Maison à vendre
245 000 €
Gand (9000)
Maison à vendre à Gand
Maison à vendre à Gand
245 000 €
maria-theresiastraat 27,
9000 Gand
Général
Code ImmoMaps:
D66YCX
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Surface habitable
63 m2Surface au sol
43 m2Chambres
1Salles de bain
1Places de parking
-Année de construction
2019Meublé
-Disponiblité
-Description
TE KOOP GENT
In een rustig en afgesloten woonerf aan het centrum van Gent, gelegen in de Maria-Theresiastraat, bevindt zich deze charmante beluikwoning. Het huis werd in 2019 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen.
De woning is bijzonder praktisch ingericht. Op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer, een ingerichte keuken, een aparte berging en toilet. Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar een ruime slaapkamer ligt met voldoende plaats voor een bureau, en een moderne badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde van het huis ligt een gemeenschappelijke voortuin met een terras.
Dankzij de ligging in een autoluwe privéstraat geniet je van absolute rust, terwijl je toch midden in de stad woont. De mobi-score van 9.2 onderstreept de uitstekende bereikbaarheid: openbaar vervoer, handelszaken, scholen en het historische stadscentrum liggen allemaal op wandelafstand.
Deze woning is ideaal voor starters, ouders met studerende kinderen of investeerders die op zoek zijn naar een karaktervol en zorgeloos pand in een van de meest geliefde buurten van Gent.
Wenst u meer informatie of een afspraak, contacteer Bruno 0495/12.20.64 of via de site www.cornelis-partners.be
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In a quiet and enclosed residential courtyard near the center of Ghent, located on Maria-Theresiastraat, you'll find this charming beluikwoning (workers’ cottage). The house was completely renovated in 2019 using high-quality materials.
The layout is particularly practical. On the ground floor, there is a cozy living room, a fully equipped kitchen, a separate storage room, and a toilet. A fixed staircase leads to the upper floor, which features a spacious bedroom with room for a desk, and a modern bathroom with shower and washbasin. At the front of the house, there is a shared garden with a terrace.
Thanks to its location in a traffic-free private street, you enjoy absolute peace and quiet while still living in the heart of the city. The mobility score of 9.2 highlights the excellent accessibility: public transport, shops, schools, and the historic city center are all within walking distance.
This property is ideal for first-time buyers, parents with studying children, or investors looking for a characterful and worry-free home in one of Ghent’s most sought-after neighborhoods.
For more information or to schedule a visit, contact Bruno at 0495/12.20.64 or via www.cornelis-partners.be
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Dans une cour résidentielle calme et fermée, à deux pas du centre de Gand, située dans la Maria-Theresiastraat, se trouve cette charmante maison ouvrière. La maison a été entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité.
L’agencement est particulièrement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine équipée, un espace de rangement séparé et des toilettes. Un escalier fixe mène à l’étage, où se trouvent une chambre spacieuse avec espace pour un bureau, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche et lavabo. À l’avant de la maison, une cour commune avec terrasse offre un agréable espace extérieur.
Grâce à son emplacement dans une rue privée sans circulation, vous profitez d’un calme absolu tout en étant au cœur de la ville. Le score de mobilité de 9,2 souligne l’excellente accessibilité : transports en commun, commerces, écoles et centre historique sont tous accessibles à pied.
Ce bien est idéal pour les primo-acquéreurs, les parents d’étudiants ou les investisseurs à la recherche d’un logement de caractère et sans souci dans l’un des quartiers les plus prisés de Gand.
Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, contactez Bruno au 0495/12.20.64 ou via le site www.cornelis-partners.be
Caractéristiques
- Surface habitable 63 m²
- Surface au sol 43 m²
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Toilettes 1
- Terrasse Oui (8 m²)
- A rénover Non
- Année de construction 2019
- Type de bien 2 façades
- Status Disponible
Finances
Prix demandé hors droits d'enregistrement, frais de notaire et TVA.
- Prix 245 000 €
- Revenu cadastral -
Administration
- Permis d'urbanisme Oui
- Destination d'urbanisme Zone d'habitat
- Assignation Non
- Droit d'achat prioritaire Oui
- Autorisation de lotissement Non
- Patrimoine protégé -
- Type de zone inondable Zone non inondable
Énergie
- Score énergétique 141 kWh / (m²année)
- Niveau E -
- Numéro de certificat -
- Type de chauffage Gaz
- Certificat d'électricité disponible Oui, conforme
