.
The ground-floor flat comprises an entrance hall, a spacious living room with adjacent fully equipped kitchen, a bathroom with toilet and bath and a laundry room. The kitchen and living room open onto the small courtyard.
A sturdy staircase leads to the 1st floor. This offers space for 2 bedrooms.
On the 2nd and top floor are bedroom 3 and 4.
The property also has a storage attic accessible via a staircase.
Additional info:
- Downstairs shutters
- Gas central heating
- Double glazing
- TV connections everywhere
- Cellar available
Be quick and contact Bart at 092741558 to schedule a visit.
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Cette propriété est située dans le quartier populaire de Ledeberg. La proximité des transports en commun, des gares de Gand-Saint-Pierre et de Merelbeke, des autoroutes, de tous les commerces nécessaires, des écoles et surtout du centre-ville de Gand, accessible à pied ou à vélo, fait de cette propriété le point de départ idéal pour quelqu'un qui aime avoir tout à portée de main. La réserve naturelle Gentbrugse Meersen et le Keizerpark, situés à proximité, offrent les possibilités de détente et de repos nécessaires. En bref : un emplacement de choix.
L'appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec une cuisine adjacente entièrement équipée, une salle de bains avec toilettes et baignoire et une buanderie. La cuisine et le salon s'ouvrent sur la petite cour.
Un solide escalier mène au 1er étage. Celui-ci offre de l'espace pour 2 chambres à coucher.
Au 2ème et dernier étage se trouvent les chambres 3 et 4.
La propriété dispose également d'un grenier de rangement accessible par un escalier.
Informations complémentaires :
- Volets au rez-de-chaussée
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage
- Connexions TV partout
- Cave disponible
Contactez rapidement Bart à 092741558 pour planifier une visite.
Caractéristiques
- Surface habitable 136 m²
- Surface au sol 83 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Toilettes 1
- Terrasse Oui
- Piscine Non
- A rénover Non
- Meublé Non
- Type de bien 2 façades
- Status Disponible
- Disponiblité Après l'acte
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix € 374.000
- Revenu cadastral € 602
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation -
- Droit d'achat prioritaire Oui
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
Énergie
- Score énergétique 256 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, non conforme
